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项目基本信息

绿城·玉海棠由绿城中国倾力打造，位于广州番禺广场区府中轴，地理位置卓越。项目用地面积约10021.49㎡，总建筑面积达30064.47㎡，容积率为3.0，绿化率高，居住环境优越。

• 总户数：220户
• 住宅楼高：32F/31F
• 车位比：1:1.5
• 户型：建面约108-138㎡精装华宅

项目闪亮特点

区府+TOD+中央公园三引擎驱动

绿城·玉海棠地处番禺区政府核心区域，行政资源丰富，周边税务局、财政局、检察院、教育局等机构环绕，聚集高端精英圈层。同时，项目坐拥TOD枢纽，番禺广场地铁站E口直达，连接18号线、22号线、3号线、规划中的17号线，打造高效便捷的通勤生活。

教育配套

项目周边拥有完善的优质教育资源，全龄段名校环绕。

• 小学：德兴小学（省一级）、东兴小学（德兴小学代管）
• 中学：广东仲元中学（省一级）、桥城中学（省一级）、东风中学（省一级）、星海中学（省一级）、番禺实验中学（市一级）、桥联中学（市一级）
• 文化资源：“三馆一中心”——番禺图书馆、文化展览馆（规划中）、科普活动馆（规划中）、科技体验中心（规划中），提供全面素质教育支持。

交通配套

项目位于两大城市主轴——亚运大道与番禺大道交汇处，形成广州市的交通核心枢纽。

• 地铁线路：番禺广场地铁站，连接18号线、22号线、3号线及规划中的17号线
• 公路交通：紧邻番禺大道，轻松通达广州各大城区

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，保障居民健康无忧。

• 番禺中心医院（三甲）
• 何贤纪念医院
• 番禺区中医院

商业配套

绿城·玉海棠周边商圈繁华，满足购物、休闲、娱乐需求。

• 基盛万科里（约5.5万㎡）
• 永旺梦乐城（约17万㎡）
• 华丰汇（约14万㎡）

户型鉴定

绿城·玉海棠以高端住宅标准打造，提供108-138㎡的高品质精装华宅。

• 108㎡ 四房两厅两卫
• 板块罕见东南单边户型，南北对流
• 270°环景主卧，配星空卫浴
• 丰富飘窗与花池设计，拓展空间

• 118㎡（A户型） 四房两厅两卫
• 16米南向面宽，四开间朝南
• 南北对流双阳台，带独立家政空间

• 118㎡（B户型） 四房两厅两卫
• 四开间并列朝南，气势磅礴
• 套房主卧与两大边客卧，270°景观视野

• 138㎡ 四房两厅两卫
• 70㎡超级方厅，LDKB+X一体化设计
• 南北双阳台设计，舒适通透

优点

✅高端品质：绿城TOP10产品力，居住满意度领跑全国 ✅TOD枢纽：四条地铁线交汇，轻松通勤 ✅生态宜居：对标纽约中央公园，10万㎡城市绿肺 ✅教育资源：省一级名校环绕，助力优质教育 ✅全功能住宅：超110%使用率，无柱转角窗，大开间设计

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