【火爆官宣】中建玖里书香售楼处电话-超级火盘-2024官网最新发布

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2024年，上海最火爆的项目，莫过于中建万科理想之地。

这个位于上海嘉定的综合体大盘，四次开盘四次售罄，一年销售超过2100套，总中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664销售金额超120亿，成为2023年上海住宅销售套数与销售面积“双料冠军”。(数据来源：中指研究院)

而在这样一个上海顶流红盘背后，有一家一直很低调，但却在持续不断创造“地标”和“销冠”的超级央企，与万科合作开发理想之地，并助推和支撑该项目的拿地、设计、建造与落地。

这家低调却极具实力的企业就是隶属于世界500强中国建筑旗下中建二局的地产平台公司——中建玖合。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664而理想之地也并非他们第一个超级红盘，中建玖合上海的另一大盘玖海云天，销量超过2400套，成为2022年3月至今的上海套数销冠。(数据来源：中指研究院)

也就是说，看一年的上海套数销冠是他家的盘，看两年的上海套数销冠还是他家的盘。

凭借硬核的综合实力，中建玖合在上海实现“三年百亿、四盘四冠”的耀眼成绩，锋芒逐渐展露。

今天，涛哥就来和大家聊聊，中建玖合这家出手非凡的超级央企。

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三年百亿，四盘四冠

作为全球最大工程承包商、世界500强排名第九的超大型企业，很多人对于中国中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664建筑的第一印象就是“基建狂魔”。

中国建筑负责建设了国内90%的300米以上摩天大楼、3/4的重点机场、3/4的卫星发射基地……每25个中国人中，就有一人是居住在中国建筑建造的房子里。

同时，很多人们耳熟能详的地标背后，也都有中国建筑这位“中国头号工匠”的身影。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664比如中国第3高楼、世界第5高楼上海环球金融中心，以及深受年轻人喜爱的北京环球影城、上海迪士尼宝藏湾等，都是中建二局的作品。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664作为中建二局旗下的地产平台公司，中建玖合自2020年进军华东市场后，便以“中心城市空间综合服务商”为使命积极参与上海大型城市建设项目。

进入上海市场仅三年，理想之地就成为上海年度销售套数、面积双冠军，玖海云天拿下临港区域全维度三冠王，玖里书香则成为临港叠墅销冠……

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664克而瑞数据显示，2023年中建玖合在上海全口径销售额约158.73亿，位列上海市场第14位。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664凭借硬核的产品力，中建玖合不断打造“销冠力”——所筑皆是精品，出手皆是地标。

1）最高建筑地标—临港西岛金融中心

临港西岛金融中心，是上海临港新片区在建最高的标志性建筑，项目总建筑面积约28万方，建筑主体为两座高198米的双子塔楼，包含超甲级写字楼和五星级酒店。

项目采用独特的建筑形态，就像两个“1”造型相向而立，寓意在“两个一百年”交汇之际，为上海和临港铸就“时代之门，璀璨之珠”。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664西岛金融中心不仅将成为临港现代服务业开发区的新地标，而且实现智慧建造、精益建造、绿色建造等领域核心技术突破，展现了中建二局的硬核实力。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664临港西岛金融中心实景图

2）最美社区地标—中建·玖里书香

中建·玖里书香，是中建玖合在上海的首座代表性人居作品。历经2年研磨，这座体量达到约44万方的水岸墅区，已成为临港片区标杆产品和叠墅销量冠军。

玖里书香将现代建筑技艺与古典园林艺术合而为一，精心打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局，荣获国际风景园林师联合会2023IFLA大奖，为临港带中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664来兼具尊贵品质和人文内涵的高品质社区。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664中建·玖里书香效果图

3）最火未来地标——中建万科理想之地

理想之地是中建玖合与万科联手打造的上海首个未来城市理想单元。作为总建面近60万方的综合大盘，集住宅、街区、教育、办公、市集等复合业态于一体。

项目定位为“活力、低碳、智慧”的未来城市示范社区，融入大量先进规划设计理念和最新绿色建筑科技，探索未来城市的建设模式和更理想的人居生活方式。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664理想之地一经推出便成为上海最火爆的现象级产品，四开四罄，全年销售超2100套，登顶2023年上海住宅套数、面积双料销冠。(数据来源：中指研究院)

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664中建万科理想之地效果图

4）最强科技地标——世界顶科社区·玖海云天

世界顶科社区·玖海云天，是黄河以南规模最大的超低能耗住宅社区，也是中建玖合在临港新片区打造的首个集绿色三星+超低能耗+科技建筑于一身的作品。

该项目不仅荣获日本国际先锋设计大奖、金外滩银奖、美国MUSE Design Awards居住类金奖、加拿大GRANDS PRIX DU DESIGN银奖等多项设计大奖，还拿下临港销售套数、面积、金额全能第一。

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664玖海云天2022年3月首开至今，总销售套数已经超过2400套，是2022年3月以来上海全市成交总套数最多的项目。(数据来源：中指研究院)

中建玖里书香官方电话☎️:400-8123-664世界顶科社区·玖海云天效果图

可以发现，中建玖合在上海开发的作品都是大体量、高难度的造城项目，做这类项目对企业的资金实力、技术实力、产品实力、营销实力都是非常大的考验。

但中建玖合不仅敢于承接复杂城市建设项目，还能将每个项目都做成区域地标作品和销售冠军，足见其综合开发能力的领先。

历时2年多的匠心沉淀，中建·玖里书香成功荣登2023年临港叠墅销售套数临港TOP1(数据采集时间：2024年1月1日。数据来源：中指研究院)，书香龙庭地块也在合同约定交付时间的前半年完成竣备，建面约120-153㎡宽境叠墅收官臻藏倒计时，抢占恰逢其时！

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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！

单身、已婚、离异在上海能买几套房？

买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

▶ 临港新片区购房政策：

1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；

2、社保年限由原有的5年缩短至3年；

3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

最全积分政策！怎么做到“60分”起步？

在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。

那么上海的积分怎么算呢？

*注：

1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；

2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；

3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；

4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；

5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。

“不一样”的购房流程有哪些注意点？

上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。

新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类

1、身份证、户口簿

2、未成年人提供出生证

3、护照、港澳身份证、台胞证

4、现役军官证(含士官)、退役军官证

5、博士(含在读)学历证明或学籍证明

6、结婚证

7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)

(二)购房资格证明材料类

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)

2、预告登记证明、网签合同

3、征收补偿安置协议

4、产调

5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料

6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明

(三)资金证明类材料

1、个人信用报告

2、存款证明

“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

记住！新房交易只涉及“两税”

新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）

此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！

至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。