3站金桥！浦东建发联发青云上均价5.15W/㎡！12月入市！（官网）

最新消息：浦东轨交盘【建发联发·青云上】预计12月入市！目前已经开放了浦东两大展厅，分别位于金桥国际广场和恒越荣欣广场，指导价5.15万/㎡，主力户型建面约95㎡和116㎡3房。

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户型落位图

主力户型图

青云上项目是今年7月13日，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！

项目规划6栋总层高16层的可售住宅，共448套，主力户型是约95和116㎡，根据出让要求，中小套户型不得低于60%，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，容积率2.0，限高50米！

社区品质方面，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！

周边配套

交通配套：项目距离在建的轨交崇明线凌空北路站约1km！2站可换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，3站换乘9号线可直达陆家嘴，交通能级将大大提升；

自驾出行的话，周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里。

商业配套：项目周边有中惠·棠里、恒越荣欣广场等，基本能满足日常生活需求！未来通过轨交也可以到金鼎天地九宫格进行升级消费，12号线沿线不仅有金鼎天地，还有在建的森兰印象城和巨峰中心等。

教育配套：12-01地块（涌潮府）东侧在建幼儿园，15-01地块，即青云上南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；

医疗配套：就近的曹路社区卫生服务中心，未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成！

曹路板块新盘供应相当稀缺，近期只有招商璀璨城市一盘入市，并已清盘！板块西侧的金鼎住宅均价7.95万/㎡，南侧是唐镇板块，住宅均价7.062万/㎡，曹路与周边板块价差高达2万+/㎡！

建发联发青云上

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