网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

英国小伙大学攒钱买了人生第一套房,10年后,他发展到了120万镑的房产组合!

0
分享至

James Coupland今年29岁,来自英国York。


由于不堪忍受大学公寓的住宿条件,他利用学生贷款和兼职的钱入手了人生中第一套房,自那以来,如今的他已经坐拥7套房产,总价值120万英镑。


而故事还要从他19岁时说起......

十年前,James考入了大学,学习临床分析专业。

当时,他与别人合租了一套大学公寓,但这套公寓的居住条件非常糟糕,James觉得难以忍受。

而且,他还注意到,他们的房东将每个房间都单独出租,从中赚了不少钱。这让James也萌生了买房的念头。

有了这个想法后,James便立即展开了行动,除了学习外,他把课余时间都花在了兼职上,以尽可能多攒一点钱。


最终,靠着学生贷款和打零工挣来的钱,James攒下了5,300英镑,并以10%的首付买下了人生中的第一套房子。

尽管这套房屋状况不太好,但胜在便宜,位置好,而且改造的空间很大。James觉得一旦成功翻新后便能很快租出去。

就这样,在同龄人还吃喝玩乐的年纪,James一脚踏入了地产行业,成为了一名新手投资者。


为了攒钱,James继续实行严格的储蓄,并靠着学生贷款的帮助购买了地毯、油漆和工具等材料。他说:“我有很多朋友都把钱花在了Xbox或PlayStation上,但我却把它们投入到了装修上。”

而且,为了节约成本,James开始自学装修技巧,并承包了大部分装修工作。后来,无论是刷墙壁,铺地板,还是切割木板,做防水,James都经验十足。

虽然辛苦归辛苦,但投入总是有回报的,在父母的帮助下,James成功的翻新了第一套房产,并将房子租了出去。


有了第一套房子的成功经验,James又购买了多处房产,这些房产全部位于East Yorkshire。

后来,他又卖掉其中一些房子,剩下中的大部分都以“HMO(多人居住的房屋)”的形式租了出去。

随着投资经验越来越丰富,James从房产投资的过程赚到了不少钱。

在当地房价上涨后,James又卖掉了一些房产,只留下了三套投入租赁市场,并准备在合适的时机再次投资。

而在去年,James认为合适的时机到了,他在一年内又购买了四处出租房产,将自己的投资组合增加到了七处,总价值达到120万英镑。


James透露,尽管很多买家担忧加息,但实际上最近抵押贷款利率的飙升在某些方面却使他受益。

他解释说:“由于利率上升,一些买家推迟了购买,这使得市场上的竞争减少,而一些卖家可能急于出售房产,这让我处于更好的位置,可以获得更大的折扣。”

他还补充道:“一年之内,我的出租房产已经从四处增加到七处。我非常坚信这句话——不要等待合适的时机购买房产,而是购买房产并学会等待。”


为了从他的投资中获得最大收益,James继续坚持自己的投资策略,选择在高校附近购房并将大部分房子出租给学生。

他说:“我在一所大学附近进行投资,因为目前学生对出租房产的需求非常大。就像我当年一样,他们要么选择在校园内以高额租金租一个房间,要么以实惠的价格寻找质量更好的私人住房。”

目前,James的其中一处房产每年可以为他带来35,000英镑的收入,另一处房产则每年可以为他赚取24,000英镑。


James认为,房地产对于想要投资的人来说是“最安全的选择”。

他说道:“这是世界上最有价值的资产,而且在我看来永远如此。我们应该尽可能保留它,而不是急于出售,因为随着时间的推移,真正的财富是在资本中创造的,而房价自然会上涨。”

“尽管现在英国的房地产市场有所放缓,但从长远来看,这将是收入最大化的最佳选择。”

其实,正如James所说,由于安全稳定的回报和相对较低的门槛,英国的购房出租市场正在源源不断地吸引着新的投资者进入。除了租金收益外,很多房东在出售房产后,还能因为房价上涨大赚一笔。

根据英国税务海关总署(HMRC)的最新数据,在2021-22年度,购房出租投资者从房地产市场中大赚488亿英镑,高于前一年的463亿英镑。


数据还显示,在这一时期,有约279万名房东提交了自我评估纳税申报表,其中大多数是个人购房出租房东

HMRC表示,财产收入的强劲增长得益于租金、房价的稳步攀升和房东人数的增加。


据悉,在2017年至2022年间,英国房地产总收入显著增长了10%,每位房东的平均收入激增至16,700英镑,而且房东数量大幅增加,同期进入该行业的人数多了10万人。

如此多的人选择继续加入这个行业,自有其理由。只有一个行业有前景有收益,才会吸引投资者源源不断的进入。而这也正是我们长期看好英国购房市场的原因。

ref:

https://www.dailymail.co.uk/femail/article-12734629/I-bought-house-student-loan-ten-years-1-2-million.html

https://www.ukpropertyaccountants.co.uk/uk-property-income-soars-to-48-8-billion-for-landlords/

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
这是中国最狠一招!对美全面反击战打响,中国的后劲来了!

