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『官方』浦东陆家嘴前滩公馆售楼处发布:海派生活“示范样本”!

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前滩CLD海派生活“示范样本”

「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)探索城市生活新高度!为了高效沟通,请尽量打电话预约看房,以免空跑!

首期将推约85-149㎡2-4房

效果图&户型图发布





1

基本信息

2023年4月,陆家嘴集团通过公开股权交易方式,获得前滩南11#、12#、15#单元地块,用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)

其中,11#、12#为商住用地,紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点,15#为住宅用地。





11+12单元位置示意图(图源:上海地产招商官微)



15单元位置示意图(图源:上海地产招商官微)

路域总面积:约446.2万方;

规划绿地面积:约240万方;

绿化覆盖率达到65%;

最小宽度不低于450米的森林廊道 -六大主体公园

总建筑面积203.86万方——如果把她当一个楼盘来说,容积率仅0.46「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)



未来,这里或将打造前滩CLD海派生活“示范样本”。

据悉,陆家嘴集团邀请了“1999年普利兹克建筑奖”获得者Foster + Partners福斯特建筑事务所、“2023年普利兹克建筑奖” 获得者David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所、全球知名的FUKSAS福克萨斯建筑事务所、Gad建筑设计等设计天团联合打造11#、12#单元两大商住用地,集商业、商务、居住、滨水休闲等功能一体。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)





首批开工建设的15单元地块项目,北至凌兆西路,南至永涛路,西至丽波路,东至柳蝉路,总占地面积11.37万平方米,总建筑面积31.35万㎡,项目预计于2026年竣工。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)

具体规划方案如下:

6个地块总体南低北高,且呈围合式布局。

北区:39号、42号2个地块拟建6-8层,容积率也最高,为1.9-2.0;

中区:40号、43号2个地块拟建6-7层住宅,容积率均为1.6;

南区:41号、44号2个地块拟建2-5层住宅,容积率最低,均为1.2。







部分住宅效果图过程稿如下:









2

推售信息

最新消息,陆家嘴集团三林滨江15单元地块首发,涵盖建面约85-149㎡的2-4房多样户型,满足不同家庭需求。首批房源预计7月入市,敬请期待!「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)



首期全套户型图如下:(过程稿,以开发商发布为准)

「约85㎡ 2室2厅1卫」



「约88㎡ 3室2厅2卫」



「约89㎡ 3室2厅2卫」



「约138㎡ 4室2厅2卫」



「约149㎡ 4室2厅3卫」



3

周边配套

作为黄浦江畔城市中央的收官拼图。前滩滨江填补了这个缺憾!



融合上海2035规划,公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础,三林滨江,以一廊两心三园四片区,规划三林滨江的独特的城市生态营造。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)

作为黄浦江畔仅有的:高端绿色生态居住区!2014年,三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一,既是目前最大的一块楔形绿地,也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷,是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)

整个板块的生态绿地率高达65%,要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。

另外,这里有占地约240公顷城市森林,约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)



浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江,无一不是如此......「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目,既能享受现有的成熟,又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。



交通方面,两环,距离外环高速和中环路约1公里;两隧,有上中路隧道、龙水南路越江隧道(在建中);三轨:有8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)交汇。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)



商业方面,3公里内,辐射前滩超50万方商业集群,包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇(在建)、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等;规划中,还有前滩11、12、13单元(28-02地块)配建商业等。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)



教育方面,上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园;3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校(小学至高中)、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)



医疗方面,毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院,开车20分钟内,抵达上海东方医院(南院)、仁济医院。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)

前滩的日趋成熟,加上板块自身的全新规划发展,这里无疑将成为上海未来新的城市名片级宜居住区。「陆家嘴·前滩公馆」售楼处电话/咨询预约热线☎️:400-960-1817(售楼中心)

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