◈越秀外滩樾 | 越秀外滩樾2025官方售楼处发布：现已盛大开放

「越秀·外滩樾」

内环内虹口北外滩

外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里

建面约238/305/318/338㎡风貌别墅

仅48套房源可售 总价约4500万起

样板房提前线上预约

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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样板房开放中

项目线上预约看房

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仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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，时长01:25

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在顶豪圈层有一句话：所谓家族的行宫，一定是要根植于土地之上的别墅！

如果说外滩代表了上海的过去，陆家嘴代表了上海的当下，那么北外滩就代表了上海的未来。而【越秀外滩樾】就是将代表上海城市繁华的黄金三角，整个装进了自己的步行圈。售楼处电话：400-883-2210

中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套别墅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。占位北外滩核心地段的越秀·外滩樾正是为49个传奇家族准备的行宫！售楼处电话：400-883-2210

当然，除了地段和业态本身，【越秀·外滩樾】的收藏价值还来源于其注重居住舒适度的设计与无与伦比的尊崇服务。售楼处电话：400-883-2210

效果图

最新消息：虹口北外滩，低密风貌别墅临港越秀北外滩，项目定名【越秀外滩樾】样板房已开放预约！售楼处电话：400-883-2210

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项目基础信息

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【项目名称】越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】48套

【容积率】约1.3

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百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。售楼处电话：400-883-2210

清水红砖：百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈

装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素

弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓

海派山墙：带肩仿观音兜，中西文化融合的典藏之美

【越秀·外滩樾】是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶，比如项目的设计总顾问邀请了程绍正韬。他是建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，再比如项目还邀请了城市文化大师李玮珉。售楼处电话：400-883-2210

程绍正韬，集文人、工业家、艺术家、设计师、哲学家、修行者身份于一身，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。售楼处电话：400-883-2210

大师操刀，必然不同凡响。

首先项目承袭了百年前的高端工艺元素，让海派传承得以延续。将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！售楼处电话：400-883-2210

其次，项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了城心难得的双拼、三拼别墅！大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。大面积运用奢石的外立面，则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！售楼处电话：400-883-2210售楼处电话：400-883-2210

效果图

巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享

建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新

美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活

材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承

最后，项目社区配置的三处会所、泛会所空间合计约2500㎡，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！售楼处电话：400-883-2210

【越秀·外滩樾】项目将呈现48套低密风貌里弄住宅，建筑面积约238-338㎡户型。户型图过程稿如下（过程稿仅供参考，最终以实际为准）。

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建面约236.25㎡A户型▼

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建面239.13㎡B户型▼

建面250.89㎡B-3户型▼

C户型▼

建面291.42㎡D户型▼

【41载越秀 | 千亿级开发商 与上海共卓越】

国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀集团

41载国匠越秀 千亿级开发商——越秀地产

中国第一代商品房缔造者

已进驻30多个核心城市

开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业

2024中国房企综合实力TOP9

(信息来源：亿翰智库)

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项目区位配套

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【越秀·外滩樾】项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

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【一座码头 启航外滩百年世界史】

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项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”

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【一江一河 再立世界上海新传】

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傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来

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【北外滩 面向世界的上海新封面】

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北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

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【中央商务区 未来上海腾飞引擎】

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区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

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距离外滩商圈仅约1公里

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项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。

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轨道交通方面：项目位于虹口区嘉兴路街道，距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。

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交通路网示意图，仅供参考

4号线海伦路站

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商业配套方面：项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。

