丈八芯+大寨路，断供十年后终迎迭代人居！

眼下的西安住宅市场，在一系列利好政策之下，已经来到了全新的置业周期中，此时置业，更需要关注产品能够穿越周期的价值。简单来讲：城市中心板块、稀缺优质地段、卓越的产品品质以及引领性的住宅产品。

毕竟，无论你是改善亦或者是刚需，这类资产都能够确保在经济低迷时价值依旧，而在市场繁荣时表现更为出色。

城市中心价值极度稀缺

回到西安主城图鉴来看，城市中心的诸多区域里，雁塔区是一个特殊存在。

作为“西部头牌”，未来的雁塔区如何在高速发展进程中获得更多增量，以至于成为大西安未来发展的关键变量，将成不可避免的必答题。也因此成为新周期下，置业者们关注的重点板块。

这里，聚集着城市最高规格的重磅规划，最前沿优质的资源、产业及地标，大量的人力、财力的聚集，促成万亿配套的前景与潜力。

丨雁塔区实景图

拥有“古都韵味浓厚、国际品质突出的重要中心城区”、“文商旅融合发展、享誉中外的商贸旅游大区”、“产学研一体、高精尖产业聚集的科教创新强区”以及“生态优美、公共服务完善的宜居宜业样板区”等多项定位，雁塔区也如同城市生态系统中的CPU，源源不断为城市造血、贡献能量。

同时，结合此前发布的雁塔区国土空间规划和前不久的古都核心区国土空间详细规划来看，雁塔区作为西安的重要中心城区，也将不断深化发展，以商贸、文旅、产学研、生态、生活等价值，塑造出西安更具价值的中心城区地位。

而得益于雁塔区本身的地脉基因，历史文脉、文化产业、科技创新等资源均聚集于此，创造出整个西安都难以复制的中心稀缺宝地。

地脉基因与发展潜力的双重价值加持之下，不可否认在雁塔核心生活，收获的是城市优势资源，拥有着生活自由度的掌握。

重量级地段未来可期

汇聚古都中外特色、文化旅游、产业研究、生态宜居等多项价值优势，承载政、经、文、商等资源，让这里不只是生产还有生活，再加上中外商贸等更深层次的发展，可以说雁塔区是肩负着大西安城市发展的重要一环。

目前，雁塔区板块“中部崛起，两翼腾飞”，东有曲江豪宅圈，西有高新豪宅圈。而伴随着整个区域的发展，作为城市更新重要一环的大寨路板块，也拥有着重量级的资源价值。

丨雁塔区国土空间总体格局规划图

坐享高新产业发展下的拉动效应，大寨路东接高新一期，南临高新二期，西接丝路软件城、北临西安中心城区，地段优越。

首先，近享高新、城央配套，加之雁塔本身的配套，让板块内拥有更优越的基础生活资源。

昆明路、大寨路、科技路、丈八北路等城市主干道交错形成的横纵出行路网，打造便利的道路通达性。再加上板块内的地铁3号线、地铁5号线和高新云巴形成的轨交路网，无论是公共出行还是自驾都能快速抵达城市多板块。

西安雁塔区第六小学、雁塔区第三中学、西安藤信（12年一站式三语国际教育）高级中学、雁塔区铭城小学等优质教育资源聚集，打造出优渥的书香学习氛围。

丨雁塔区第三中学实景图

再有全长约66.5公里的皂河生态公园穿越其中，板块西侧的叁伍壹壹文创园带来的新颖消费体验等等，未来生活的便利度、舒适度、幸福感直线上升。

同时依托丝路软件城的生活配套，不仅能够近享国际会议中心和省图的资源，同时乘坐高新云巴还能够快速抵达高新核心腹地。

其次，整个高新的产业布局聚集出大量就业人口，促使这里形成业在高新居于此的生产生活模式。

高度城市化的高新一二期作为重要的人口聚集区，促使大批生活需求迸发，再加上丝路软件城如今的蓬勃发展，此时拥有浓厚生活烟火气、完善基础生活配套、便利通达度极佳且承接高新多区域和中心城区资源的大寨路板块，自然是至优选择。

