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宜宾华侨城纯水岸500多户业主喊“渴”!

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华侨城刚进入时,其房价就差不多是宜宾房价“天花板”,因此开盘前,很多人为买一套华侨城的房子,不得不忍受开发商提出的种种苛刻条件。华侨城纯水岸的房子交房后,业主们陆续入住后发现,当年花了比其他房子更贵价格买来的房子,如今住着却是各种不爽,尤其是用水紧张,导致生活极为不便。


▲华侨城纯水岸

频繁停水的纯水岸

刘女士是华侨城纯水岸公寓(1栋)的一名业主,她早在2022年11月11日就向有关部门反映:“因开发商偷工减料,将1栋公寓楼500余户的用水量和2栋住宅楼100余户用水量以同一方式安装水泵,造成1栋公寓楼无法负荷用水,导致频繁停水,严重影响业主的正常生活需求。”刘女士表示,她一直恳请相关部门协调公寓楼的停水、用水问题,并要求协调清源水务公司接管1栋公寓楼的用水问题。


2023年1月9日,叙州区住建局回复刘女士。

2023年1月9日,宜宾市叙州区住房和城乡建设局对刘女士的诉求进行了书面回复。叙州区住房和城乡建设局在该回复中说:经调查核实,华侨城纯水岸1栋公寓楼位于叙州区三江口CBD中央商务区,该小区由宜宾华侨城三江置业有限公司开发建设,华侨城纯水岸1栋公寓楼房屋属于LOFT商业性质,目前华侨城纯水岸1栋公寓楼项目二次供水设施是由物业公司管理,未移交清源水务公司管理。

那么,事情就此完结了吗?并没有。据业主罗先生介绍,水的价格更是高达4.9元/立方,1栋总共31层,一层有17户,他也是华侨城纯水岸的高层住户之一,入住这几年以来,基本上用水高峰期就很紧张,水量成细线一般。

罗先生继续介绍,2022年夏天的干旱期间,纯水岸1栋多次突然停水,炎热夏季,停水停电都是让人非常难受的事,而在华侨城纯水岸1栋遭遇停水几乎都是在用水高峰期。

“随着入住人数的增加,只要没有彻底解决,用水紧张这样的矛盾还会出现。”罗先生表示,他们1栋和2栋不一样的根本原因在于,1栋商住混合型,业主有500多户,而2栋是大型的纯住宅,只有100多户,因此就没有用水紧张的问题。

专家:

设备进水主管管径应为DN100,实际只有DN80

2024年3月25日,叙州区住房和城乡建设局组织两名给排水高级工程师对华侨城纯水岸项目二次供水设施进行了验证。


▲清源水务公司对此现场查勘后的复函

通过这次专家的查验,发现了不少问题。有两名专家签名的《意见表》上显示,华侨城纯水岸项目公寓楼二次供水设施2021年8月建设完成并投入使用,二次供水泵房位于地下室负三层,共2套箱式恒压变频供水设备。

结合相关资料,在建设单位、物业管理等部门共同现场查勘,该公寓楼二次供水的供水形式(水箱+恒压变频)、加压设备流量、扬程参数符合现行规范要求,主要发现以下问题:1、二次供水设备控制柜无控制面板等设施,无法显示和调整运行参数、状态;2、二供设备进水管管径为DN80,与设计文件DN100不符;3、生活水箱间内安装有消防类设施不符合《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第3.8.1条第2项的规定;4、生活水泵房内安装有排水管道,存在供水及供水设施被污染的风险,不符合《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第3.3.17和3.8.1条的规定;5、未见生活水箱设置消毒设施,不符合《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第3.3.20条的规定


▲叙州区住建局组织专家现场查勘。(视频截图)

对此,两位专家提出建议:1、项目责任主体尽快联系二次供水设备厂家,安排技术人员到现场进行设备的检查和调试,找出二供系统不能正常使用的原因,尽快拿出整改方案并实施,保证二次供水住户生活用水正常使用;2、项目责任主体尽快对现场违反国家规范的问题组织整改,保证二次供水住户生活用水安全、可靠。3、项目责任主体应结合设计文件、竣工资料、现场实际情况复核二次供水设备是否与屋顶消防水箱连接,应符合《四川省城市供水条例》第二十六条规定:二次供水设施必须独立设置,不得与消防等设施混用

宜宾市叙州区住房和城乡建设局当时明文回复刘女士在回复上承诺:“督促物业企业按照二次供水设施设备要求和办理流程及时向清源水务公司提交申请。清源水务公司按程序对华侨城纯水岸1栋公寓楼开展接收管理工作。”遗憾的是,截至目前华侨城纯水岸1栋的用水难依然没有得到解决。随着天气的逐渐变热,用水难的问题还将继续困扰华侨城纯水岸的业主们。

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