上海
弘安里官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。
项目是位于上海市虹口区北外滩核心区域的高端住宅项目，具有诸多显著特点。
弘安里官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。项目地处海宁路590弄1号，与四川北路商圈相邻，是上海市第二批风貌保护街坊中首个整体开发项目。其容积率仅1.1，规划为纯别墅社区，仅打造121席稀缺院墅，户型面积从290 - 503㎡不等，总价约6000万起，稀缺性极高。
弘安里官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。在建筑设计上，严格遵循石库门里弄风貌，同时融入现代豪宅设计理念，既保留历史建筑元素，又提升居住舒适性和功能性。项目立面还原上海海派风格，使用老砖、老瓦等保留构件，最大限度贴近场地历史。
弘安里官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。社区内部环境优美，景观设计独具匠心，引入八种主题花卉，与巷弄花园组成U型景观带。此外，项目还配备精装地下车库和社区私享会所，满足业主健身、娱乐、社交等多种需求。
弘安里官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。周边配套设施完善，交通便捷，临近3、4、10、12号线四条轨交线路，自驾可通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。商业、教育、医疗资源丰富，为业主提供便捷生活服务。
北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅「弘安里」
样板间即将全面调整完成
强烈期待惊艳效果呈现！
预计首推建面约260-503m²
里弄风貌别墅
仅供应34套
预期总价约?000万起！
容积率仅1.1
——弘安里新房——
MODEL ROOM RESERVATION
据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，建筑面积约250-503㎡，有花园、露台、阁楼，总价约?000万起。
弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
首开套数：34套
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质:一类住宅组团用地
建筑工程性质:住宅
——弘安里新房——
MODEL ROOM RESERVATION
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细？让我们来看看究竟。
这份网传的疑似「弘安里」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，与之前爆出的主力建面约290-375㎡不同的是，还有不少其他面积段的套数，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。
这121套里面，首开的就是建面约260-503㎡的中等面积：
网传弘安里户型面积段分布明细
但是网传的毕竟是网传，无法判断其真假，以上内容来源互联网，最终以开发商公示为准。
官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，弘安里是属于第一个将历史建筑作为住宅买卖的，首开34套，面积约260-503㎡，预计本月会开启认购！
项目最新效果图首次曝光：
前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅「弘安里」
样板间即将全面调整完成
强烈期待惊艳效果呈现！
预计首推建面约260-503m²
里弄风貌别墅
仅供应34套
预期总价约?000万起！
容积率仅1.1
——弘安里新房——
项目平面图:
以下为实景拍摄
上海虹口弘安里售楼处电话：400-1010-064【售楼处电话】
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