官方：一文读懂滨颂御湖境优缺点!分析一下滨颂御湖境值得买吗?

龙湖滨颂御湖境售楼处电话：400-780-7338√√☎，滨江区阿里网易大厂旁，杭二双学区，却有两大致命缺陷

杭州滨颂御湖境

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不是所有土地，都能诞生御湖境。

每一座御湖境，都秉持严苛的择址观：必须是城市的高能级地段！因为，城央热土所在、产业重心所在、配套资源所在，也才会是城市精英所在。滨颂御湖境，则是对“国际滨”未来中心的高度颂扬。

时光回溯，早在2003年，滨江区便提出了“构筑天堂硅谷，建设科技新城”的战略目标，自此之后，发展高科技就成了滨江区一以贯之的使命。

如今，在杭州加速建设全球创新策源地的时代大潮中，滨江又在筹谋一个新的中心，TA的名字就叫做——“硅谷中心”。

硅谷教育开拓先行，硅谷产业紧跟其后。一个新的中心即将到来，它就是硅谷中心。

承载着时代的使命，也肩负着杭州打造国际级园区的重要责任。西靠零磁科学谷，东依智造供给小镇和互联网小镇。到2027年，产业总体规模预计突破万亿元，掀起新质产业发展的新时代浪潮。

商业配套：2.6km滨江宝龙城、华润万象系商业、龙湖天街TOD；5km星光大道、滨江银泰城等商业；

医疗配套：三级甲等医院，守卫健康浙二医院、省儿保医院、滨江妇幼保健院；

教育资源：顶尖教育配套，赢在起跑线顶级教育资源环伺，杭二中白马湖教育集团旗下硅谷小学和硅谷中学均步行可达；

继承园林大师龙湖的深厚功力，从杭州唯一皇家园林——西湖南宋御花园提炼元素，打造【独具杭州气质的西湖南宋御花园主题园林】。漫步园林，悦赏艺术家名作，细品孟德仁定制族徽、浮云堂茶舍空间等杭匠非遗，沉浸艺术奢境。

▲杭州滨颂御湖境效果图

将滨颂御湖境打造为闪耀国际滨的“新贵奢宅”。滨江罕见超1200㎡观瀑泳池会所，参照香港瑰丽酒店标准打造，品质足以媲美滨江单价10W+豪宅标准；

▲杭州滨颂御湖境效果图

建筑更是请到了设计过上海汤臣一品等全球顶豪、被誉为“中国豪宅建筑大师”的汇张思HZSDesign团队操刀，打造【滨江首个“双面璀璨晶钻+四面铝板立面”建筑】，极具辨识度的高颜值外立面，旨在树立滨江豪宅的美学新灯塔。

▲杭州滨颂御湖境效果图

深耕杭州15载的龙湖，抓住了断供前的最后一次机会。在硅谷中心核心区拿下了一宗优质宝地，给渴望留在滨江的高知们点燃一丝希望。

这一次，择址“国际滨”，为高端改善产品缺席多年的滨江腹地，带来一份来自龙湖的高定礼献——滨颂御湖境。

▲滨颂御湖境效果图

为中产改善留在滨江定制了最佳匹配户型，项目规划了13幢共518套（16-17F）高层，10幢2梯2户四房，3幢2梯3户三房。户型面积段从107㎡的三房，到125㎡、139㎡和168㎡，选择面还是比较丰富。项目精装限均价3.9万/平，意味着主力总价约400万起。

|滨颂御湖境效果示意图

107方边套户型优势边套放在全杭州来看，现在的新房很难找到三室边套户型。更何况还是三面宽朝南边套，三个房间均赠送飘窗。设备平台，赠送面积很多，书房可联通设备平台，预留洗衣机下水位。

139方做了四开间朝南全明户型，入户前室类1梯1户，独享私密空间，而且客厅做到了约5.2m大开间！

以阳台室内化设计为主流。弊端是面临洗衣晾晒问题。设备平台出入口设置在餐厅，进出方便，空间足够放下洗漱池和洗衣机。

区域板块滨江区硅谷中心板块，建筑面积98476.4㎡，占地面积 32262㎡ ，总户数量518户 13幢小高层 16/17层，户型面积107㎡、125㎡、139㎡、168㎡，总价400万起！梯户配比2T2 2T3，容积率 2.2 ，绿化占比35% ，物业公司龙湖智创生活！