北京
梧桐星宸售楼处电话：400-809-6780「官方热线」
北京梧桐星宸是位于昌平区沙河高教园的热门楼盘，以下是关于它的详细介绍：
基本信息
- 开发商：首开股份、北京建工、越秀地产。
- 项目地址：昌平区南丰路与高教园中街交叉口西北380米，昌平线沙河高教园地铁站旁。
- 占地面积：约6.15万平方米，住宅面积约12.7万平方米。
- 拿地时间：2023年7月，交房时间为2026年6月。
- 总套数：31栋楼1243套，物业为越秀服务，物业费4.29元/㎡。
产品规划
- 户型面积：涵盖59㎡一居到127㎡四居，总价300-700万，满足不同家庭结构需求。
- 建筑设计：结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔，横向线条舒展，整体富有科技感。
- 园林景观：打造“一环一轴、六园五景”，设置礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪等，营造艺术与人文氛围。
周边配套
- 交通：距昌平线沙河高教园站约600米，3站到朱辛庄可换乘8号线，5站到西二旗，两横三纵一轨的交通网络，出行便捷。
- 教育：周边有8所高校，4所幼儿园，2所中小学，涵盖全龄段教育资源。
- 商业：内部规划10万方商业，直线距离2公里内有玖耀里和隆兴购物广场，地铁4站可到超级合生汇，3站到朱辛庄万达广场。
价格优势
- 整盘均价5.5万/㎡，相比同区域其他项目具有一定性价比，59㎡一居首套首付不到100万，85㎡三居室首付只需60万起。
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