在东莞，有一种「城市生长」，叫万科

有时候，你不得不感叹，城市生长的磅礴。

就如龙湾，5平方公里的土地，在资源的堆砌下，在短短几年内有了翻天覆地的改变。

循着东江水的吟唱，倾听龙湾的回响，这里的每一道街巷和转角，都在潜移默化中诉诸东莞生长的魅力。

但要知道，城市的焕新从来都需要有拓荒者，来实现人们对城市发展的美好想象。

而在龙湾这片充满抱负的热土之上，勇于承担这一职责的，是万科。

对于龙湾而言，万科远远不只是造房者，更是推动了城市建设，是与城市共生长的同行者。

万科，用一座城“唤醒”一座城

从2017到2023，6载跨越，万科在龙湾做了什么？

它用其独有的，“化腐朽为神奇”的造城能力，在龙湾撑起一座“微型城市”。

在万科勾勒的城市里，不仅仅是建筑的堆砌，更是创建生活在这里的人们提供更宽阔的生活视野，更长远的生活触点，以及更加弹性的生活方式。

| 龙湾片区航拍（图源：东莞房姐）

从2017年，超50万平的TOD综合体万科东江之星；到2018年，龙湾乐跑湿地公园开放；再到三江六岸首期工程交付、二期工程即将竣工......

6年的时间，万科以迅猛且有力的兑现力，让龙湾从记忆中的模样，奔向了新的想象。

这也正是万科最擅长的：扎根于城市，通过赋予土地新的意义，成为推动城市新生的力量。

| 万科中天世纪水岸规划示意图，仅供参考

如今到了2023年，万科更是将这份造城能力开发至了新的境界。

于是，一座建面超80万平的城市级旧改项目——万科中天世纪水岸拔地而起。

它不仅包含传统的住宅体系，更是规划住宅、商业、酒店、办公、泊寓等丰富业态，与东江景观融合，它未来所有的流量和城市红利，将会毫无保留的向全东莞敞开。

| 万科中天世纪水岸规划示意图，仅供参考

更让人惊喜的是，随着世纪水岸的缓缓铺开，万科绘构的城市新蓝图，已经具象化地一点一滴铺开在眼前。

从城市面貌、配套发展再到居住价值，在万科的手笔下，形成了“质”的新生。

龙湾在生长，人们的热爱在时间积蓄的力量下，也随着一同生长……

|世纪水岸营销中心创意漫画©东莞房姐

要知道，这种将城市发展系于心上的举动，很不易，但也很万科。

万科激活城市，要做的是带动周边的一切一起改变，而非独树一帜的割裂。

从居住、商业、教育、生态到人文，万科从最切合实际的各个层面参与着城市运营，进而为城市创造出更多的可能。

一场面向未来生活的全面兑现

事实上，这就是万科区别于其他房企的能力。

其珍贵点在于，在推动城市建设的同时，还是能立足于底层，补充自下而上的部分。

万科对东莞这座城市，想的更多的是：

我能给这座城市带来什么？

不是一味追求索取，而是真正意义上为城市赋能服务，这对绝大多数开发商都是极难做到的事，但万科却要想得更深入，并且是在方方面面......

|如何让人们生活得更好，是万科一直思考的命题

比如在商业，万科着眼于对于居民需求的思考，植入并置换更加符合现代人生活需求的业态，以塑造更具活力的城市空间。

就像在未来天空之城，约2.7万平的自带烟火气的商业街区，自成一城。

在这里，竹隐小舍、有间食堂、25fruits水果店、甜野烘焙花艺店等商家已提前营业，扎实且有力地兑现未来生活。

|万科未来天空之城商业配套示意图，仅供参考

在万科·瑧山汇，规划约3.3万㎡的城市级MALL，将对标深圳湾超级总部基地的“睿印RAIL IN”超级MALL，打造国际化的商业综合体。

这也正是万科构建的商业逻辑：补充社区乃至城市所缺少的新的业态及功能，实现更丰富且生动的生活场景，并以此唤醒区域的活力。

丨深圳湾超级总部基地的“睿印RAILIN”

