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惠州市245米高地标大厦一套办公房第三次拍卖,138万还流拍

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在珠三角地区,惠州市的超高层地标建筑虽然没有广州、深圳和东莞多,但是也不是没有,而说到惠州市的超高层地标建筑,应该不得不提到的就是位于惠州市江北中央商务区核心地段的荣灿惠州中心了。荣灿惠州中心有一栋主体高度约245米的超高层写字楼,一共有53层。大厦紧邻惠州会展中心。



近日,在惠州市司法拍卖市场上,这栋荣灿惠州中心地标建筑也是比较少见出现了一套办公房产被拍卖。5月26日,荣灿惠州中心的22层一套建筑面积104.54平方米的办公房产再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是这套房产第三次拍卖。房子还是毛坯房,没有装修,而且,截止至2023年12月1日拖欠物业管理费约44001.71元,由于时间延长,相应的物业管理费或其他可能存在的费用有所增加。







此次拍卖,起拍价为138万元,而评估价高达245.669万元,降价了一百多万元,可惜,在长达60天的拍卖周期里,这套房子还是没有人问津,拍卖再次遭遇了流拍。



此前,这套房子进行过的两次拍卖,其中第一次拍卖的起拍价为173万元,第二次拍卖的起拍价也是138万元,均是以流拍而告终。



荣灿惠州中心在地段上,确实好得不用过多说了,其本身就是一个大型商业综合体,而且旁边就有华贸天地,这是惠州市区一个超大的商业综合体,此外周边还有惠州市体育公园、市民公园广场、惠州科技馆、北湖公园。绝对是惠州市的商务金融行政中心地段。按照建筑面积计算,这次拍卖的起拍单价也是才1.32万元/平方米。



这套房子连续三次拍卖都流拍,虽然地段稀缺,但可能还是房子性质不是住宅而是办公用途,所以没有人愿意买,如果是住宅性质,估计早就被人买下了,而且价格还高不少。现在的办公写字楼房产,确实不好卖。

值得注意的是,此次荣灿惠州中心实际上有12套办公房产被拍卖,都是第三次拍卖,最终也都全部流拍了。此次拍卖的12套房产,全部在荣灿惠州中心的22楼。



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