上海浦东——张江金茂府,上海张江金茂府-房价,楼盘户型,周边配套

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金茂府系3.0科技低密社区

「张江金茂府」

加推83套建面约92-138㎡洋房

收官20席建面约188-216㎡叠墅

均价70310元/㎡

小筹中，1月28日开盘

前期洋房热销中

总价约520万起

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中国金茂

释放城市未来生命力，更领时代所向

中国金茂母公司--世界500强企业中国中化。其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。继中环金茂府后，全国第72座金茂府落座浦东，于上海浦东之芯，再一次履新城市未来想象。

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申迪集团

携手世界绮梦缔造者，执笔全球城市人居向往

上海申迪(集团)有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能保障类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

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项目基本信息

总建筑面积：约14.75万

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：可售住宅690套

产品户型：92平三房两厅一卫、100平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫、叠加

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

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作为浦东府系3.0首座，张江金茂府将突破升级构建“两核五美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。

“两核”：金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”

“五美”：指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升

“两配套”：“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”

“两服务”：“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。

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其中，金茂府引以为傲的12大科技系统也继续升级，以现代科技开启“四季如春”，张江金茂府延续“12大绿金科技”系统基因内核，依然坚守“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的健康舒居生活方式。通过镶嵌在楼板的毛细管网系统和循环地源热泵系统，与外墙屋面、地面热阻隔系统的结合，有效调节温度、湿度、洁净空气，让金茂府的业主时刻呼吸到新鲜的空气以及让室内温度四季如春。

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户型鉴赏↓

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叠墅户型图

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板块配套

浦东2035打造科创之城，《上海市张江区单元规划》应势发布，规划强调开放、集聚，培育顶尖的科创能力，打造承载国际一流科学城核心功能的科创城区。

国际旅游度假区：市级商业中心，国际消费窗口，规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，筑梦世界度假区新样本。

张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

交通配套

三高三轨纵横立体交通

三高：外环高速快速抵达航空城；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约1km（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建）连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。

商业配套

项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育资源

菁英教育，成就孩子未来之梦

约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；

约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

医疗资源

优质医疗，守护健康舒居未来

大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

生态环境

约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居

约500米范围内，沔青公园。

约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

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一房一价表

开盘时间：1月28日14:00

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