教育资源方面：2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

生态资源方面：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

生活医疗方面：地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

图源网络，仅供参考

地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。

THANKS

下期继续给大家带来精彩内容，感谢！！

（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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“哪有乱来，抬头看我，我在跟你招呼哦。现在你最亲密的好朋友庞贝·加图索距离你只有200米，正以3.5米的秒速向你靠近！” 昂热仰头从天窗里看出去，阳光被挡住了，白色伞花从天而降，跳伞的人正向他挥手。 “庞贝你这个神经病！你这样会弄坏我的屋顶！”昂热大吼。 “放心吧，我刚拿了定点跳伞的世界冠军！”这句话已经不需要通过电话来说了，降落伞遮蔽了整个视野，那人在呼啦啦的风声中大喊，“哦耶！” 施耐德和曼施坦因目瞪口呆，不是因为这家伙太能玩了，而是他的名字……他叫庞贝，全名是庞贝·加图索……他是恺撒的生父，加图索家现任家主！ 弗罗斯特在校董会中的席位事实上归庞贝所有，十年前这个男人以“身心都很排斥人多的场合每逢开会必定心绞痛”为名，委任弟弟作为加图索家的代表出席校董会。不得不承认弗罗斯特确实是铁腕人物……除了在昂热这里有点吃不开以外，弗罗斯特用了十年的时间架空了庞贝，把家族大权握在手里，令家族势力蒸蒸日上。据说如今庞贝的命令在加图索家内部已经不管用了，所有人都听命于弗罗斯特，但庞贝毕竟是庞贝，是拥有伟大的“庞贝”之名的男人。 他的名字源于古罗马军事家格涅乌斯·庞贝。根据加图索家的家规，唯有家族认定的继承人才能使用古罗马共和国英雄的名字。家主继承的是英雄血统，同宗兄弟即便再优秀也只是庶民，所以无论弗罗斯特怎么权势熏天，他吃饭的时候只要庞贝走进餐厅，他都必须立刻起身出让长桌尽头的首位给这个二百五哥哥。 男人落在大办公桌上，白色的伞花在他背后缓缓坠落，仿佛云霞，或者宫廷贵妇长长的裙摆。 男人扭腰亮相，“各位尊敬的先生们，掌声！喝彩！记住你们正在跟定点跳伞的世界冠军庞贝·加图索说话！” 这是个太过英俊的男人，金色的长发，海蓝色的双瞳，高挺的鼻梁和很有男人气的微须，戴着一副无框眼镜，皮肤是健康的小麦色，大开的领口处暴露出形状完美的胸肌……大概很难有什么女人不会为他的美色所动，因此尽管他的感情观很渣，渣到副校长都自愧不如，还是有很多名媛以得到他的青睐为荣。 “我上次见你的时候你不是还在玩赛马么？”昂热皱眉，“什么时候定点跳伞又成了你的拿手项目了？” “跟我一起赛马的那位西班牙公主摔断了腿，继续跟断腿女人一起骑马让我觉得好伤感。还是定点跳伞好，是年轻人的运动，年轻女孩更喜欢玩定点跳伞的男人。”庞贝踩着座椅走了下来，背后还拖着降落伞。 “你从罗马来？”昂热问。 “不不，曼谷，我从曼谷飞过来。弗罗斯特给我打电话的时候我正跟泰国公主骑大象玩呢。”庞贝冲曼施坦因招手，“嗨，曼施坦因教授对吧？我们通过话的。” 加图索家的名声素来不是很好，他们从中世纪以来就奉行霸道，对于挡路的人想也不想就从人家身上碾过去，如果某位家主很有教养在碾压别人之前知道打个招呼，那在家史中就会写明他奉行仁道。可庞贝居然是个脾气和性格都蛮好的家伙，以他的做派，大概会被加图索家的史官写作“烂泥道”之类的……又软又黏扶不上墙。 “您一定是施耐德教授，您的面具太酷了，跟您比达斯维达就是个渣。”庞贝又热情地跟施耐德握手。 打完一圈招呼，他转身去茶柜中摸索，拿出昂热珍藏“正山小种”。这种乱动别人收藏的家伙本该是难以容忍的，但昂热也不得不佩服庞贝那敏锐的鼻子。茶柜里有120种不同的红茶，不同的产区，不同的发酵程度，都封在没有标签的铁罐里，庞贝随手翻翻就选中了最好的。这罐红茶产自中国的武夷山，茶树长在万丈悬崖上，采摘茶叶得用到猴子，茶叶用松针烧火熏制，昂热藏了三五年都没舍得喝。 加图索家的男人素来都只享受最顶级的东西，恺撒在这一点上倒是很像父亲。 “先生们，让我和庞贝单独呆一会儿。”昂热说。 “别见外啊，我正要泡茶呢。”庞贝说。 “不了，我们先告辞了。”施耐德和曼施坦因同时起身