嘉定新城正地铁盘「深业深安上居」，三房总价283万起！（官网）

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」热销中，三房总价283万起！

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效果示意图，仅供参考

用一句话来介绍这个项目嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」：11号线约200米，三房总价约300万起，国企上车神盘！

刚需上车最关注的三要素：近地铁+低总价+大品牌，TA不光占齐了，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」而且找不出比TA更好的。

TA就是嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」

我们给嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」打的标签与华为相同：遥遥领先！

一是因为，整个嘉定的新盘，没有谁比嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」离地铁更近，理想之地也没有。

二是因为，整个嘉定的新盘，没有谁比嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」的均价更低，性价比无出其右。

效果示意图，仅供参考

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」地铁11号线昌吉东路站

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」步行仅约200米

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」国企匠筑嘉定性价比神盘

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」建面约88-98㎡精装3房

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」三房总价仅约283万起

PART. 1

300万预算 地铁上车门槛

众所周知：上海地铁房非常稀缺，尤其是300万级的地铁房嘉定新城正地铁盘嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」，更是堪称凤毛麟角！

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」至于到底有多稀缺，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」我们用两组数据就可以说明。

一、全市新房供应结构

据网上房地产统计，2023年上海1-9批次累计供应238张新房预售证，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」其中直线500米以内且总价300万级的地铁房，有且仅有1个！

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」供应占比不足0.5%！稀缺属性不言而喻！

示意图，仅供参考

二、地铁沿线价格门槛

从下面这张全市地铁沿线价格梯度可以发现：嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」各条已通车地铁沿线的价格，最起码都需要400万级。

示意图，仅供参考

唯一一个可以与嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」在价格媲美的板块就是浦东惠南。

但是，且不谈该板块的新盘到地铁站的距离均在1公里以上，光是与市区的通勤效率，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」就可以一击制胜！

PART. 2

性价比神盘 嘉定无出其右

我们都知道，自从五个新城规划落地以来，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」刚需置业首选五个新城。

而在五个新城中，又以嘉定最受欢迎，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」这是因为从通勤出行到生活配套，再到居住界面，嘉定都更胜一筹。

然而，即便在全市拔尖的嘉定，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」的性价比，依旧是无出其右的存在。

区位示意图，仅供参考

首先就是到地铁站的距离

据百度地图测距，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」步行到地铁11号线昌吉东路站1号口仅约200米。

如此短的距离，整个嘉定都没有对手！

很多朋友包括我自己，下意识会想到：嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」离地铁再近，还能比理想之地近吗？

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」事实确实如此，我们将二者到最近地铁口的路线测距后发现，虽然理想之地直线距离地铁站很近，但即便是最西侧的地块，步行到地铁站也需要380米。

数据来源：百度地图

更重要的是，当我们下意识用理想之地来和项目对比的时候，「嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」自身就已经赢麻了。

再者就是击穿嘉定的底价

据上海土地市场公示，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」的房地联动价为3.65万/㎡。

如此低的价格，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」整个嘉定同样没有对手！

很多朋友不理解，为什么嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」项目房地联动价这么低？

我们猜测，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」项目可能无形中已经吃到拿地时间早的红利。

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」拿地时间为去年6月份，而房地联动价是今年才开始大范围调整，如宝山大场联动价由5.7万/㎡，今年一批次涨到6.3万/㎡，二批次涨到6.7万/㎡，三批次涨到6.9万/㎡。

再加上前期同区域新房要追朔到2020年，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」彼时的新房均价同样为3.65万/㎡，大概率成为重要参考标准。

数据来源：网上房地产

此时置业嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」，相当于用三年前的价格，来买今天的新房，妥妥的红利啊。

近地铁的超高价值，低总价的时间红利，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」这才是无出其右的性价比！

PART. 3

国企深业迭代上系经典

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」由国企深业集团精心匠筑。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。

深业集团以“产城创新建设者，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

2023年深业集团首进上海，幸会嘉定。

示意图，仅供参考

作为深业集团迭新“上系”作品，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」同时也是“上系”在上海的首发之作。

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」在园林和建筑的设计上，充分考虑到景观营造的连续性，打造全新WARM+理想生活社区。

项目总体量约12万方，由12栋18层住宅组成。

坦白来说，这样的设计乍一看没什么，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」但是仔细考量我们会发现深业对于社区打造的用心之深。

其实，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」项目完全可以打造部分叠加产品，这样既拉高了表面品质，又可以降低住宅单价，无非将其余楼栋的总高拔升而已。

但是，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」并没有这么做！

我们了解到的原因是：

作为上海首个“上系”经典住区，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」并不想做类似“鸡兔同笼”的高低配住区，而是营造造一个圈层统一、更具松弛感的社区氛围。

效果示意图，仅供参考

建筑立面，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」整体以简约风格的线条，搭配玻璃和米白及深灰色的材质涂装，营造出光影般颜值框架的同时，让建筑成为区域内历久弥新的品质标杆。

效果示意图，仅供参考

建筑布局以围合式空间手法，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。

如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」社区内部的中央花园面积超6000㎡！

效果示意图，仅供参考

园林景观，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条约160m归家景观， 打造四进礼遇归家空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

效果示意图，仅供参考

除此之外，三大景观主题+四大宅间花园，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等等……

充分从家庭各个周期人群生长需求出发，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」采用各龄段活动场地结合设计，打造一个全龄休闲的活动场地。

效果示意图，仅供参考

PART. 4

刚需神户型高配装修细节

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」还是一个内外兼修的品质好盘，除了室外的公区景观之外，室内从户型的设计到装修的细节，把控都非常细腻。

户型方面，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，且均为精装修交付。

效果示意图，仅供参考

首先来看嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」建面约88㎡户型

据了解，该户型总价仅约300万起！

坦白来说，总价300万起，即可上车一套11号线200米的精装3房，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」这样的机会错过真的难再有。

户型示意图，仅供参考

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」该户型是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区，空间非常方正。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

进门后两边分别是玄关和厨房，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」从居住的角度来看非常方便。

想象一下下班回家后，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

次卧联通南向超长景观阳台的同时，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

再来看建面约98㎡户型

该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」而且还是双卫的设计，受众面比较广，无论是刚需上车还是改善换房都非常适合。

户型示意图，仅供参考

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

餐客厅南北一体化，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

除了户型设计的匠心细节之外，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等等……

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」从装修大件，到细微之处，无一不体现了这个精工国企对于这个社区的匠心。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

不论是从地铁通勤、上车门槛、社区品质还是产品细节，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」都堪称无可挑剔。

总的来说，嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」项目被誉为“2023年最值得期待的300万级刚需神盘”，完全没有问题。

嘉定新城正地铁盘「深业·深安上居」

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