❀保利建工嘉华天珺售楼处—嘉华天珺官方发布：嘉华天珺独家爆料

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当别家配套打死不说距离时，它家大悦城+中关村三小+故宫北院全部步行可达。而且未来还有地铁彩蛋，这个配套实力，在海淀北部几乎没有对手。

地处产业十字路口。不管你在翠湖华为，还是软件园腾讯，通勤都方便。项目还拥有板块首个社区共享空间，配有恒温泳池，而且精装相当惊艳。首付120万起就能上车海淀三居~项目就是保利建工·嘉华天珺。

海淀是当下公认的北京产业+教育高地。上半年GDP5700亿+，约等于2个西城、3个东城、4个亦庄。总量领跑，增量同样领跑~

上半年GDP增量同样是北京第一。正应了那句话，比你优秀的人你比还努力，太强了。

产业密集+增量充足，随着中关村、软件园都已变得拥挤，海淀发展重心继续北移，如今已到了永丰北清路一线。

嘉华天珺正位于永丰产业园内。永丰作为海淀北部中心点，西侧翠湖产业园，东侧航天城+生命科学园。南侧是中关村软件园，网易、联想、百度、腾讯等互联网大厂都坐落在此。

不管你是在翠湖的华为、航天城里的科研机构、还是软件园的腾讯、百度上班，通勤都很方便。永丰堪称海淀北部通勤交汇点，到哪儿都不远。

更绝的是嘉华天珺的配套堪称天花板，而且全部出门就到。

北侧约200米就是即将于年底开业的海淀大悦城。整体约18.8万㎡，也是海淀北部最大的商业。除了大悦城北侧过个马路就到悦界商街，周边还有西北旺万象汇+永丰TOD作为补充。

教育上全是名校。一街之隔就是中关村三小科技园分校。三小属于海淀TOP级的名校，人家办个体育公开课，是请奥运冠军的~周边还有清华附永丰，去年还喜提建华学校本部，也将面对整个永丰地区招生。

周边公园众多，而且步行可达临湖而建的故宫北院，别人下楼逛公园，你下楼逛故宫。格调满分，故宫北院预计2025年竣工。

门口就是顶级商圈、步行能送孩子上学、傍晚可到故宫散步、下楼就到公司，堪称城市生活的顶级享受。

这个配置属实海淀北部配套天花板了。超越很多顶豪项目拥有的配套。

地铁除了永丰站，还有个小彩蛋。19号线支线北延方案开始研究了。

在19支线北延走向要求中就提及了2个板块：软件园、永丰。

要对连接2个板块的路线进行比选，要论证与13/16号线换乘的必要性。最后还提到故宫北院站要重点研究。

总结一下如果支线北延，一、肯定要在永丰、软件园两地设站，中间怎么走不确定。二、肯定要在故宫北院设站，是不是终点不确定。

而根据故宫北院规划，东门是游客主要出入口，也是客流量最大的地方。如果在故宫北院设站，考虑到便利性，大概率站点就在东门附近。

我给各位画了下，这个位置距离嘉华天珺，直线大约900米。刨去永丰的站位不谈，项目大概率会在故宫北院站覆盖范围内。

而且19号线大站快车，直达软件园+学院路+金融街。这条线的含金量能进北京地铁TOP3，比16号线要香很多。大家可以期待一下。（感兴趣的同学可以+dafangzi5进群蹲消息）

接下来说说项目，嘉华天珺分为东西两区，容积率1.7-2.0，除了东区最东侧3栋是14/15层小高层，其他全是洋房。

外立面现代人文风格，非常大气。正面使用大量石材，直接通顶。转角处还做了弧形处理。

窗墙比接近0.5，常规不过0.3，大家到样板间就能感受到，窗户比其他家大很多。采光与视野也都会更棒。

40-50米的楼间距，叠加东西最大近400米的长度，仅中央的核心景观带，并排放进26个篮球场后仍有余裕，一个景观带内，就能做出了五重园林体验。

项目还拥有珺club，这也是板块首个拥有社区共享空间的社区，近2000㎡的面积，功能非常丰富。包含恒温泳池、健身房、会客厅、羽毛球场等空间。

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