广西
在梧州市，只要18万就可以买到一栋四层的楼房来住，这到底得是多便宜呢？在梧州市，有这么便宜的房子吗？
5月25日，一栋位于梧州市园区三路1号第6幢38号的房子迎来了第二次被拍卖，拍卖的房子如下图所示，这是一栋联排的楼房，一共是有四层，房子建筑面积谈不上大，只有113.75平方米，虽然不大，但是这栋楼房，每层都有独立的卫生间。房子现在已经出租给别人了，租赁期自2022年4月11日至2027年4月10日止，月租金为1500元/月，租金每月11日缴纳。
这栋四层楼房是商业还是住宅，拍卖公告并没有说明。房子第一次拍卖的时候，起拍价为21.9367万元，不过流拍了。
这次拍卖，起拍价降到了只有17.5494万元。拍卖开始后，只有两个人报名竞拍，竞拍也不激烈，两个人一共就出价6次就结束拍卖了，以18.4494万元成交，成交价只比起拍价高出1.1万元。
18万多就可以在梧州市买到一栋四层天地楼，大家说是不是非常便宜，按照建筑面积计算的话，成交单价也是才1622元/平方米。
那么，如此便宜的房子，在第二次拍卖中，即使有两个人报名竞拍了， 为何成交价还是如此低呢？可能还是这栋房子位置在梧州市不算好，这位置甚至不如在藤县的房子。为什么这么说呢？因为这栋房子并不在梧州主城区了，而是在梧州市高新区，梧州市高新区在梧州市区的东北部，距离梧州市中心差不多有十公里远。在桂江的北岸了，这里，主要是工厂，居住小区非常少。是比较冷清的一个地方，缺乏商业配套。
不过话说回来，梧州高新区是梧州市重点发展开发的一个片区，因为这个片区相对来说，拥有广阔的平地，而现在梧州主城区可开发的平地是越来越少了，都是山地了。加上高新区交通便捷，有梧州绕城高速和信梧高速交汇于此。所以，这里未来发展潜力巨大的，现在低价买入这样一栋房子，说不准再过五年，就完全不一样了。
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