Mysteel：4月18家重点房企销售额同比降40.1%

截至5月11日，多家上市房企公布2024年前4月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，18家重点房企2024年1-4月销售额合计5662.58亿元，同比下降46%；4月销售额合计1679.83亿元，同比下降40.1%，环比下降10.7%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，1-4月，12家重点房企销售额超百亿，其中保利、中海地产、万科销售额分别为960.08亿元、820亿元、788.7亿元，排名位列前三位。剩余6家重点房企销售额均不超70亿元，其中祥生控股销售额最低，仅为16.37亿元。

从累计同比增速来看，1-4月18家房企销售额均同比下降，其中碧桂园降幅最大，同比下降81.6%。

单月同比来看，4月，仅融创中国1家房企销售额实现同比增长，同比增54.5%。其他17家房企销售额均呈同比下降趋势，其中碧桂园同比降幅最大，同比降83%。

单月环比来看，4月金地集团、祥生控股、正荣地产、保利发展及融创中国5家重点房企实现环比增长，其中融创中国环比增长254.7%，增幅最大。其他13家房企均环比下降，其中中海地产环比降47.1%，降幅最大。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，18家重点房企2024年1-4月销售面积合计3243.86万平方米，同比下降50.3%；4月销售面积合计952.26万平方米，同比下降42.1%，环比增长0.9%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-4月12家重点房企累计销售面积破百万平米，其中万科、保利及绿城中国3家房企销售面积分别为555.4万平方米、553.53万平方米和341万平方米，位列前三。祥生控股销售面积最低，仅有12.3万平方米。

从累计同比增速来看，1-4月，18家重点房企销售面积均同比下降，其中碧桂园降幅最大，同比下降85.1%。单月同比来看，4月，18家重点房企销售面积均同比下降，且9家房企降幅超50%，其中碧桂园降幅最大，同比下降84.5%。

单月环比来看，4月6家房企销售面积环比增长，其中融创中国环比增幅最大，环比增长29%。其他12家房企销售面积呈环比下降趋势，其中宝龙地产环比下降60.5%，降幅最大。

总体来看，2024年4月房地产市场继续保持低位运行。业内人士认为，5月成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与4月持平或小幅微降，不过基于去年基数较高，同比还将延续降势。

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