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苏州常熟华发未来城

二期备案名：青藤和筑

常熟市城南.华发新盘

占地：约46724㎡

总建筑面积:约93448㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数:795户

物业费;4.3-4.47

均价;17000/㎡

产品类型：洋房、小高层

二期产品面积：约91㎡、96㎡、116㎡、128㎡、138㎡、163㎡

在售情况：目前房源可选

装修情况：整屋精装，具体精装交付标准以购房合同为准

物业公司：华发物业

产城融合共生，是城市发展不懈追求的目标。南部新城是国家高新区，科技研发、创新产业、高等教育三体融合，2.0镜像美国硅谷，是常熟未来的超级大脑所在。交通、教育、商业等城市配套不断完善，全方位提升人居价值。

项目信息

占地：约46724㎡

总建筑面积:约93448㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

产品类型：一期9栋9-11层洋房、5栋18层小高层 二期21-27层高层

产品面积：一期约91㎡（售罄）、96㎡（售罄）、116㎡、128㎡、138㎡、163㎡ 二期96m² 99m² 119m²

装修情况：一期整屋精装，具体精装交付标准以购房合同为准

二期毛坯

作为珠海最大的综合型国有企业——华发集团旗下的上市公司，华发股份自2016年进驻苏州以来，就带着与城市共进，焕新人居的信念不断前行，在常熟选择占位时代前沿，择址南部新城，投身一场伟大的产城融合进程。

青藤和筑的设计、是华发苏南深研居住需求后的匠心体现，也是向广大业主和市场展示华发作为国匠的兑现能力。

正如同华发尊重和关切业主那样，有的地方，天生就受万千宠爱。

常熟南部新城规划面积总体约78平方公里，具有明显的区位交通、产业人口、资源环境等综合叠加优势。

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华发·未来城配套图示意

出行交通：三环快速路、昆承快速路及常昆公路，立畅连体交通。

文化教育：名校华二附中重磅落地，区域内坐拥常清中学，UWC，常熟国际学校等教育资源。（本宣传资料针对学校描述，不作为学区承诺，具体以相关教育主管部门政策为准。）

生态环境：紧邻常熟市境内最大湖泊——昆承湖。

商业休闲：靠近常熟大规模商业综合体——永旺梦乐城。

舒适空间：建面约91-128㎡的三房和四房空间，拥有全明户型三、四开间朝南与主卧尊享套房，阳光生活时刻上演。

户型设计鉴赏：

91㎡（三房两厅一卫）

96㎡（三房两厅两卫）

116㎡（三房两厅两卫）

128㎡（四房两厅两卫）

二期户型图

户型特色：

户型方正；南北通透；入户预留玄关柜位，保证出入户的便捷；全明设计；明卫设计，干湿分离；卧室带飘窗，增加使用空间；动静分离；主人房私密性高。

南部新城 城市创新核心区

New city in the South

常熟南部新城一一国家级高新区

总面积约78平方公里，正在打造为国家级科技创新中心与商务金融中心，以及旅游休闲度假基地和环保型先进制造业基地。在“长三角一体化”战略和常熟“城市南拓、拥湖发展”的恢弘蓝图下，发力氢能源汽车、数字科技、人工智能、科技金融等先导产业，崛起为国家级科创高地。

（南部新城规划图）

①“四园一岛”落户 驱动高新技术产业蓬勃发展

人工智能科技产业园，氢能源汽车产业园、中日创新合作产业园、医疗健康产业园、昆承湖金融科技岛“四园一岛”项目落户，“科创硅谷”之姿日益蓬勃。

②“3+1”产业体系 世界500强投资项目入驻

目前高新区已形成汽车及核心零部件、先进装备制造、新一代信息技术和现代服务业“3+1产业体系。已有27家世界500强、148家世界名企业入驻，彰显强劲经济势能。

③产业集聚衍生人口红利 推动板块能级跃升

新按照政府规划，未来将有25万人生活于此，大量高端人才及产业人口的涌入，衍生出巨大的人口发展红利，让板块价值不断腾飞，并跃升为常熟新的城市门户。

华发物业：

华发未来城

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