国庆前夕，多个政策“大礼包”齐发，从“止跌回稳”最强音发出，再到降息降准宣布落地，救市新政接连而来，力度空前。
史诗级利好之下，是江门楼盘摩拳擦掌，计划在国庆黄金周大干一场。
令房姐最先意外的，是时隔多年后，江门竟然再次出现了深夜成交现象。
比如新会的海悦天晟、骏景湾天汇，均在昨晚发出深夜成交喜报，其中海悦天晟更是在临近12点时，成交了一套97.55㎡的户型。
那么，新政后的江门楼市，是真的“燥起来”了吗？
国庆长假首日，房姐兵分三路，去到江门市区、新会及鹤山，带你直击一线现场。
先看新会枢纽纯新盘怡福峰荟，今日开放售楼部。
怡福峰荟位于启超大道西侧、厚德路南侧，属枢纽新城CLD地段，是银海和怡福联合开发的第二盘。
项目总建面约11万㎡，拟建9栋15-32层高住宅，主力户型为98-190㎡，为空中庭院式住宅，是新会第一个错层豪宅项目。
｜项目效果图
早上10点左右，房姐来到现场，首先入目的是酷似LV旗舰店的售楼部，这个妥妥的海派美学网红地标，相信未来会有一大批人到此打卡。
售楼部内外则十分热闹，沙盘区、洽谈区人潮涌动，不少客户正围着销售咨询，开放现场还有阿斯顿马丁豪车展、马术运动、威士忌酒会等暖场活动。
｜现场图
据销售透露，项目正式首推3栋产品，楼高15层，户型主打建面约183平四房，奇数层和偶数层设计略有差异。
售价方面，暂时待定，据了解楼层不同，价钱不一，将精装修交付。
销售介绍，项目楼栋设计为同层左右户，上下户互不相见，能极大地保护了业主隐私，其中6.3米层高餐客厅，超阔观景阳台，颇具亮点。
据了解，项目同时还打造有全玻璃幕墙、公建化外立面，打造有星空定车库等创新配置，同时配有棋牌室、电竞室，还有生态健身房、江门首个悬浮茶室等。
话不多说，马上来看户型图，为183㎡四房两厅三卫设计。
至于样板间，需要验资50万，房姐在此先不曝光，给大家留点悬念吧。
｜样板间效果图
再看滨江新区高尔夫豪宅项目——江发·翡翠观澜。
该项目为老盘加推，在今天正式开放6栋样板房，及3000㎡的美学会所。
项目背靠五邑高尔夫球场，占地面积超150亩，总建面约32万平，规划17栋22-32层的高层住宅和16栋4层双拼别墅，并配建商业及一所幼儿园。
｜项目效果图
项目目前推出了7栋建面约230、249平大平层户型，南北一字楼、2梯2户设计，实用率100%。
据销售透露，今天加推6栋新品，主打建面约200-226㎡大平层，售价待定，毛坯发售。
户型方面，项目每款户型都围绕着高尔夫景观设计，实现景观视野最大化。
｜景观视野
226㎡ 3+1房2厅4卫
该户型为3+1房2厅4卫，室内采用LDKB、餐厨一体化设计，带L型阳台，可270°观景，景观面约17米，南向景观阳台连通卧室，也可将书房和次卫改造成一个套间，即可全屋实现“三套房”设计。
房姐在此送上一张板房实景图，更多细节可到现场实地参观了解。
再看刚开放的美学会所。
从现场来看，会所打造了会客厅、中西私宴厅、清雅茶室、棋牌室、桌球室等专属空间。
｜会所实景图
同时还设置了恒温泳池、健身房、瑜伽房等运动空间，兼具美学设计，颜值十分能打，功能实用。
位于新华城商圈旁的骏景湾品悦，在今天首次开放样板间及生活体验馆。
骏景湾品悦总建面约18.6万㎡，规划建设1栋14+3层高层住宅，3栋25层高层住宅，2栋30层高层住宅，10栋32层高层住宅，多栋商铺，1栋3层幼儿园等。
｜现场图
项目主要推售建面约107-237㎡的户型，精装交付。
销售透露，项目将首推11.12.13.22座，户型面积为109-158㎡的三四房，专梯专户设计，10月1日开放即开卖，价位8000-1万元/㎡。
据了解，项目对标江门骏景湾高端项目，装标再升级。
具体如：豪华装甲门配智能门锁，室内公共部分通铺萨米特高档大板砖，厨房使用玻璃落地趟门精致感拉满，老板抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，双层中空隔音隔热玻璃，150㎡户型赠送电视背景墙。
｜现场图
项目一大早就吸引鹤山街坊围观，人气爆满，房姐一座难求，另外阅览室还有绘本发布首show，烘焙室开展现场教学等活动。
房姐小伙伴在现场看到，不少客户对4.0概念颇感兴趣。
｜实景图
据悉，项目是鹤山第一个4.0住宅小区，其中6米挑高庭院设计最具特色，另外户型赠送面积可观，实用率可超140%。
产品设计方面，房姐呈上一波实景图，供大家参考。
再看骏家汇生活体验馆，作为业主的私属级会所，涵盖有咖啡馆、会客厅、茶室、儿童阅览室、健身房、烘焙室等空间，业主在家楼下就能享受到丰盛的社区活动配套。
｜会所图
最后，看看项目区位。
项目位于新华城商圈旁，位置优越，周边商业、教育、城建等生活配套丰富。
商业方面，临近新华城、坚美广场等；教育方面，则有鹤山一中附小、广旭实验学校、沙坪中学等环绕。
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