上海闵行「华府天地」---官方网站---华府天地认筹时间/价格位置

上海「华府天地」

华府天地官方售楼处服务热线：400-8818-994【预约】

欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，
专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）「华府天地」

每一座经典的建筑，之于城市都是时代的标签。近些年，联排别墅在别墅供应中的占比正在逐年骤降，严重的供不应求，市面上的联排别墅可以说卖一套少一套。令人惊喜的是，上海·华府天地四期将继续推出联排产品，想圆联排别墅梦的朋友可以重点关注一下啦！

上海·华府天地位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西。珠玉在前，华府天地择址旗中马桥，与豪宅群落比肩为邻，沿袭低密墅区品质！

马桥—打造中国的“硅谷”

早在2017年，国务院《新一代人工智能发展规划》，将AI纳入国家级战略核心产业层面。上海人工智能创新试验区选址马桥，是上海市政府重点打造的有全球示范效应的人工智能基地。2022年，“上海马桥人工智能创新试验区”城市设计方案发布，上海工业智能中心项目正式开工。

未来的马桥人工智能创新区，占地约10.4平方公里，接近于整个虹桥镇的规模，堪称中国版的“硅谷”。作为全球人工智能全场景应用示范基地，是具有全球示范效应的未来城市样板，未来的能级和潜力不可估量。

项目位于元江路与昆阳北路交界，正对旗忠网球中心，位于AI国际智能墅区，同时这里也是沪上三大国际别墅区之一——旗忠生态别墅区的位置，板块的配套相对完善。

生态环境：上海仅存的18块容积率0.2以下的超低密度居住用地，有17块在马桥旗中板块，板块以低容积率、自然生态环境好著称。整个板块绿化率高达约65-70%，有约258亩的昆阳湖、约508亩的旗忠网球中心、约1200亩的旗忠高尔夫球场、约1800亩的马桥体育森林公园、约35000㎡的绿化园林等。

同时，全球知名、历时15年、耗资约33亿的中国第四家安缦酒店落成于此。旗中板块可以说是沪上少有的自然生态完备的居住区。

交通：项目周边拥有发达的道路网络，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东。项目附近有闵行2路可到达5号线颛桥地铁站；规划中的嘉闵线元江路站，预计于2026年通车，具体站点还未确定。

商业配套：项目附近的商业配套是联仲商业广场，该商业项目目前还在建设中，预计2024年投入使用；除了联仲以外，还有马桥万达广场，距离项目直线距离不到3公里。

教育配套：项目附近有著名的私立学校上海德威英国国际学校，旗下有针对国内学生的德闳学校，为小学至高中十二年制教育；公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学、马桥复旦万科实验中学等。

板块的规划能级高，配套较为成熟

低容积率的稀缺叠墅+联排

项目开发商为海展集团，位于马当路的新天地·华府天地是其打造的黄浦区优秀产品。此后，海展也打造了如：黄浦华府天地·睿园，闵行旗中华府天地·愉园等经典产品。继闵行明星热盘——华府天地·愉园之后，「上海·华府天地」再次落址旗中。

项目的容积率仅约1.0，上海自从限墅令之后，上海出让的地块就再也没有出现过1.0。

项目外立面材料用的是干挂石材+铝板+玻璃幕墙的组合。众所周知，石材色彩自然、肌理丰富，在耐用性上具有优势，选用干挂石材作为外立面的住宅项目也大多数都是高品质楼盘。华府天地在追求品质的同时，更具时代感与艺术感。简约大气、历久弥新的同时，也让起居空间保证了充足的透光率！