除了配套的改善以外，高品质教育资源也随之完善。

更为难得的是，万科实现了从无到有，从有到优，以一所所优质的学校，推动区域教育长足发展。

比如未来天空之城，不仅将代建18班公办幼儿园，引进贝斯凯婴童学苑，而且由项目配建的公立小学正式签约松山湖未来学校（集团），并已全面动工。

又比如在龙湾，由万科配建的东莞中学万江龙湾学校正式签约，拉满了片区教育的力量。

丨东莞中学万江龙湾学校与松山湖未来学校（集团）奠基仪式

再然后，是生态。

在万科的规划中，公园不再是一个需要驱车前往的周末休憩地，它将融于日常，把生态与社区相互链接，构造出一个可随时触达与玩乐的共融关系。

比如在大运万科城，在屿湖边上修建了约7000㎡的屿湖公园，用一种更加生态、柔软、有机融合的方式，将城市生活与湖泊水岸进行缝合。

|屿湖公园实景图，仅供参考

在瑧山境，通过绿道+香遇走廊穿针引线，搭建黄旗山南麓“文化+体育+艺术”游憩网络，完成了城市-自然-生活三者的有机链接。

在此底盘之上，创造出一种独有的“近场生活”模式，随时下楼就可以走近风景。

|在瑧山境呈现的生活状态

再比如瑧湾汇，以一条中央绿轴和景观天桥，连接北侧的活力广场和南侧的中心绿地公园，社区成为公园的一部分的同时，也让家楼下的公园生活从具象变为现实。

| 瑧湾汇，中心公园景观实拍

不难发现，万科在兑现各项配套的过程中，一直在强调一体化。

在万科的妙笔下，你会发现，原来城市不是分散的各个功能体之间的堆砌，而是有机聚合。

也就是说，我们很难想象的城市生态、高阶商业休闲综合体、高阶商务办公楼、优质学校等分散的城市资源，能被有机聚合，链接为一个整体。

这其实，很新锐，东莞市场上基本没有先例。但万科，还是大胆迈出了创新性的脚步。

不仅是地标

更是文化的传承与交融

20年深耕的底盘，社区与城市的共融，还仅是低层的逻辑。

万科不管是哪个项目，有一个诉求是必然不变的：尽可能去做到区域的地标。

并且这个前提，在基于为城市服务的维度，打造能够镶嵌进区域齿轮之中的城市图腾。

丨最高约240米的万科·瑧山汇，将成为黄旗北新的地标建筑

比如黄旗山北麓的万科·瑧山汇，高耸如山的楼体，搭配宛如飞瀑的立面格栅，构成“奇峰飞瀑”之势，与黄旗山遥相呼应。

同时，三栋住宅以错落有致的楼体布局，打造最高约240米城市天际线，让建筑无限向上延伸，树立东城新的城市封面。

｜万科·瑧山汇效果图，仅供参考

更为难得的是，万科在追逐地标的过程中，从未停止传统文化的守护和传承。

万科的做法是，深入参与到城市文化内核发展的进程中，并用艺术的形式，为建筑注入精神内核。

比如在瑧湾汇，以岭南园林四大名园的可园为蓝本，追溯传统岭南居住文化的缩影。

丨瑧湾汇社区会客厅立面效果图，仅供参考

从可园走到广发南，瑧湾汇将传统的岭南居住文化与现代的城市人居生活进行融合交汇，用艺术表现文化，在建筑细节融入岭南文化的精神内核。

同时，兼顾东莞文化传承+城市共融+人文共享的理念，让项目成为一座厚植城市人文艺术底蕴的文化综合体。

| 瑧湾汇骑楼商业街效果图，仅供参考

又比如，坐落黄旗南麓文体带起点的瑧山境。

为了完善片区生活功能，项目本身规划为承担地铁复合开发、多元活力的体育综合体，包括体育、公园、商住、商业、文化、教育等主导功能。

在保留黄旗山生态前提下，打造高品质的城市空间、引入高标准的人文和生态产业，以高效复合的模式，重新焕发黄旗山价值。

| 瑧山境鸟瞰图，仅供参考，具体以实际规划为准

万科深知，相较于建筑物的更迭，未来城市的灵魂需要由文化和艺术来创造。

所以，我们看到了万科在推动行业业发展、城市进化的同时，也一直对精神需求保持深刻洞察和清醒认知。

这不仅是东莞城市化进程中的时代符号，更是万科对于“城市新生”的完美实践。

用产品的新生，构建生活的答案

巴菲特曾说，优秀的企业通过创造新东西，和改善旧体验，获得了成功。

正是基于人们对美好城市生活的向往，万科以“城市新生”为起点，开启了对城市和人居未来发展的思考与探索。

而在2023年，既带着鲜明的万科式情怀，又与东莞城市气质深度契合的六座人居作品，就是万科对于“新生”最好的诠释。

比如，基于土地的理解之上诞生全方位产品新生的三大“瑧”系项目：瑧湾汇、瑧山境、万科·瑧山汇。

“瑧”系列，代表了万科产品的至高品质，不仅蕴含着对土地的珍视、对产品的雕琢，更赋予一种高贵与平和的生活方式。

|瑧湾汇效果图，具体以实际规划为准

而在2023年，承载了万科20年造城和服务城市运营能力的三大城市更新项目：万科中天世纪水岸、未来天空之城、大运万科城。

它们在焕新城市功能与界面的同时，也将为东莞带来更先进的人居体验。

|大运万科城效果图，仅供参考

基于以上种种，你能清晰看到，万科在东莞20年沉淀后，更宽的格局，更大的挑战：

不仅影响一座城，更要影响一个城市群；

不仅影响东莞人，更要影响东莞人的生活方式。

这是万科顺应东莞发展的历史使命，更是具有里程碑意义的突破。

不难窥见，一个更懂东莞、更强大的万科，已然在悄悄诞生了……