从一纸蓝图到惊艳实景，中交城投交出「顶级答卷」！

随着城市的发展进化，中国一线城市已经进入「城市更新时代」。

与传统开发逻辑不同，城市更新考验的是综合实力，尤其对规划统筹、产业协作与落地提出更高要求。

就在最近，站位「城市合伙人」的中交城投，在上海交出了一份「顶级答卷」。

自2023年进驻上海以来，中交城投主导的上海青浦凤溪“城中村”改造项目，已经开始加速焕新，将迎来全面的价值爆发。

一方面中交凤启虹桥超预期呈现，上海首秀「兑现力」拉满。

作为凤溪“城中村”改造项目先行启动区，凤启虹桥已是实景现房，建筑、景观、公区品质感极强，让人惊叹于他们品质兑现的能力。

另一方面城市更新旗舰全面启航，跑出旧改「加速度」。

作为上海规模最大的“城中村”改造，项目总投资规模达到约360亿，今年2月开工仪式已隆重举行，首批15个重点项目集中开工，产品与配套正加速落地。

先行启动区的兑现，重点项目的开工，标志着凤溪“城中村”改造这个超级项目从“规划图”转变为“实景画”，未来将成为上海城市更新的一面旗帜。

今天涛哥就和大家聊聊，中交城投在上海的这个城市更新旗舰作品。

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超预期兑现，上海首秀「顶级答卷」

一家房企的兑现力究竟如何，产品实景自己会说话。

过去大家聊起青浦华新，可能会觉得4万多的房价，很难有太大惊喜。

但实地探访中交凤启虹桥后，涛哥惊讶地发现：首入上海的中交城投，将300万级产品实景卷到了新高度，让「好房子」实现了普惠！

一是「建筑美学」超预期，刷新板块最美天际线

刚抵达中交凤启虹桥，涛哥就被他们的建筑外立面所吸引，完全不是印象中300多万能买到的产品力，足以对标上海六七百万的房子。

外立面采用金属型材、仿石涂料与玻璃搭配，简约的金属线条勾勒出极强质感，搭配金色塔冠在阳光照射下熠熠生辉，立面效果远超板块内其他楼盘。

要知道，上海这个价位段的产品普遍采用全真石漆材料，而凤启虹桥大刀阔斧地使用大量金属材质，让社区品质感抬升了不止一个档次。

涛哥特地用无人机航拍看了一圈，可以感受到项目的建筑品质和审美品位极高，越级对标市区的高品质住宅，阵列式排布极具气势，成为板块内最美的天际线。

尤其是现在上海很多楼盘实景兑现后会出现的立面不平整等问题，在凤启虹桥也完全不存在，所有楼栋立面平整度极高、所见即所得——

“无死角”的建筑品质也体现出中交城投作为央企的责任心和硬实力。

二是「园林景观」超预期，打造森林微度假公园

走进社区内部，凤启虹桥的景观和公区打造同样带来了满满的惊喜。

一方面塑造「归家仪式感」，从宽景大门到归家大堂，三重归家礼序层层递进。

社区门头颇具气势，超长尺度的展示面给足业主面子，大气的金属顶板、典雅的石材景墙、灵动的迎宾水景为社区注入了更多尊贵感。

漫步在社区中，能够感受到景观绿化非常用心，每栋楼的入户大堂都会做独立的景观节点。通过景墙搭配罗汉松等观赏性植物，营造温馨高级的归家氛围，这点已经比肩一些市区豪宅了。

