广东
【星河·盛世禧悦】
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千亿星河 首进黄埔 瞩目登场
科学城买房 必看星河·盛世禧悦
星河盛世禧悦营销中心
✪✪✪✪✪✪项目基础信息✪✪✪✪✪✪
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区568户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
壹┃星河先做稳 再做强
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作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。稳健星河，一直坚持“要做500年，不做500强”的企业目标。
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万里挑一的名企之光，安全感满满
●品牌有地位：全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业"称号
●信用有认可：4年信用等级评价保持AAA级
●收楼有保障：始终保持"三道红线"指标“绿档"达标
贰┃一条“总部经济带”开创大道，广州新中轴
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●科学城作为广州版“硅谷”，占据黄埔超80%的上市公司、60%的科技公司。在2023年“科技城百强榜”上，科学城甚至超越北京中关村，高居全国第二
●开创大道是科学城最光鲜的门面担当，作为“总部经济带”，聚集了南方电网、创维、日立IT等二十多个企业总部，它的重要地位，类似于广州新中轴，串起了科学城的过去、现在和未来
叁┃千亿云埔，广州专精特新第一街
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●2023年，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡的产值是广州的10倍。
●目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院。
肆┃一条开创大道，三横四纵十公交
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●紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广园可达金融城、珠江新城。
●三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。
伍┃百万商圈，举步即达
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●一条开创大道，300万方商业，5公里全覆盖
●周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。
●家楼下约3000㎡商业街和3万方商业规划，下楼即可满足日常生活需求
陆┃顶级学府，目送式教育
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●规划双9班幼儿园、云埔内唯一54班九年一贯制学校，目送式教育让孩子的成长更安全，家长更放心
柒┃三甲医院，时刻护航家人健康
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●10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达
捌┃内外双园，四季繁花rainbow park
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●项目内外规划双园四季八主题，一天24小时，每一帧都是刷屏朋友圈的名场面。
●门口公园规划1.6万方四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，为你定制一半公园一半家，在家就像在度假。
玖┃奢享高定场景 定制全配生活
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●打造立体下沉式会所，私享邻里社交场，唤醒有温度的“第二客厅”
●约9.6米挑檐，酒店式大门无风雨归家动线
●入户奢享上海宝格丽同款迎宾水景，感受尊贵的仪式感
●星邻里规划4大高定生活空间，打造全龄社区
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【星河·盛世禧悦】营销中心：400-665-1939
拾┃新规迭代产品 同面积多一室/卫
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约88㎡艺术家
●主卧独立套间，奢享私密生活
●超低门槛享受豪宅尺度生活
●约5.4米超阔绰观景阳台
●南北通透，双面采光格局明亮
约98㎡理想家
●主卧270度环幕飘窗，比别人多晒一半太阳
●约12.1米南向采光面，就是亮堂
●约5.6米阔绰观景阳台，每天都有好风景
●超高实用空间，百变拓展由你定制
约108㎡巨幕家
●阳台+餐客厅+第三拓展空间，在家就能开party
●主卧270度环幕飘窗，尽显贵尺度
●五开间朝南，约15米南向采光面
●独立玄关区域，卸下每天的风尘仆仆
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