设计咨询服务单位确定！经开大悦城会选址哪里？

西安万象城开业后的火爆盛况，大家开始期待西安下一座大型商业。

目前，西安在建的大型商业有太古里、环贸中心、龙湖长乐天街等，待建的有大家期待的经开大悦城等项目。

近日，随着经开大悦城建筑设计咨询服务招标结果的公布，这意味着经开大悦城已经进入实质性推进阶段。

接下来的悬念在于：经开大悦城会选址哪里？

拾稼设计中标！

多个招标网站平台信息显示，大悦城控股西安经开大悦城项目建筑方案设计咨询服务招标结果近日公布，项目招标公司为西安悦茗房地产开发有限公司。

这一点，地产房剑从西安悦茗房地产开发有限公司发布的招投标公告也得到了证实。

西安悦茗房地产开发有限公司是大悦城控股在西安的平台公司，之前注册地在灞桥区，今年9月底注册地变更到了西安经开区。

招标结果显示，拾稼建筑设计咨询(深圳)有限公司中标西安经开大悦城项目建筑方案设计咨询服务。

这意味着，大家期待的经开大悦城项目已经开始进入到实质性推进阶段。

拾稼设计是Egis集团旗下的国际建筑设计及总体规划事务所，在香港、爱丁堡、迪拜、迈阿密、伦敦、深圳、新加坡、旧金山及达拉斯均设有工作室。

10 Design的专业领域涵盖以交通为导向的发展项目 (TOD)、综合体、商业零售、高端酒店、住宅屋苑、科研教育、公共文化设施等等。

在中国大陆地区，10 Design的代表作品包括成都恒基旭辉中心、深圳太子湾瑞玺大厦、珠海金湾航空城国际商务中心、重庆麓悦江城公园会客厅等，在国外的代表作包括越南香岛度假村、北卡罗来纳州总体规划等。

值得注意的是，10 Design也是西安万象城所在的华润曲江CCBD地块的商业规划设计师。

可以看出，10 Design在公建、酒店、商业领域的经验、代表作品非常丰富。

会选址哪里？

虽然说西安经开大悦城项目已经进入到实质性推进阶段，但关于经开大悦城的具体选址信息目前官方尚未发布。

公开信息显示，经开区与大悦城控股之间官方的互动是从2023年5月份开始的，而关于大悦城将落户经开区的消息传出是在今年8月份。

根据当时的传言信息：大悦城控股集团拟投资约90亿元，在经开区征地288亩，建设大悦城城市综合体及配套项目。

另据官方公开报道显示，今年4月份西安经开区举办的2024年“北跨引擎，活力经开”土地推介会上，经开区现场重点推介了22宗城市开发用地。

会议的签约环节，经开区与中粮集团大悦城西北公司、绿城集团西北公司、中建七局地产公司签订投资意向协议。

就在今年8月份关于大悦城将落户经开区相关消息传出的同时，西安市自然资源和规划局发布了西安经开区凤城二路康师傅老厂区、可口可乐老厂区地块的规划信息，4宗地共计288.119亩，计容建面约60万㎡。其中，商业74.609亩计容建面19.88万㎡，住宅213.51亩计容建面39.82万㎡。

再加上74.609亩的商业地块，与地铁8号线霸城门站无缝连接，以及可口可乐、大悦城控股本身就同属于中粮集团旗下的产业，因此坊间猜测大家期待的大悦城大概率会落户凤城二路。

当然，这只是坊间猜测。

除了凤城二路有大量的商业用地之外，西安北站南广场旁也有大量的商业地块待开发，但从目前区域发展成熟度、人口密度等方面来看，很明显要弱于凤城二路的74.6亩商业地块。

经开还有哪些在建商业?

提到目前经开区的大型商业，大家首先想到的是凤城七路与未央路十字的熙地港、大融城、未央168商业街区，以及凤城七路与文景路十字西北角的汉神购物广场，凤城五路与未央路十字西南角的世纪金花。

还有一个绕不过去的话题，就是凤城五路十字的三个……

实际上，除了已经开业的这些商业之外，以及大家期待的大悦城之外，经开区目前还有多个大型商业在建。

一个是位于西安北站南广场旁的秦创原·数字经济产业研发中心，这个项目包含两栋超高层建筑（250米、150米），总建筑面积约39.24万平方米，业态包括5A级写字楼、五星级酒店、大型商业。

在合生创展2023年业绩报告中，合生创展披露到：2023年合生商业新签约商业项目包括青岛北站超级合生汇、上海红点城、西安北站项目、郑州升龙又一城等。其中，西安北站项目总建筑面积12万平方米，打造中国西南区域首个数动休闲潮玩运动场。

合生商业签约的西安北站项目，虽然没有官宣具体的位置，但结合其效果图等相关信息，可以推测出是与秦创原·数字经济产业研发中心项目商业部分进行合作。

另外，今年1月底《秦创原·数字经济产业研发中心项目商业策划管理及相关服务中标结果公告》显示，广东合商蓉创商业管理有限公司中标。

广东合商蓉创商业管理有限公司，正是合生商业的全资公司。

这意味着，双方合作顺利的话，西安第二座合生汇，将会落地西安高铁新城。

在目前的未央国际西侧，将建设未央国际二期项目。未央国际二期计划投资约16.2亿元，总建筑面积约8.95万平方米。其中，其中，写字楼建筑面积约4.6万平方米，商业街区建筑面积约1.7万平方米。

未央国际二期项目将通过文化艺术、体育竞技与商业品牌跨界融合，增加互动娱乐和科技体验业态，与周边商业差异化发展，同时联动未央国际一期，打造城市级商业综合体。

还有一个项目，是明光路与凤城七路十字东南角，陕西升科集团正在打造又一座大型商业综合体项目。

按照规划，项目总投资约23亿元，由一栋179米超高层建筑及三栋高层建筑组成，总建筑面积约20.3万㎡，项目业态包括五星级酒店、写字楼等，其中五星级酒店面积约3.1万㎡，办公面积约9.7万㎡，酒店配套商业面积约1.4万㎡。

上述这些只是已经公开的信息，后续随着时间的推进，将有更多的项目信息流出。

就在本周一（12月16日），经开区管委会主任贾强调研全区五类用地情况。

贾强先后来到明光路与凤城十二路十字东南角、凤城二路与明光路十字东北角（商业用地）、凤城十路与未央路十字西北角、元鼎路与建元路十字西北角、凤城十路与朱宏路十字东南角（商业用地）等地，通过交流和听取汇报的方式，详细了解五类用地存在的问题及相关情况。

这些地块接下来陆续供应的话，届时将有更多的项目落地，不排除大型商业项目。