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和平一片出了个现房!总价165万起,能上学!

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和平区冒出个现房——紫阳公馆。

这其实就是曾经的华润紫阳里。

2013年开盘,开盘价2.5万/平米,清盘时卖到3.5万/平米。

当年,有批房子没卖,现在重新拿出来。

紫阳公馆属于和平一片、劝业场小学学片,初中是一片摇号。

已经是现房,买了就可以拿房本。

但要走二手房手续,所以入学政策与二手房一致,即小学入学与转学都要提前三年买房。

如果是初中转学,现在买房一周左右拿房本。

因为内部要重新装修,交付时间是2025年4月。

具体位置在长春道与新华路交口。



1-2层是底商,3层起为居住。

3-9层是2梯12户,9层以上2梯8户。





首开一共20套房:

44平米户型,共5套,总价165-176万。

56平米户型,共5套,总价187-195万。

68平米户型,共9套,总价201-218万。

72平米户型,1套,总价 242-249万。

有几个需要注意的点:

1.因为产权隶属于华润旗下一个物业公司,属于公司产权,买方需要交3%的契税。除此之外没有其他的费用。

2.集体户口可以平迁。

3.房子是40年产权公寓,只能纯商贷。

因为涉及一些装修成本,需要首付6成,最多接受贷款10年。

4.学位是六年一学位,循环使用。

除了这批房源,华润紫阳里的二手房也有不少挂牌。



挂牌价门槛价153万,一室户型,挂牌单价2.5-4.5万/平米之间。

近期的成交总价在160万起。



从上学落户的角度说,紫阳公馆的性价比挺高。

毕竟河西一重点小学的私产一室门槛还得在170万上下。

紫阳公馆的首开房源总价165万起,这是带了精装的价格。

这可是和平啊!

之前只有和平需要提前三年买房落户,现在河西、南开转学也要提前三年买房,不少家庭干脆回归和平。

关键和平初中无差校,摇号和统筹是非常有优势的。

紫阳公馆一共就100多套房,首开20套,现在已经认购了不少。

想考虑的家庭可要抓紧了!

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