供应骤降，成交均价三连涨 附十九周佛山楼市周报

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，佛山513新政中包含一条 “对我市商务公寓等类住宅用于居民家庭住宅居住的，其水电气执行居民生活用水用电用气价格。”政策

针对该政策，佛山市发展和改革局布了关于明确我市商务公寓等类住宅水电气价格的补充通知。

通知明确，若在佛山购买公寓或类住宅的产品，使用途径为居住时，水电气执行居民生活用水用电用气价格。若是从事经营性行为时，水电气价格仍然保持不变。

对于该项费用的调整，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为：

截至4月末，佛山公寓可售库存为54047套、库存面积284.50万㎡，按照过去12个月的消化速度，去化周期高达63.5个月。在将购买公寓纳入积分落户范围之后，佛山本次官宣水电气执行居民价格，进一步降低了公寓的居住成本，提高了佛山公寓的居住价值和投资价值，有助于公寓市场的去化。

下面我们再来看看上周佛山楼市表现：

商品住宅供求

本周全市商品住宅无新增供应。

全市商品住宅成交1131套，总建筑面积为12.72万㎡，环比增加75%，五区均有成交，顺德为成交主力区域。

商办产品供求

公寓：本周佛山公佛山无新增供应，合计网签139套、0.72万㎡，环比增加8%，区均有成交，南海和禅城为成交主力。

商业：本周佛山公佛山无新增供应3套，总建筑面积为0.26万㎡，全来自于南海区。合计网签75套、0.50万㎡，环比减少50%，佛山五区均有成交，南海和禅城为成交主力区域。

办公：本周佛山公佛山无新增供应。 网签12套、0.25万㎡，环比增加317%，来自于南海和顺德2区。

下附19周佛山楼市周报

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