逾期近5个月！福州一楼盘交房现场业主怒了！

近日

福州福清龙江玖锦阁三期的业主们

在网络平台曝光了

关于该楼盘违约交房及强制交房的消息

根据该业主曝光内容显示，龙江玖锦阁三期合同规定交房为2023年12月底交房，至今已拖延近五个月。2024年5月17日，该业主收到开发商福州庆南唐茂房地产开发有限公司寄出的商品房交付使用通知书。

然而，在收到交房通知后，业主进入小区现场验收时发现，入户并未按照销售样板房做好门禁、室内外电梯不能正常使用等问题，不仅多处达不到交房条件和标准，存在安全隐患，现场还到处是垃圾。

以下为业主于5月19日在现场拍摄到实景照片：

对此，业主罗列了该开发商关于商品房买卖合同约定及交付方面的6个问题——

1、未按照合同第十一条交付时间和手续中，出卖人应当在2023年12月30日前向买受人交付该商品房，交房时间逾期近5个月，逾期期间工人数量少，进度推进慢，严重忽视损害买受人利益。

2、未按照合同第十一条约定，出卖人应当在交付日期届满前-10日（不少于10日）将收房通知书面送达买受人。

3、门禁、室内外电梯不能正常使用等问题，此等状况交房存在严重安全隐患，达不到交房条件和标准。

4、小区三期范围内配套设施未施工完成，包括园路、小区景观、绿化、排水排污、照明、大门及入户楼板等相关设施。

5、小区三期范围内已完成的建筑存在地下室漏水、外立面开裂破损，住房前后花园种植土回填高度不足、园路破损，雨水收集口堵塞、污水管挤压变形等相关问题。

6、未按照合同第二十三条税费中要求，双方应当按照国家的有关规定缴纳税费，而出卖人未向相应部门缴纳因该商品房买卖发生全部应缴税费。

同时，业主认为，以上相关问题已严重侵害自身及小区三期集体业主的正当权益，目前已向福建12345便民服务平台反映了情况。

中南建设：受合作方支付能力问题

施工进度受到影响

资料显示，龙江玖锦项目位于宏路街道（观溪片区）大埔大桥与创业大道交汇处，是由中南、世茂、大唐三家房企联手打造。项目占地约170亩，共规划13栋高层、5栋小高层，以及19栋多层住宅，规划户数2290户。

该项目曾问鼎福清2021年前三季度销冠。2022年11月，福清龙江玖锦项目首期840户完成交付，二期也于2023年6月30日实现交付。三期叠拼产品原计划按合同于2023年12月31日交付，不过进度推进缓慢。

去年11月24日，中南建设曾表示，福州龙江玖锦项目由于合作方支付能力问题，施工进度受到影响。公司将积极配合政府与合作方沟通，协调施工单位，推进项目尽快交付。

今年1月20日，有投资者再次向中南建设提问，福清中南玖锦阁何时交付。对此，中南建设回复表示，福州龙江玖锦目前在进行验收整改，预计年中具备交付条件。

整理自福清房产网、蓝房网

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编辑|肖池金

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