越秀静安天玥官方网站-越秀静安天玥2025最新房价＋户型图＋配套

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】均价12.1万！【越秀静安天玥】样板间开放！约120-142m²3房入市在即！

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TA就是——静安西藏北路「越秀中兴路项目」

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日前，该项目正式定名：静安天玥！

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项目拟建3幢17层住宅

推售建面约120-142m²3

全明户型，2梯3户

预计可售房源共计147套

指导价12.1万/㎡

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土拍回顾及规划

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今年4月16日，越秀地产以15.9682亿获得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块【即越秀静安天玥】，折合楼板价78197元每平方米，联动价121000元/㎡。

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】地块四至范围：东至151b-20地块（规划教育用地），南至151b-23地块（保留住宅区），西临151b-17地块和151b-16地块，西侧是大统路，北靠151b-18（规划公共绿地）。

项目占地面积约8168.22平方米，容积率2.5，建筑面积约3.5万平方米，装修标准4000元/㎡，不低于60%中小套比例。

根据规划设计显示：项目拟建3栋17F高层，其中2栋楼的首层做了局部架空2户，预计会做一些业主活动空间，也做了2处集中绿地，1号楼西侧配套有文化活动室和老年活动室，3号楼西侧是11F的公共租赁房和物业、业委会用房；地块东侧有一条公共通道，也是未来人行和车行的主要进出通道。

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】越秀·静安天玥承袭高端住宅基因，特邀一线大师专家，提取“曲深静安”为设计语言，进行社区规划、建筑肌理、空间布局、公共场景的营造。

曲线艺术建筑 当代人文美学

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】超流体弧形铝线条立面、270度圆弧窗体、约45m流线社区门廊、全弧线叠级吊顶、弧面型材顶灯、卫浴镜柜圆润切角、大堂微笑奢石、车库曲角顶灯、架空层曲面吊顶，缔造曲线主义的艺术空间氛围。

多层次度假感景观面

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】3大主题花园、2大归家动线，以酒店式归家和林游式归家为两大主线串联“自然林院、中庭水院、社交花园”三大景观集合。

精巧化定制水景系

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】2大水景体系：水庭园，2幢中庭打造了一片隐入林中的水庭园：水迎园，3大入户门厅主题水景，可赏可玩意趣盎然。

四重归家礼序

溯源瑰丽和曼谷四季度酒店的度假灵感，缔造四重归家礼序。

第一重：以酒店般的廊架仪式感尊享入口；

第二重：林荫归家道；

第三重：交互归家花园；

第四重：尊享单元入口、重奢感入户大堂，营造酒店般归家仪式，传递城市绿洲般的隐逸生活。

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】组团式多元社区泛会所

集社交、娱乐、阅读、健身、沙龙、儿童等6大功能社区文化空间，与户外自然景观无界交融。

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项目采用越秀自持物业

越秀服务成立于1992 年，2021年在香港上市（股票代码：06626.HK），2024年中国物业百强企业TOP12。

臻越服务是越秀服务高端系列服务体系，匠呈臻管家体系，提供365D覆盖，24h守候的”移动卫星服务“。

全程私享极致：从住宅方案设计之处，臻越服务便开始全程为业主的美好居住体验保驾护航，为业主提供极致、至尊、私享的服务，更加安全、惬意、专业、高效的极致园区场景服务。全域智能服务：全域无感通行保障归家安全，配置外卖机器人实现高效更安全。

一户一专档案：专属服务档案，私人式定制服务。

专属贴心关怀：提供夜行归家护送，针对老、孕、幼等特殊群体，物业服务中心提供专属呵护关怀。

温馨日常服务：业主可享受各类免费便民服务，大件家电检测、特别纪念日服务，特殊时期户内检查服务、代溜宠物、快递代收及社区文化活动。

生活配套

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交通方面：项目享一轨3大中心轴线

一轨交：出门即达1号线中山北路站，4站人民广场，一线串联南京东路、外滩等黄金商圈、悦享地标性繁华生活。

两横：临近上海东西大动脉北横通道，连接静安-长宁-虹口-杨浦-普陀、苏河湾、江宁路、中山公园、杨浦滨江、北外滩等中心城区重要枢纽即达：北临内环高架，中山北路驶入，纵横全城中心板块。

一纵：从中兴路可驶进南北高架，作为上海南北走向的主干高架路，高效便捷生活圈。

1条轨交线，3大城市核心中轴交通线，串联全上海核心区域精华资源，既是便捷通达，更是高效链接。

越秀静安天玥售楼处电话☎：400-889-4986【预约☎】商业方面：近享醇熟五月花生活广场、金融街购物中心、不夜城商圈咫尺繁华，纵享未来中兴城百万方商业等周边上海城芯繁华商圈。

教育方面：幼儿园：静安区延长路东部幼儿园。小学：临近中山北路小学。初中：上海市市北初级中学(静安区一梯队初中)，上海市静安区风华初级中学南校，上海市青云中学等。大学：同济大学(沪北校区)，上海大学(延长校区)，上海财经大学(中山北一路校区)优教高光环伺。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍、 旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。)

医疗方面：上海市静安区闸北中心医院(二级)直线距离约500米，直线距离约3公里范围内上海市中医医院(三级)、上海市第十人民医院(三甲)、上海市同济医院(三甲)等丰富医疗资源。(直线距离来源：百度地图)

生态休闲：项目享有中兴公园、不夜城公园2大城央绿洲，绿意环绕，自然主义渗透于生活。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。