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任泽平:如果四大一线城市放开限购,选择在上海买房的人最多!

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著名经济学家任泽平发起了一个调查。问题是“如果北上广深一线城市全面取消限购,你会在哪买房?”

截至5月30日有17564人参与投票,结果令人惊讶,选择上海的有6674人,选择北京和深圳的差距不大,都是4100多人,选择广州的只有2700人。评论区不少人无法理解为什么选择在上海买房有的那么多人,试着分析一下。



广州的房价其实和北京、上海、深圳早已不在同一档次上了,明显低了一个等级,和杭州等核心新一线城市的房价更为接近。从房价的角度来说选择广州的应该最多,因为放松限购不意味着买房子不要钱了,只是给了外地人可以立马买房子的机会,钱还是要自己出的,相对而言在广州买房更符合实际。

可投票结果截然相反,选择广州的人数只有北京和深圳的65%、上海的40%,差得有点多。

我不认为参与投票的人都是不差钱的主,相反,大部分人在四个一线城市里的任何一个买房都很困难,说得直接点就是买不起,即便咬咬牙买了也是那种居住质量很差的“老破小”,还不是在市中心的那种。



因此,这项投票其实更多反映的是如果远离家乡去到一线城市大家更愿意在哪里定居以及相对更看好哪个城市未来的发展,根本不考虑房价和自己买不买得起的因素。理解了这点就不会对投票结果感到太意外了。

首先,北京和上海是一档,是中国内地唯二的超一线城市,地位高于广州、深圳。广东的朋友听了这话可能要不乐意了,我只能说一声抱歉,事实就是如此。反正不是真的出钱买,既然可以剔除经济因素,那么就要在最好的两个城市里选。广州的投票数最低也印证了这点,从近年来的发展来看的确是四大一线城里最慢的。

其次,北京因为特殊的政治地位使其永远是中国最核心的城市,没有之一,至少明面上是这样的,上海的GDP和常住人口虽然比北京多但就是老二,这与国情有关,没啥好多讨论的。



再次,在名义上的老大和实际上的中国最“大”的城市之间选择并不容易,除了考虑工作机会、教育、医疗、城市基建等因素外还要看“软实力”。比如,气候环境、人均寿命等。

上海的气候环境真不能说很好,潮热和湿冷并存,北方的朋友很难适应,但相比北京而言最大的优势是没有沙尘暴。别小看这点,不少人、尤其是在人们的环保意识和健康诉求逐渐提高后是非常在意空气质量的。

另外,上海的医疗资源没有北京丰富,只能排全国第二,但人均预期寿命是全国最高的,可能与环境、生活习惯有关。“好死不如赖活”,话糙理不糙,谁不想在一个能活得更久的城市定居呢?



最后,上海的国际化程度更高。网上有一句比较夸张的评论,大致意思是如果说全国只有一地能够称为城市的话那就是上海。

这话说得是有些过分的但不可否认的是上海的时尚与国际化程度在内地是独一档的,洋气的感觉、开放包容的城市氛围是长期积累的结果,恐怕内地任何一座城市都无法比拟。



人的选择往往带有极强的主观性,一千个人眼里有一千个哈姆雷特。不过,当足够多的个体的主观性趋于一致时主观就变成了客观 ,数字不能代表一切却是相对合理的结果。此外,匿名投票没有压力、用不着想那么多,更能体现人们内心深处最真实的想法。

你觉得任泽平的这个投票结果真实吗?欢迎留言、互动。

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