户型上，项目大面宽短进深的设计也是颇具看点。10.9m的大面宽、7.7m的短进深、大面积的玻璃幕墙，从一楼贯穿到三楼，让起居空间保证了充足的光感。

项目建有会所，为业主提供日常休闲需求，会所里可提供健身、瑜伽、儿童游乐园等功能，会所的设立，丰富了自身配套，同时增加了项目的吸引力。

上海华府天地，过去的成绩斐然。二期 258套，认购率183％，认购积分57.14分。

三期42套，认购率150％，认购积分53.88分。

项目四期将加推160套房源，其中建面约136-149㎡叠加共计126套，总价约850-940万。建面约190-215㎡联排共计34套，总价约1400-1600万。预计5月认购，6月认筹。

其中叠墅凭借过硬的品质和出众的颜值早已得到了市场的强烈认可。

户型图如下：

三叠上叠户型 约136㎡

三叠中叠户型约149㎡

三叠下叠户型约148㎡

三叠产品，设计了独立电梯，可连通地下室；餐客一体化设计，连通宽景阳台，二楼双卧室朝南；上叠附赠北阳台，主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫浴。

另外，上叠和下叠，均会赠送20-30㎡不等的地下室；

同时，下叠会赠送30㎡左右的花园。

叠墅均为装修交付，方太厨具、弗兰克龙头等选材较为良心。

联排则分为190㎡、215㎡两个面积段产品，户型图如下：

联排中间套户型约190㎡

联排边套户型 约215㎡

联排产品：毛坯交付，上下楼+地下室共5层，一楼大落地玻璃门设计，采光和通风俱佳，餐客厅一体，可设计chao大横厅，二楼南向挑空设计，三楼带有阳台和露台，有效延展了室内空间。同时，附赠地下室和50㎡花园。

总结

项目二期均价为6.6万元/㎡，叠加总价段在800-1500万元。三期均价约7.1万/㎡，联排的总价段在1200-1500万元之间，这个价位在拥有较强规划的外郊环区域可以买到低密的联排产品，实属少见。

同时，本项目的叠墅产品，对比同类型的华府天地·愉园（二手价7.3万元/㎡），也存在一定的倒挂，更加突显项目叠加产品的性价比。

项目目标客群以本地的改善客为主，兼顾了徐汇和大虹桥外溢的投资客。

上海「华府天地」

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「华府天地」

每一座经典的建筑，之于城市都是时代的标签。近些年，联排别墅在别墅供应中的占比正在逐年骤降，严重的供不应求，市面上的联排别墅可以说卖一套少一套。令人惊喜的是，上海·华府天地四期将继续推出联排产品，想圆联排别墅梦的朋友可以重点关注一下啦！

上海·华府天地位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西。珠玉在前，华府天地择址旗中马桥，与豪宅群落比肩为邻，沿袭低密墅区品质！

马桥—打造中国的“硅谷”

早在2017年，国务院《新一代人工智能发展规划》，将AI纳入国家级战略核心产业层面。上海人工智能创新试验区选址马桥，是上海市政府重点打造的有全球示范效应的人工智能基地。2022年，“上海马桥人工智能创新试验区”城市设计方案发布，上海工业智能中心项目正式开工。

未来的马桥人工智能创新区，占地约10.4平方公里，接近于整个虹桥镇的规模，堪称中国版的“硅谷”。作为全球人工智能全场景应用示范基地，是具有全球示范效应的未来城市样板，未来的能级和潜力不可估量。

项目位于元江路与昆阳北路交界，正对旗忠网球中心，位于AI国际智能墅区，同时这里也是沪上三大国际别墅区之一——旗忠生态别墅区的位置，板块的配套相对完善。

生态环境：上海仅存的18块容积率0.2以下的超低密度居住用地，有17块在马桥旗中板块，板块以低容积率、自然生态环境好著称。整个板块绿化率高达约65-70%，有约258亩的昆阳湖、约508亩的旗忠网球中心、约1200亩的旗忠高尔夫球场、约1800亩的马桥体育森林公园、约35000㎡的绿化园林等。

