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河西转学收紧,逼出了一条快速上车的铁律!

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上周,河西入学政策发生重大调整。

很多家长措手不及!

不过,政策还给他们留了一道“门缝”,新房不受限制。

政策出台后的首个周末,河西新房成交井喷。

到访量肉眼可见的增长,有些楼盘一天的认购量就高达两位数。

客观说,政策劝退了部分买二手房的人,开始转战新房,抢滩登陆。

短时间内,供需关系发生变化,河西新盘开始放量出货。

供应端应接不暇,买房人该如何选择?

重点关注三个核心条件:

教育资源的可靠性、产品可靠、居住功能及价格均好

新政出台之后,创意之城·天津蘭园市场表现抢眼。

周末到访量近200组,认购高达10余套。

为什么创意之城·天津蘭园能吃到这波红利?

正是由于项目全线命中了三大核心要素,才撬动了大量需求涌入。



火爆现场



教育资源的可靠性

创意之城·天津蘭园不仅配备了高能级的学校,而且确定性很强。

九年一贯制学校实景图九年一贯制学校效果图闽侯路小学办学集团、新华中学办学集团已签约







周边66号地作为配套的教育用地,已于去年9月正式开工。

正在建设闽侯路小学办学集团、新华中学办学集团,组成九年一贯制。

要知道,在河西这两所学校就是“金字招牌”。

有多少家长是奔着这两所学校来的?在全市范围内都有极高的共识性。

创意之城·天津蘭园一口气引进了“双重磅”。

河西教育的天花板就在家门口。

教育资源前置,无疑增加了就学的确定性。

明年就可以凭购房合同入学,26年暑期就可以转学了。

不受“提前三年购房”的限制,掐住了家长的“命脉”。

产品可靠

不得不承认,现在的家长对学区房的要求越来越高。

以前学区房的价值,体现在学籍上。

现在更加偏向居住。

别说老破小,就算是新房大家也要挑挑摘摘。

市场中“1+1”置业的需求高涨,一套上学、一套居住。

无疑增加了成本。

所以,创意之城·天津蘭园出圈就是兼顾了学区和居住属性。

项目爆火,除了学校的因素之外,核心关键点就在于产品质感和实用性的均好。

孩子住的好,才能学的好。

这就决定舒适度要放在首位。

创意之城·天津蘭园,整体规划为11栋小高层和洋房,容积率仅2.4。

这么低的容积率,在市区本身就具备稀缺性。

对业主最直接的利好就是楼间距大、居住密度低,更偏向改善。

在这样的基础之上,创意之城·天津蘭园有大量的空间把园林景观妥善铺排。

针对不同年龄段的业主,设置了与其需求对位的活动空间。

并配以高覆盖率的绿化植被,实现了轻松惬意的花园式全龄社区。

蓝城首席产品官宋卫平先生亲自操刀



颜值与实用并举,氛围感拉满。

地上地下双精装大堂设计,仪式感与功能性彻底释放,彰显对业主生活的尊重。



创意之城·天津蘭园效果图



在建筑的标识性上,项目也考虑到当前买房人的审美,力求大气简洁。

超大的窗墙比,做到了超大视野范围和无死角采光,尽力提升舒适指数!

居住与价格的均好

最为重磅的是,创意之城·天津蘭园,建面约80、89平米户型,堪称河西最强学区房。

从两方面看,一个是户型的空间设计,另一个是总价的可控性。

先看户型。

建面约80平米户型图



建面约80平米两室,是市场中少有的小户型通透边户产品,已经被买房人“疯抢”。

整体南北通透的设计,没有过分追求南向的开间,从而挤压功能空间的尺度。

完美解决小户型的收纳痛点。

餐客厅一体,还连接了南向阳台,这种通透感是其他设计无法比拟的。

在这条动线之上,还有很多精细设计。

一整面墙的玄关空间,最大程度增加了户型的收纳功能;