这是中国最狠一招!对美全面反击战打响,中国的后劲来了!

虹摄库尔斯克
2024-02-29 22:19:34
国家统计局:2月份制造业采购经理指数为49.1% 比上月下降0.1个百分点

国家统计局:2月份制造业采购经理指数为49.1% 比上月下降0.1个百分点

财联社
2024-03-01 09:33:19
随着湖人加时3分险胜,勇士11分赢球,狂野西部最新排名如下!

随着湖人加时3分险胜,勇士11分赢球,狂野西部最新排名如下!

林子说事
2024-03-01 17:19:06
好久不见陈乔恩了,这是去整容了?

好久不见陈乔恩了,这是去整容了?

橘子娱乐
2024-02-28 18:32:40
陈道明与发妻罕见合体,69岁杜宪素颜穿奶奶装难掩出挑气质

陈道明与发妻罕见合体,69岁杜宪素颜穿奶奶装难掩出挑气质

时髦范
2024-01-17 17:39:28
“深感不安”!欧盟、德国也发声了,要求彻查加沙城领取物资民众死伤事件

“深感不安”!欧盟、德国也发声了,要求彻查加沙城领取物资民众死伤事件

环球网资讯
2024-03-01 22:04:11
全世界受教育程度最高的十个国家!

全世界受教育程度最高的十个国家!

大山楂丸
2024-02-26 11:20:00
四遇曼城埃迪豪:足总杯抽到曼城时我在开车,差点开到马路外

四遇曼城埃迪豪:足总杯抽到曼城时我在开车,差点开到马路外

直播吧
2024-03-01 18:20:23
古代最阴毒的做局手段——“淫梦戏猴局”,看了让人脊背发凉

古代最阴毒的做局手段——“淫梦戏猴局”,看了让人脊背发凉

纸鸢奇谭
2024-02-14 22:22:34
身材决定寿命?研究发现:腰粗、屁股大的人,可能与长寿无缘?

身材决定寿命?研究发现:腰粗、屁股大的人,可能与长寿无缘?

39健康网
2024-03-01 19:47:31
熊孩子火烧家中20万现金,家人情绪崩溃,银行:我们已经尽力了

熊孩子火烧家中20万现金,家人情绪崩溃,银行:我们已经尽力了

原广工业
2024-03-01 09:56:13
新势力2月销量:问界稳居第一!蔚来进前四

新势力2月销量:问界稳居第一!蔚来进前四

户外小阿隋
2024-03-01 22:25:17
“一旦发生战争,我不会为国征战”不仅是自私自利更是忘恩负义!

“一旦发生战争,我不会为国征战”不仅是自私自利更是忘恩负义!

故衣谈历史
2024-01-30 10:55:53
涉赌4800万,身家都不够交罚金?小团团被传判8年,无奈直播解释

涉赌4800万,身家都不够交罚金?小团团被传判8年,无奈直播解释

残影电竞
2024-02-28 23:15:53
[神吐槽]店老板:我本想熬到你退役,没想到你先熬到我关门了!他是古希腊掌管三分的神

[神吐槽]店老板:我本想熬到你退役,没想到你先熬到我关门了!他是古希腊掌管三分的神

篮球神吐槽
2024-03-01 23:14:30
60年友谊,比不上24亿新台币?中国的这笔账,法国要算清楚

60年友谊,比不上24亿新台币?中国的这笔账,法国要算清楚

西府赵王爷
2024-03-01 10:09:06
突然!千亿房企面临清盘危机!南通楼盘...

突然!千亿房企面临清盘危机!南通楼盘...

南通百事通
2024-03-01 22:45:32
突发!正式买断!6400万前锋,没脸回快船了

突发!正式买断!6400万前锋,没脸回快船了

篮球教学论坛
2024-03-01 12:30:21
夫妻生活时,女人下体流出的“水”,都是从哪里来的?

夫妻生活时,女人下体流出的“水”,都是从哪里来的?

柳婉月
2024-03-01 22:58:18
北京最大的立交桥将建在这里→

北京最大的立交桥将建在这里→

北青社区报未来科学城版
2024-03-01 19:00:26
2024-03-01 23:32:49
英国那些事儿
英国那些事儿
告诉你在国外最有意思的大小事
20856文章数 418399关注度
往期回顾 全部

房产要闻

节后二手成交翻四倍,“小阳春”要来了?

头条要闻

美"叛国第一人"认罪:被指控为古巴从事间谍活动达40年

头条要闻

美"叛国第一人"认罪:被指控为古巴从事间谍活动达40年

体育要闻

让豪门眼馋的80后少帅 不止一个阿隆索

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

时尚
旅游
游戏
数码
公开课

新中式穿搭越来越流行,试试这4种妆容高级又气质

旅游要闻

冬游多彩贵州 共赴美好“黔”程

全平台预约开启!《决胜巅峰》进入公测筹备阶段

数码要闻

AI PC到底能干啥!Intel打开商用新世界 用实际行动给出答案

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版