广东
豪华酒店也无人问津。
4月22日，广州富力空港假日酒店首次拍卖结果出炉，据阿里法拍网公示的信息，4月21日至4月22日上午10时，此次拍卖报名人数为0，因无人出价，上述标的物首次拍卖已流拍。
拍卖信息显示，该酒店评估价约3.96亿元，起拍价约2.77亿元。
据悉，该拍卖标的物为广州富力地产旗下，坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共计38个整体处置车位。
值得一提的是，陷入亏损的富力地产，此次酒店亦是因为债务问题导致被冻结，进而被法院公开拍卖。
首次拍卖打七折无人接盘
根据竞买公告，广东省广州市中级人民法院于4月21日至4月22日上午10时截止，合计竞价期为1天，对广州富力空港假日酒店进行第一次拍卖。该酒店评估价约3.96亿元，起拍价约2.77亿元。
据介绍，此次拍卖标的物，为坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共计38个整体处置车位。
花都区金谷北路11号现由广州富力空港假日酒店经营使用中，酒店楼层共计12层，1楼为酒店大堂，2楼为会议室、宴会厅、健身场所，3-12楼为客房。
实际上，阿里法拍网附件所披露的完整评估报告显示，该酒店在2024年6月13日的市场价值总值合计为4.53亿元，不过，最终公示的评估价为3.96亿元。
然而，即使是首次拍卖从3.96亿元降低至2.77亿元起拍，依旧是无人举牌接盘。
根据此前上交所披露的信息，富力地产于2024年6月公告，该公司以广州富力空港假日酒店为“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押财产为公司所持有，坐落于广州市花都区金谷北路11号，建筑面积为38594.8平方米，截至2024年4月30日的账面价值约为2.25亿元。在进行上述债券增信之前，抵押财产已抵押给某银行广州分行以担保该银行与广州富力兴盛置业发展有限公司签署的相关借款合同的履行。
就该银行与广州富力兴盛置业发展有限公司、广州富力兴盛置业发展有限公司富力空港假日酒店分公司、富力地产、广州圣景房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，该公司收到广州仲裁委员会出具的《裁决书》，广州仲裁委员会裁决广州富力兴盛置业发展有限公司向该银行偿还借款本金约2.54亿元及相应利息、罚息、复利，并裁决该银行对抵押财产拍卖、变卖的价款享有第一顺位的优先受偿权。该银行已向广州市中级人民法院申请强制执行。
最终，富力地产收到法院的相关执行裁定书，旗下广州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公开拍卖。
富力地产已成失信被执行人
此番被拍卖旗下酒店，富力地产自身日子也不好过。
富力地产2024年年报显示，该公司去年总合同销售额为112.3亿元，销售面积约83.81万平方米。报告期内，营业额为177.01亿元，较2023年的362.39亿元下降51.15%；该公司拥有人应占亏损为177.1亿元，较2023年的亏损201.64亿元有所收窄。
与此同时，由于与持续经营有关的多项指标存在不确定因素，外聘的核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司对富力地产2024年业绩，明确“无法表示意见”。
富力地产公告，该公司多次被列入失信被执行人。
同时，1 个自然年度内累计逾期有息债务本金金额达到5000万元的有28家公司（包含于2024年下半年不纳入合并范围的两家子公司），该28家公司于2024年度内累计逾期有息债务本金金额合计约为136.08亿元。
富力地产表示，该公司正在积极与相关债权人沟通，关注债权人的关切点，制定和落实解决方案，持续推进逾期债务的化解工作。该公司高度重视债权人的权益，后续将持续关注自身债务情况，加大销售去化、资产处置力度，根据经营情况合理规划还款安排。
责编：杨喻程
排版：罗晓霞
校对：王蔚
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