就连地下车库也做到了高品质精工，局部金属型材吊顶，实现地上地下双酒店式大堂，整个归家动线的仪式感满满。

另一方面塑造「生活场景感」，阳光大草坪、环形大跑道、多功能架空层等配置一应俱全。

走在中交凤启虹桥社区里，涛哥有一个非常深的感触，就是它很有生活场景感，能唤起对美好生活的向往。

比如多个集中式的阳光大草坪，不仅面积够大，其中还点缀各式休闲空间、会客区域，脑海中能浮现出小孩子在这奔跑的欢快。

又比如6大主题架空层的设置，包括阅读区、健身区、棋牌区等等，相关器材、桌椅也贴心备齐，可以满足全龄业主的休闲娱乐所需。

还有约400米的环形跑道，从航拍角度你会发现，中交城投用跑道串联起各大景观节点，满足业主花园中跑步的愉悦享受。

说实话，来中交凤启虹桥之前，很难想象上海单价4万多的楼盘，竟然卷到这个程度，让业主仿佛生活在森林微度假公园。

三是「兑现速度」超预期，业主提前住上好房子

去年底，中交·凤启虹桥1803地块就获取了竣备合格证，实现了拿地2年完成综合竣工验收。

要知道，中交城投这个兑现速度，领先上海同行平均竣工时长至少半年，为高质量的预看房、交付环节留下空间。

目前，项目首批业主已经提前住进新房，省下不少宝贵的时间和租房成本。

实景兑现如此高质量、高效率，也助力项目越卖越快，中交凤启虹桥多次斩获板块销冠，一批次实景现房已经清盘在即。（数据来源北京中指）

作为中交城投在上海的第一个作品，中交·凤启虹桥的超预期兑现，为这座超级城市更新项目打响了漂亮的开门红。

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交个新朋友，社群链接「生活方式」

在中交凤启虹桥社区内参观时，涛哥看到阳光大草坪上，有个非常有趣的标语：

「交个新朋友」

据悉，基于对业主多元生活需求的进一步思考，中交·凤启虹桥以交付为契机，现场启动社群招募计划，与业主真正建立链接。

着眼不同业主需求，细分不同类型社群，开展各类社群活动，聚焦多元社群生活方式的创造，让拥有相同热爱的人相聚在一起，与业主一起共创有温度的社区。

他们首批确定了羽毛球社、亲子社、瑜伽社、花艺社和跑团社5大社群，每个社群都有近百位业主参与，还有摄影社、篮球社、骑行社、萌宠社也蓄势待发。

中交城投还给社群取了非常文艺的名称，包括“虹跑团”“凤羽社”“启萌营”、“伽友会”“繁花荟”等，希望在这些美好社群的滋养下，为业主带来幸福美满的社区生活。

在涛哥看来，社区生活的本质是让有相同热爱的人相聚在一起，通过社群链接，中交城投为业主创造多元丰盛的生活方式，体现出他们对社区长期主义的思考。

此外值得一提的是，中交凤启虹桥是由绿城物业保驾护航，从产品端到服务端，都能以高品质产品和服务，为每位业主带来满满的幸福感。

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超高质价比，置业大虹桥「不二之选」

在「城市合伙人」中交城投的长期投入、耐心打磨下，这座城市更新的「超级范本」，有望成为未来西上海耀眼的明星。

近期，中交·凤启虹桥迎来新地块加推，包括建面约89-127㎡户型，总价仅约334万起、单价仅约3.7万起，是置业上海「超高质价比」机遇。

最小建面约89㎡三房户型，实现了功能性与总价段的平衡，三开间朝南的全明设计、客餐厅一体化的通透结构、U型动线的厨房空间，为家庭生活创造出从容场景。

最大建面约127㎡四房户型，满足了改善家庭的全方位需求，四开间朝南的采光视野、主卧套房实现衣帽间自由，既有充足的家庭空间又保障各个成员的居住舒适性。

作为一座全面启航的城市更新旗舰，华新凤溪与华漕、徐泾组成大虹桥最有价值的「黄金三角」，这里是上海楼市价值的高地、价格的洼地。

对于购房者来说，中交凤启虹桥不仅做到实景呈现，还能“今年买、今年住”，未来更有规划落地预期，将质价比和潜力完全拉满。

在首批次圆满交付、实景准现房状态下新品加推，中交凤起虹桥无疑是当下300多万起步、安家大虹桥的不二之选。

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