湖北
3月12日，武汉二手房成交207套。
这是武汉连续第4天单日二手房成交破200套。
同期的新房，日均143套。
3月1日-12日，武汉二手房累计2290套。
平均日成交约190套。
同期的新房市场，仅1748套。
二手房市场表现，远超新房市场。
连续4天超200套成交，表明武汉二手房进入“小阳春”。
截至3月12日，武汉二手房成交6776套。
也就是说，有6776个家庭卖掉了二手房。
也有6776个家庭买入了二手房。
当前的新房市场，竞争对象不是同区域的竞品项目。
而是地段更好、配套更成熟的二手房。
3月份，平均单日近200套二手房。
这种市场表现，抢了新房的风头。
一方面表明市场上的二手房，依然有接盘人。
二手房存量在消化，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
另一方面表明改善置业、刚需，也在选择二手房。
二手房即买即住，享受成熟配套。
同等的总价，之前只能买三环外的新房，如今可以在二环内买二手房。
前两年，武汉还是以新房为主的楼市格局。
如今，新房、二手房并驾齐驱。短期内，二手房的上升态势，超过新房。
这是武汉大量次新房的库存量所决定的。
历经三年市场低迷，赔本的新房买家，在低价抛售。
对未来市场预期缺乏信心，担心二手房跌跌不休。
一心降价卖房的卖家，求稳务实的买家，成就了当前的二手房市场繁荣。
文｜杨光华（地产写字人）
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