浙江
南京中海方山印
售楼处电话：400-100-1299转5999
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物业公司：中海物业
楼层数：6-7F洋房
容积率：仅1.3
交付标准：精装修
产权：70年
交付时间：2023年3月
项目区位
项目位于集人文、景观、旅游、低密宜居为一体的特色板块——南京江宁方山板块方山大学城板块是江宁区中部集聚能力最强和最具创新活力，其1994年创建的南京江宁高新技术产业园集合生物医药、高端装备智造、软件信息三大主导产业于一域，先后获批国家创新型特色园区、国家创新人才培养示范基地、国家火炬生物医药特色产业基地等多个国家级品牌。
限购规划
今年十四五会议提到，将重点打造方山南183公顷最新规划蓝图。方山印项目西侧四块教育用地，两块幼儿园、一块小学、一块中学，开市客（已确认签约，2023年营业！）、北侧南广商业街区（四层楼，目前已确认入驻品牌必胜客、KFC、罗森……）加油站、公园、酒店、商业、科研用地、二类居住用地……
方山南最新规划图
开市客正式签约方山南，距离方山印200米左右
磨盘山公园规划图：预计招标1个亿，原定七月招标，因疫情推迟了
G99商业效果图：距离方山印约200米，预计年底动工
南广ING广场项目北侧南广商业学校内，总工4层，预计9月底营业
项目配套：
交通出行——轨交便捷：
项目无缝对接吉印大道、双龙大道、天印大道，车行约20分钟即达百家湖、约15分钟九龙湖，约6公里范围可连接南京绕城高速和长深高速，通达南京全城。
（未来规划 13号线）
商业/休闲配套——近享繁华：
项目正对面规划约6.5万方G99城建商业用地，后期将建设成为集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大学城商业旗舰。砂之船、文鼎广场等商业体在侧，近享百家湖商圈、九龙湖商圈与东山万达商圈，一站式满足购物休闲娱乐需求。项目周边休闲资源丰富，方山风景区直线约700米，江宁体育中心直线约3.7公里。
教育配套——书香大城：
江宁大学城在南京三所大学城中规模最大，包含南航、中国药科大学、东南大学等25所高校，超20万大学生，书香氛围浓郁。项目周边汇集3-18岁学龄资源，2公里内南外方山分校、蒙特梭利溪荷幼儿园、齐武路中/小学（东山外国语学校直属分校，高中/中学规划中）等。
医疗配套——保驾护航：
6公里内包含南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院共两家三甲医院，项目西侧1公里将引进国际医院（项目已经封顶，2022年底建成）。
项目特色：
方山南唯一纯低密/纯住区项目规划34栋6-7层纯低密洋房建筑，社区内无高层遮挡，以1.3容积率打造，使景观、采光最大化，北望即可远观方山。项目得房率约为82% - 86%，同样的户型面积，更阔绰的空间享受。
项目无商业、无办公，人车分流，社区安全性，私密性更高，居住更安心。黄金窗墙比，无边际全景感光根据现代家庭使用需求，调制极致南向外立面窗墙比例，最长约7.6米超大尺寸阳台，搭配全景飘窗，为住宅引入无限自然阳光。
IMAX 餐厨厅中央空间使用LDK一体化设计，打破中国家庭传统居家方式，将餐厨厅做出可媲美墅居的尺度，集烹饪、饮食、家庭交流、个人发展于一体，实现更“亲近”的家庭陪伴。
户型鉴赏：
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