已开启认购！「浦开云璟」二期建面约85-140㎡均价9.1万/㎡!

浦开云璟

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相较前两年，大家明显感觉到2023年购房者对于房子的需求已经发生了不小的变化。

前两年的上海是牛市，很多需求只是跟风；

而今年市场趋于理性之后，大部分人购房的核心要求变成了地段。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718于是我们发现，外环外许多之前火爆的板块，今年的购房热情已经不再高涨，但市区新房依旧保持较高的热度，甚至不少楼盘低总价的1楼产品反而成为了购房者争相抢购的香饽饽。

这其中的道理其实十分简单：

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718然而随着上海新房价格的不断攀升，如今的中环附近的置业门槛已然接近千万总价。

别着急！！！

红盘归来！总价7字头，置业浦东中环旁的机会来了！

浦开云璟之开云星荟华庭重磅回归

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718浦开云璟位于浦东张家浜板块，规划能级非常高，定位是下一个更大、配套更新的碧云。能有这样的能级，是因为板块在地理位置上有3个得天独厚的天赋。

第一、板块是上海十大楔形绿地之一，天生具备成为低密国际住区的可能性；

第二、板块是金色中环带的重要组成部分；

第三、张家浜位于金桥、张江之间，直接承接产业强势板块的高净值人士的外溢需求。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718项目首期于今年5月7日开启认购，认购首日就突破500组，最终认购结束录得1540组+选手，以高达79.35分的入围分触发积分制，通过下图几组照片就能看出项目受市场的欢迎程度有多高。

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5月27日，项目开盘，可想而知，项目开盘售罄。

1540组小伙伴，318套房源，1200组+小伙伴失意而归，

所谓说“好事多磨”，一期没买到的小伙伴们，机会来了，二期即将加推入市！

浦东金桥镇张家浜楔形绿地内

浦开云璟综合体二期住宅——开云星荟华庭

建面约85-140㎡2-4房

项目11批次已过会，过会均价9.1万/㎡

预计12月5日取证，12月7日正式开始认购！

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718二期加推房源约620套，据说此次共5个主力户型：约85㎡2房、约97㎡3房、约120㎡3房、约140㎡4房（D1/D2）。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718售楼处持续对外开放，有兴趣的小伙伴们，赶紧文中扫码预约销售了解详情吧！

户型图赏鉴

样板间实景抢先看：

项目规划

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718浦开云璟位于浦东足球场的外围，有一大片形如“金靴子”的待开发地块，涵盖商住办等各类物业。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718浦开云璟天地住宅项目是 “云璟”生态社区中的一部分，整个生态区依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势，突出“活力”和“生态”特色，以产城融合、宜居宜业、近悦远来为开发方向，努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718“云璟”生态社区主要包括浦东足球场周边商办1-4号地块项目、住宅地块以及商业酒店，总投资近180亿元，建筑面积超过85万平方米。倾力打造超30万平方米的国际甲级写字楼、10万平方米的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店，塑造浦东足球场区域商业新地标。

四至范围：东邻金港路，南邻北界浜，西邻陆家宅河，北邻金葵路。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718项目住宅部分由两个地块组成，被一条河隔开，不管是距离14号线、还是浦东足球场、中环路，都相当近。

C1e-06住宅地块（一期已售罄），由4栋高层和配套建筑组成，拟建设1栋17层高层，3栋18层高层，1幢5层的配套商业、公建用房等，预计2023年底竣工。

C1e-01住宅地块（二期待入市），拟建设3栋17层高层住宅、4栋13层高层住宅、1栋16层高层住宅、1栋14层高层住宅、1栋17层酒店、3栋2~3层商业楼等。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718总建筑面积19.94万平方米，其中住宅面积6.96万平方米，总户数938户。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718项目将打造绿智生态社区，小区智能科技感十足，涵盖有高速wifi，背景音乐,天使眼,互动景观装置和夜跑导航系统，智能、便捷、安全，领耀现代新生活。

项目已经结构封顶

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718根据施工铭牌显示，项目于2020年12月2日开工动工，2023年5月18日竣工

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718根据目前信息推测，预计外立面为铝板+部分真石漆、开放式阳台、无装修包，预计2025年交付。

区域规划

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718“金色中环发展带”是浦东“十四五”时期发展的重点。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718而浦东足球场周边项目是“金色中环发展带”——金桥城市副中心建设中的一块重要区域。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718十四五规划中，上海将打造依托现有规划，进一步打造十块大型的楔形绿地。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718绿地带来的是更好的居住环境，因此也将是未来的富人区和国际住区，张家浜绿地便是其中之一。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718未来张家浜楔形绿地建成后，将成为浦东中心城区最大的公共开放式公园。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718将为周边居民提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所，同时对调节中心城生态环境具有重要作用。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718张家浜楔形绿地 已完成海绵城市建设方案编制，有望建成示范性的、首个系统细化并落实海绵城市低影响开发要求的控规单元。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718另外在张家浜楔形绿地板块内还规划在建一所九年一贯制学校，学校建成后将包含综合楼、小学部（30个班级）、初中部（24个班级）、创新中心及体育馆、游泳馆等，可供2000多名学生学习。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718建成后，该校园将会是一所“绿色生态、开放创新、多元融合”的立体校园。同时，也是一所配备了“一场一馆一池（剧场、体育馆、泳池）”的高标准未来校园。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718未来的碧云楔形绿地，虽然建设密度不算高，但也算一个大手笔与精细化的结合，让浦西各地也是望尘莫及

生活配套

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718交通方面：项目南侧临近中环线，北侧锦绣东路，东侧为申江路，临近三条浦东交通主干道，项目距离轨交14号线浦东足球场站300米，21号线（在建）。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718商业方面：张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划，总建筑面积约14.6万㎡，其中酒店约2.7万㎡，商业约1万㎡，住宅约10.6万㎡。周边围绕着大面积公共绿地，未来配合着高端商业，生活便捷繁荣，舒适静谧。

商业渲染图

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718基地西北角将建成国内最专业的足球专用体育场——浦东足球场， 球场也将成为上海一个具有旅游价值的地标性建筑。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718教育方面：项目周边有金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、张江高科实验小学、上海协和国际学校等。

浦开云璟售楼处电话：400-886-1718医疗方面：项目周边的医院有上海瑞东医院、上海金高中西医结合医院，还有社区卫生服务站，医疗配套完善。

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