房客欠租后“失踪”！大哥直发愁：留下一屋子值钱的

贵阳市中心的花果园，这个区域是全国最大的棚户区改造项目之一，日新月异，商机不断。刘师傅名下的一间门面铺子坐落在这里，他一直将这间店铺租给一家寄卖行经营。最近，这间店铺却让刘师傅心生疑虑。

刘师傅发现自己与租客失去了联系，这让他很是焦虑。电话和微信都没有回应，他决定亲自去店里查看情况。

到达店铺后，他看到门面被锁着，屋里摆放着许多贵重的收藏品和艺术品。让他感到困惑的是，租客不仅失踪了，还欠下了几万块钱的房租。

刘师傅一边思考，一边试图联系物业公司和警方。他猜测租客可能是因为经营不善选择了逃避责任，或者是遇到了经济困难无法支付房租。也有可能是租客在处理其他紧急事务，导致无法及时联系上他。

那么结果如何？

贵阳的市中心，总是繁忙和喧嚣的。这里不仅是商业和金融的心脏地带，更是整个城市的生活中心。各种高档商店、餐馆、娱乐场所云集于此，使得这片区域成了贵阳最热闹的地方。

位于市中心的花果园是当地妇孺皆知的繁华商圈。由于城市拆迁改建，这里的社区充满了各色人等。

刘师傅，便是这些业主中的一员。他曾是拆迁改建的受益者，在这里拥有了一间门面房。他以此收租来维持生活。这本是他退休后的主要收入来源。

2021年，刘师傅遇到了租客陈某。陈某经营着一家寄卖行，租下了刘师傅位于花果园Q区的门面房。

这种行业通常意味着信用良好，因为寄卖行主要交易贵重物品，而对客户和合作方的信任是最重要的。刘师傅最初很乐观，他认为陈某的诚信经营意味着他将是一个稳定的租客。

开始的一段时间，事实确实如此。陈某每月按照合同约定的租金5500元，每季度准时支付，从未拖欠过。即便在疫情期间，生意普遍低迷，陈某依然如约支付租金，让刘师傅对这位租客更加放心。

到了2023年底，情况突然发生了变化。陈某开始拖欠租金，理由千奇百怪。起初，刘师傅没有太在意，毕竟陈某一直以来都是按时交租的。可是，随着拖欠时间的增加，刘师傅逐渐变得不安。他试图联系陈某，却发现电话经常是忙音，或者无人接听。

时间一天天过去，拖欠的租金数额越来越大。到了2023年底最后一个季度，陈某已经欠下了16500元的租金。刘师傅意识到问题的严重性，但仍然保持冷静，希望能通过见面沟通解决问题。

一天，刘师傅决定亲自去寄卖行找陈某。他站在门面房的玻璃门前，却发现店内空无一人。透过玻璃门，刘师傅看到了店内仍然整齐陈列的贵重物品。但陈某的踪影却杳无音讯。

刘师傅再次尝试打电话联系陈某，但电话仍然无人接听。他感到焦虑，因为他知道，寄卖行的贵重物品价值不菲，如果没有妥善处理，这些物品可能会引发更多的纠纷。

刘师傅并没有贸然行动，而是选择报警。然而，警察到达现场后，告诉刘师傅这是民事纠纷，需要通过法院起诉解决。警察建议他寻求法律援助。

刘师傅一脸无奈地离开了寄卖行。他知道，起诉到法院解决问题可能需要时间，而他迫切需要解决问题，恢复自己的经济状况。

于是，刘师傅找到了当地媒体，希望借助记者的帮助，让事件得到曝光，引起陈某的注意，促使他尽快解决问题。

记者了解到事情的来龙去脉后，决定进行报道。记者通过采访刘师傅，详细记录了他与陈某之间的租赁纠纷，以及他目前面临的困境。

"陈某一直都是个好租客，但最近的情况让我很困扰。"刘师傅叹了一口气，"我希望他能站出来解决问题，不要让事情继续拖下去。"

记者随后联系了当地的律师，询问他们对这起租赁纠纷的看法。律师建议刘师傅起诉陈某，要求他支付拖欠的租金以及相关费用。

虽然刘师傅心中不愿意走这条法律程序的路，但他明白这是目前唯一可行的办法。

如今，刘师傅是一位年过六旬的老人，由于陈某的失踪，他失去了一个稳定的收入来源。更令他不安的是，门面房内堆满了陈某留下的杂物，让刘师傅难以出租给新的租户。他多次尝试联系陈某，想要解决这个问题，但都徒劳无功。

在城市发展迅速的背景下，房东们需要应对各种各样的租赁问题。律师建议刘师傅向门面房所在地的法院提起诉讼，以获得合法的清理物品和解除租房合同的权利。他表示：“只有在第三方或法院的见证下，才可以清理这些物品。”

刘师傅感到无奈，但他决定采取行动，走上了法律的途径。他向法院提交了诉讼请求，要求清理门面房内的杂物，并解除与陈某的租赁合同。

在庭审中，法院听取了刘师傅的陈述以及他提供的证据，包括陈某的欠租记录和失联情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，法院认定陈某无正当理由未支付或迟延支付租金，刘师傅有权解除租赁合同。

经过一番调查和判决，法院最终支持了刘师傅的请求，准许他清理门面房内的杂物，并解除与陈某的租赁合同。在法院的监督下，刘师傅得以顺利地将门面房清理干净，为新的租户腾出了空间。

刘师傅松了一口气，他终于可以继续租赁门面房，为自己提供稳定的收入。他希望这个过程不会再拖延太久，让他尽快找到新的租客，继续过着悠闲养老的生活。

这个案例给其他房东提供了一些启示。遇到类似的问题时，第一时间寻求合法途径是至关重要的，可以报警或者诉诸法院。这既能保护自己的权益，也能避免潜在的风险和陷阱。律师提醒道：“保护自己的合法权益是关键，不要让问题拖延下去。”

在这座现代化的城市里，法律成为维护公平和正义的有力武器。房东们需要了解自己的权利，并在遇到类似问题时，及时寻求法律帮助，避免自身权益受到侵害。

刘师傅的经历只是这个城市中许多案例中的一个，但它却提醒着每一个人，如何在现代社会中有效地保护自己的合法利益。

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