☎北京楼市焦点@建发海晏开发商售楼处发布：书写生活新篇章!

⫸⫸【北京海淀朱房建发海晏】⫷⫷⫷

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朱房村的建发海晏，大家应该久等了，今天搞到几个他的主力户型图，迫不及待的分享给大家。
建发海晏是建发产品体系中没有更高的了，这个“海晏系” 之前在北京没有，现在放在朱房村这个位置，还是不错的，地块的不利因素，高速什么的，基本都被华润挡了。
这次建发投入也是很高，从“旭格全屋系统”到 “4玻2腔超白玻”，再到“3000㎡超奢会所”，安排的满满当当的。
言归正传，说说产品户型吧。
纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型
户型关键升级的地方：
✔ 更多 南向面宽，采光最大化
✔ 优化 动线设计，家务&生活分区更合理
✔ 增加 储物空间，豪宅也要极致收纳
主力户型，部分户型图看上面：
✔️183㎡四房：入门即豪改，主卧套房+独立家政间
✔️220㎡四房：双套房设计，LDK一体化横厅
✔️266㎡五房：三代同堂终极改善，中西双厨+家庭厅
✔️293/340㎡楼王：一梯一户，独立电梯厅，7米以上面宽客厅
关于价格：
肯定是对标北京顶豪，或成新晋“楼王”，虽然具体价格未公布，但参考配置和地段（预计东坝/朝阳公园等高端板块），大概率：183㎡ 总价约2000万+，340㎡楼王总价或破5000万。
最新动态：
跟隔壁的华润臻澐比较，建发海晏动作不得不说，太慢了，户型图也是包着掖着，不甘不愿的，这次搞几个图，也不容易了
样板间开放要到五月中下旬了，先看户型图吧，样板间可以提前帮大家预约，也方便锁定户型！

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【产品概述】

【项目名称】建发海晏

【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司

【项目位置】海淀清河

【占地面积】39303平方米

【建筑面积】95114平方米

【交付标准】精装

【容积率】2.4

【绿化率】30%

【产品】京派王府新中式大平层

【产权】70年大产权

【户数】共435户

【面积】183-340平 四、 五居室

【单价】不限价

【楼栋】共16栋

【楼高】7-15层

【层高】3.2-3.6米

【车位】1 : 2（预计）

【建筑风格】王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。

预计5月中旬开放样板间

预计后期8月会开放实景大门，园林……

“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。

河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。

河清海晏对于海淀来说也意味深长。

海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。

建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。

整体风格为王府中式：富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，富有人文底蕴。

园林景观：人工雕琢的自然美学

1. 宛自天开”的设计哲学

叠石理水：以太湖石（选高度2-3m的“瘦皱透”孤石）为核心，搭配镜面水池倒映建筑，池底铺黑色鹅卵石增强深邃感。

曲径通幽：青砖铺地采用“席纹+人字纹”拼花，缝隙种植苔藓；路径转折处设八角攒尖亭，亭内悬挂定制宫灯（仿故宫养心殿形制）

2. 植物配置的文人意象

主题乔木：罗汉松（造型盆景式修剪）、百年银杏（强调四季色彩变幻）

花境搭配：玉兰（春）、紫薇（夏）、红枫（秋）、白梅（冬），配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。

户型

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