丨高新区实景图

在人口、配套等生活生产资源的不断沉淀下，这里已经能够充分满足主流人群集中居住、消费、娱乐、教育的需求，构成西安城央中心地带上，具有一流生活质素、高尚人文内涵和优质生态环境的中央生活居住区。

而需要注意的是，在本身既有资源价值的基础上，今年雁塔的最新规划还表示，将通过自身科研优势打造“新的高新区”，而这个全新的高新区就地处大寨路板块西段。

这样的超级硬核规划出现，意味着未来大寨路板块将不止是中央居住区那么简单，还将通过新的高新产业聚集塑造出更大的潜力价值，推动区域以及整个大西安的发展。

然而，即使是拥有着强大的资源配套和未来可期的潜力空间，但大寨路板块近些年却一直面临一个问题：几乎无新房可售。

因为发展较早，区域内聚集了诸多老旧小区，板块内主要以二手房源为主，新增住宅土地供应稀少，供应周期慢，这就导致了新房供应减少，高品质新盘更少。

于是很多人开始渴望区域出现能够引领人居焕新的产品，而今这个引领型的人居产品终于来了。

实力房企再塑标杆作品

在大寨路这个重量级板块区域内新房“断供”许久后，作为这两年西安楼市的低调型实力房企，德通控股的进入毫无疑问让区域置业者们“眼前一亮”。

一方面，德通控股强大的实力“初印象”就奠定了它的价值吸引力。

德通控股自2006年成立至今，18年的品牌积累经验，已形成以建设施工和地产开发两大支柱产业为主，涵盖能源、化工、设计、物业等产业板块的企业。

在坚持“立足榆林、服务陕西、跻身全国、开拓海外”的经营导向上，建筑施工领域，企业先后参与了国家、地方重大建设项目200多项，参与房建项目约400万㎡，业务布局全国20个省市，工程优良率达95%以上，是典型的实力派。

回到房地产领域，就深耕的榆林市场来看，已经有超1000亩土地储备，稳居榆林土储第一。此外，德通目前已经布局榆林、西安、呼和浩特三地，累计开发精品住宅及办公项目近20个，累计开发面积超250万方。

丨德通控股业务布局图

强大的企业实力和开发经验，再加上雄厚的土地储备能力，均彰显出德通的不俗实力。这样的初步印象就足以奠定出品牌价值。

另一方面，德通首入西安在航天板块打造的德通映南山项目，仿佛无声的宣传，传递出它的优势。

作为德通主力产业板块之一的房地产开发领域，德通一直以来都坚持将“自开发、不外包、不挂靠”贯穿项目从摘地到交付的整个环节。不惜管理成本、人力成本、时间成本等，严控施工进度、产品品质，从根源杜绝风险，进一步保障住宅品质。

从德通首入西安打造的德通映南山项目中，就能够看到这点。作为区域内唯一的百亩复合社区，除了邀请大师团队进行产品规划设计，在打造项目的过程中德通也不断升级品质。

例如，公建化弧形外立面的全新升级，所有户型南向阳台免费进行封装交付，投入高昂成本，不仅保证了外立面的统一美观，更为每位业主节省大额封装费用；又例如它做到了全市少有将地暖通铺阳台，同时将地暖管道间距缩小，充分保证地暖管的密度和温度。

丨德通映南山建筑效果图

从进入西安首个项目的品质用心和自主提质升标，能够看到德通对于居住品质、舒适度的不断升维，而这样以实际行动来输出的优势，也让德通收获一种认可。

强大的品牌实力和打造住宅项目的实力，也让德通在8月拿地后就期待值满满，而作为德通在西安的第二个迭代之作，占据如此重量级地段的德通昆仑序也以匠心铸就出区域内首个四代住宅产品，塑造板块的人居价值标杆，为区域内置换或高新打拼的新青年带来品质住宅新选择。

丨德通昆仑序营销中心实景图

能发现，作为区域的品质人居引领者，德通昆仑序的到来，也将一改区域多年无新房的现状，同时迭代的产品所带来的人居品质焕新升级，也值得我们保持高度关注。