同时，全球知名、历时15年、耗资约33亿的中国第四家安缦酒店落成于此。旗中板块可以说是沪上少有的自然生态完备的居住区。

交通：项目周边拥有发达的道路网络，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东。项目附近有闵行2路可到达5号线颛桥地铁站；规划中的嘉闵线元江路站，预计于2026年通车，具体站点还未确定。

商业配套：项目附近的商业配套是联仲商业广场，该商业项目目前还在建设中，预计2024年投入使用；除了联仲以外，还有马桥万达广场，距离项目直线距离不到3公里。

教育配套：项目附近有著名的私立学校上海德威英国国际学校，旗下有针对国内学生的德闳学校，为小学至高中十二年制教育；公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学、马桥复旦万科实验中学等。

板块的规划能级高，配套较为成熟

低容积率的稀缺叠墅+联排

项目开发商为海展集团，位于马当路的新天地·华府天地是其打造的黄浦区优秀产品。此后，海展也打造了如：黄浦华府天地·睿园，闵行旗中华府天地·愉园等经典产品。继闵行明星热盘——华府天地·愉园之后，「上海·华府天地」再次落址旗中。

项目的容积率仅约1.0，上海自从限墅令之后，上海出让的地块就再也没有出现过1.0。

项目外立面材料用的是干挂石材+铝板+玻璃幕墙的组合。众所周知，石材色彩自然、肌理丰富，在耐用性上具有优势，选用干挂石材作为外立面的住宅项目也大多数都是高品质楼盘。华府天地在追求品质的同时，更具时代感与艺术感。简约大气、历久弥新的同时，也让起居空间保证了充足的透光率！

户型上，项目大面宽短进深的设计也是颇具看点。10.9m的大面宽、7.7m的短进深、大面积的玻璃幕墙，从一楼贯穿到三楼，让起居空间保证了充足的光感。

项目建有会所，为业主提供日常休闲需求，会所里可提供健身、瑜伽、儿童游乐园等功能，会所的设立，丰富了自身配套，同时增加了项目的吸引力。

上海华府天地，过去的成绩斐然。二期 258套，认购率183％，认购积分57.14分。

三期42套，认购率150％，认购积分53.88分。

项目四期将加推160套房源，其中建面约136-149㎡叠加共计126套，总价约850-940万。建面约190-215㎡联排共计34套，总价约1400-1600万。预计5月认购，6月认筹。

其中叠墅凭借过硬的品质和出众的颜值早已得到了市场的强烈认可。

户型图如下：

三叠上叠户型 约136㎡

三叠中叠户型约149㎡

三叠下叠户型约148㎡

三叠产品，设计了独立电梯，可连通地下室；餐客一体化设计，连通宽景阳台，二楼双卧室朝南；上叠附赠北阳台，主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫浴。

另外，上叠和下叠，均会赠送20-30㎡不等的地下室；

同时，下叠会赠送30㎡左右的花园。

叠墅均为装修交付，方太厨具、弗兰克龙头等选材较为良心。

联排则分为190㎡、215㎡两个面积段产品，户型图如下：

联排中间套户型约190㎡

联排边套户型 约215㎡

联排产品：毛坯交付，上下楼+地下室共5层，一楼大落地玻璃门设计，采光和通风俱佳，餐客厅一体，可设计chao大横厅，二楼南向挑空设计，三楼带有阳台和露台，有效延展了室内空间。同时，附赠地下室和50㎡花园。

总结

项目二期均价为6.6万元/㎡，叠加总价段在800-1500万元。三期均价约7.1万/㎡，联排的总价段在1200-1500万元之间，这个价位在拥有较强规划的外郊环区域可以买到低密的联排产品，实属少见。

同时，本项目的叠墅产品，对比同类型的华府天地·愉园（二手价7.3万元/㎡），也存在一定的倒挂，更加突显项目叠加产品的性价比。

项目目标客群以本地的改善客为主，兼顾了徐汇和大虹桥外溢的投资客。

上海「华府天地」

华府天地官方售楼处服务热线：400-8818-994【预约】

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