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厦门翔安金茂悦云湾

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—环东湾芯·3KM成熟配套圈·约10米五缘实验系—

地址：环东中央生活区·五缘第二实验学校翔安分校旁

占地面积：6.74万㎡

建筑面积：27.15万㎡

容积率：2.8

绿化率：35%

住宅户数：2206户

户型面积:建面约61-127㎡2-4房

机动车位：2289个

✨装修情况：精装

产权年限：住宅70年商业40年

物业：金茂物业

———万亿新中化新中国第一家央企———【国家地标缔造者，建筑品质标杆】中国金茂，秉承央企中化集团血脉，自2005年已连续十九次入围“中国500最具价值品牌”，2023年，“金茂”以582.09亿元的品牌价值位居第174位。中国金茂“三道红钱”零踩线，实力绿档央企，国资委监管，稳交付，买房安心之选。

（数据来源：世界品牌实验室及其独立的评测委员会，2023年6月15日签发，2023年《财富》世界500强排行榜，2023年8月2日发布）

———约10米五缘系学府———

【市直属强校嫡系成绩领衔翔安】五缘第二实验学校翔安分校(即火炬实验学校)，市直属实验系强校嫡系，教学底牌，六年级成绩居翔安区69所小学TOP1。

【云湾超500户就读稳定商品房生源】2023年项目就读业主子女超500名，学校以就近入学、学生自愿报名为原则，招生范围稳定，大部分生源纯粹，就学条件相对稳定!

【同频岛内五缘系良师坐镇办学】五缘第二实验学校翔安分校是翔安区委、区政府和厦门火炬高新区联合精心打造的一所九年一贯制公办学校，致力成为环东海域有影响、有特色的“标杆学校”，设置有102班规模，是目前岛外最大的实验系学府。办学一年时间学校形成了一支经验丰富的管理团队和朝气蓬勃的教师团队，其中硕士研究生13人，本科生42人。

【约10米家门口12年优质教育】环东·金茂悦|云湾距离厦门五缘第二实验学校翔安分校仅一路之隔，约10米即达，出家门即达校门，悦享书香浸润，成长更近一步。

———约15米多维交通———直线距离约15米[翔安火炬实验学校站]加速环湾美好生活翔安大桥已全线贯通，接驳岛内外繁华。地铁11号线（规划）获批复交通再加速。

《厦门市城市轨道交通线网规划（2020-2035）》批复，毗邻项目的地铁11号线纳入重磅规划，交通再迎升级。

———约300米潮流万象———觅光里今年9月28日开业；上影国际影城、肯德基、星巴克等众多知名品牌入驻；约14.7万方爱琴海购物中心，是目前环东海域最大的商业中心，预计2024年6月盛大开业。

———约500米湾海风光———

a.下潭尾湿地公园——约404万方城市绿肺

b.滨海旅游浪漫线——骑行畅跑随心开启

c.中洲森林公园——露营野餐轻松享受

d.陈化成主题公园——休闲散步颐养身心

———约600米文体中心———环东之眼公建群的景观慢行桥预计近期投用；东岸的文体活动中心已开工建设；

———约3KM三甲医疗———片区首家三甲医院——厦门市苏颂医院(原环东海域医院)，由哈尔滨医科大学负责运营，已正式开诊。

———产城磁极人潮发展红利点———

由厦门科学城、同翔高新产业园、厦门火炬高新区产业园组成的三大产业园区集群，让环东新城逐渐发展成为厦门版“硅谷”。在厦门十二条千亿产业链版图里，环东新城发力六条千亿产业链，产先城而行，城促产而进，区域产业量级跨越式发展。

———爆款明星户型迭新生活想象———

E户型建筑面积约61㎡两房两厅一卫〉〉〉功能至上阳光两房

·南向四开间阳光清风常伴尺度极尽舒展

·内走廊不开高窗且不临卫生间极具隐私性

·主次卧独立分区互不影响全明通风采光俱佳

·客餐厅一体式直线空间布局舒朗开阔

·L型明厨设计大操作空间收纳空间充足

F户型建面约82平三房两卫

·标准两卫设计主卧套房独立明卫客卫干湿三分离

·约6㎡厨房空间媲美同期市场100㎡产品尺度设计

·南向通透五开间丰盈采光每个房间尽享阳光

·约10.7米横向面宽大尺度进深阳台最大化南向采光

南向三开间、主卧&次卧、卫生间&次卧、客厅&餐厅南北三通透布局，大开大合的气度自显；

约6.5米阔景宽幕阳台，相连次卧与客厅，赏景与生活功能兼备；

独立玄关空间配置约2.1米玄关柜，营造尊崇的归家礼序；

三孩时代大“四”所趋，方正透亮的多功能四房可谓是改善优选！

G户型建筑面积约89㎡三房两厅两卫〉〉〉三面采光户户真边套

·南北通透真边套三面全明采光户型格局方正

·空间动静分离家庭日常娱乐活动与休息互不影响

·U型明厨更大操作空间完美调和流畅烹饪动线

·过道储物柜收纳功能完备高效利用每一寸空间

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