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真便宜!梧州市一栋四层的楼房拍卖,被人捡漏18万就买下了

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在梧州市,只要18万就可以买到一栋四层的楼房来住,这到底得是多便宜呢?在梧州市,有这么便宜的房子吗?

5月25日,一栋位于梧州市园区三路1号第6幢38号的房子迎来了第二次被拍卖,拍卖的房子如下图所示,这是一栋联排的楼房,一共是有四层,房子建筑面积谈不上大,只有113.75平方米,虽然不大,但是这栋楼房,每层都有独立的卫生间。房子现在已经出租给别人了,租赁期自2022年4月11日至2027年4月10日止,月租金为1500元/月,租金每月11日缴纳。







这栋四层楼房是商业还是住宅,拍卖公告并没有说明。房子第一次拍卖的时候,起拍价为21.9367万元,不过流拍了。



这次拍卖,起拍价降到了只有17.5494万元。拍卖开始后,只有两个人报名竞拍,竞拍也不激烈,两个人一共就出价6次就结束拍卖了,以18.4494万元成交,成交价只比起拍价高出1.1万元。





18万多就可以在梧州市买到一栋四层天地楼,大家说是不是非常便宜,按照建筑面积计算的话,成交单价也是才1622元/平方米。

那么,如此便宜的房子,在第二次拍卖中,即使有两个人报名竞拍了, 为何成交价还是如此低呢?可能还是这栋房子位置在梧州市不算好,这位置甚至不如在藤县的房子。为什么这么说呢?因为这栋房子并不在梧州主城区了,而是在梧州市高新区,梧州市高新区在梧州市区的东北部,距离梧州市中心差不多有十公里远。在桂江的北岸了,这里,主要是工厂,居住小区非常少。是比较冷清的一个地方,缺乏商业配套。



不过话说回来,梧州高新区是梧州市重点发展开发的一个片区,因为这个片区相对来说,拥有广阔的平地,而现在梧州主城区可开发的平地是越来越少了,都是山地了。加上高新区交通便捷,有梧州绕城高速和信梧高速交汇于此。所以,这里未来发展潜力巨大的,现在低价买入这样一栋房子,说不准再过五年,就完全不一样了。

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