U型厨房的设计做起饭来十分从容。

生活阳台预留了上下水,洗衣晾晒在一个空间就完成了。

样板间实景



明卫设计搭配干湿分离,生活的便捷性又提升了一个档次。主卧飘窗,进一步把自然与生活相融合,舒适度爆棚。

建面约89平米户型图



建面约89平米户型,晋升为三室。

这样一来,家庭成员都能住在“阳面”了。

北侧的书房,相当于给孩子提供了一处专属学习空间。

样板间实景



这一次,不仅把80平米户型的精髓囊括其中,还考虑到居住同权,功能分区。

这种处理,最大程度上解决了业主的生活痛点。

这还不够刺激。

最刺激的就是价格。

我们盘了盘河西的学区房市场,二手房的成交总价都得在200万左右。

创意之城·天津蘭园,建面约80平米户型,总价仅260万起;

这可是河西新房的门槛价了。

建面约89平米户型,总价仅290万起。

如果想多一个功能间,或者有老人陪同居住,选择这个户型性价比很高。

叠加央行“三连击”,更合适。

哪怕是二套,首付也就60多万,重度利好!开启easy模式。

新房的优势高下立判,同等总价必须有新不要旧!

很显然,创意之城·天津蘭园已经成为河西的最优选项。

海河最后五公里

创意之城·天津蘭园所占据的板块具有极高的城市能级。

市区海河最后的五公里,当属后无来者。

覆盖四个行政区,被称作天津的一号工程。

高能级的背后,有超强的兑现在支撑。

一年时间,五大城市级配套开启“狂飙模式”。

第一,交通

地铁10号线2022年已开通;

地铁11号线,去年也投入使用,分别设有柳林路站、学苑北路站。

板块已具备双地铁资源。

第二,桥梁

春意桥、吉兆桥已建成,柳林桥正在建设,紧密连接海河两岸。

第三,教育

刚刚已经说到的九年一贯制学校,目前稳步推进,明年就能开学。

第四,产业

首期产业群体智汇中心大厦去年开工,预计明年建成,已引入中关村作为产业运营合伙人。

智汇中心大厦实景图智汇中心大厦实景图





高新产业与高端人口的导入,也反哺区域居住圈层。

第五,公园。

柳林公园,一期已经开放,二期正在加紧建设。

居住方面,也在快马加鞭。

作为创意之城的首发之作,创意之城·天津蘭园正在全力建设,部分楼座已经封顶,其余楼栋也盖到了6层以上。

创意之城·天津蘭园实景图



在板块不断成长的过程中,收获的是区隔于老城的全新界面。

同时,也形成了业态多样化的综合性大盘。

放眼天津楼市,能实现这一点的项目少之又少。

这也在一定程度上决定了项目的唯一性,奠定了价值跃升的基础条件。

同时也是创意之城·天津蘭园价格持续稳定,且能长期持有的重要保证。

品牌强强联合

创意之城·天津蘭园能左右逢源,内驱力来自于天津城投集团及蓝城代建的持续输出。

天津城投集团作为组团的主导建设者,国企的实力担当展现无余,板块内的配套落地就是强有力的说明。

而蓝城代建的质感,也随着项目的兑现逐渐流淌出来。

要知道,创意之城·天津蘭园是宋卫平先生亲自把关的项目。

优秀的团体+一号人物的亲自把关,筑就了天津城市生活的全新范本。

天津城投集团与蓝城代建的强强联合,完善了居住闭环,赋予项目更多的确定性。

至此,创意之城·天津蘭园已经把政策、板块以及居住的红利全部占尽。

成为市区置业绕不开的选项。

再叠加价格上的优势,收获大批市场拥趸。

免责声明:规划及户型、面积以批复为准,本文涉及的户型、面积以及规划等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请,不构成要约,不构成对项目、产品做出任何承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出任何承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本公众号及网站。

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