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贵阳三马组团详细规划公示,引房企争相布局

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5月15日,贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团普天单元SM-08-01、03、08地块控制性详细规划方案批前公示。



根据公示显示:SM-08-01、03、08 地块位于云岩区三马组团北部,北与观山湖区接壤、南至普杨路、东至万科悦城、西至金阳南路延伸段,总用地面积 98.53 公顷。其中,城市建设用地面积 91.4 公顷,规划总建筑量 187.05万㎡,居住人口 26089 人,综合容积率 2.05。

地块详细规划如下:

SM-08-01地块南至百花大道,西至金阳大道延伸段,东、北两侧与观山湖区相邻,规划以居住、商业用地为主地块总用地面积39.51公顷,其中居住用地(R2)面积13.43公顷、商业服务业设施用地(B)面积16.73公顷。地块规划计容总建筑面积75.91万平方米,其中居住用地建筑面积合计17.31万平方米(含兼容商业及配套设施)商业用地建筑面积58.6万平方米。



SM-08-03地块西至茶园路及茶园幸福小区一带,南至马王路,东、北两侧以百花大道为界,地块总用地面积29.01公规划建设用地面积29.01公顷,以居住、教育用地为主。地块规划计容总建筑面积74万㎡,其中,居住用地计容建筑面积合计62.7万m(含兼容商业及配套设施)。



SM-08-08地块东至规划城市次干道,南至普杨路,西至规划城市支路,北至马王路,规划以居住、教育、绿化用地为主。地块总用地面积30.01公顷,其中居住用地(R2)面积10.19公顷。地块规划计容总建筑面积37.1万平方米,其中居住用地建筑面积合计35.5万平方米(含兼容商业及配套设施)。



据了解,三马规划用地33.85平方公里,划分有圣泉、三桥、改茶、蔡关、金关、大凹、杨惠、普天、金鸭、园区共10个控规单元。处于云岩区、观山湖区、南明区的结合部,是贵阳新老城区的重要连接点,也是贵阳“旧城改造、主城升级”的重要突破口。

从近几年三马的规划中看,贵阳市政府发布了加快三马片区开发建设工作实施方案的通知,并对三马片区重新定位。规划频出,涉及交通、教育、新兴产业、棚户区改造等多个方面。中梁、万科、新城、远洋、龙湖、中铁等一线房企纷纷拿地入场,三马片区或将作为联接周边区域融合发展的高端“城市走廊”,成为贵阳城市发展的新核心与新纽带。

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