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网友:广州地产底裤都快脱光了!最后只有全面放开,买房送户口…

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刚刚有博主发帖,广州市房产中介协会公布的网签数据显示。5月20号到5月26号,全市二手房网签数量为2108套。5月27号到6月2号为2320套,6月3号到6月9号为2300套。



这位博主罗列了广州当前二手挂牌数据,目前整个广州二手挂牌,接近20万套了(内网)!比深圳、上海(内网约16.9万套),北京(内网约16.3万套)还要多,也是二手供应量最大的一线城市。







由此发出感慨,广州的地产底裤都快脱光了,最后的招数也就只有全面放开,买房送户口,契税补贴了。

  • 网友不禁发问,广州楼市近况究竟如何呢?

根据最新报道,有个很有意思的消息,报告称5月广州写字楼成交量环比上升269%。



据阳光家缘数据显示,2024年5月1日-5月31日,广州新房住宅网签套数总计5159套,环比4月上涨6.7%;5月网签面积560032㎡,环比4月上涨4%。



广州十一区有7区上涨,4区下跌,较4月呈现小幅增长。从网签套数来看,增城以网签973套领先,番禺798套、白云637套位居第二、第三名,前三名排位与4月份一样。网签量破五百大关的区域还有花都(537套)、黄埔(525套)。

有媒体报道,5月28日,广州发布楼市新政。降首付、降利率、限购放宽,购房门槛大大降低。此次新政,不论是刚需还是改善购房者,利好作用都非常明显。



在一定程度上,新政利好促进了犹豫观望的客户加速入手,对市场的提振效果初现端倪。有业内人士称,广州楼盘售楼处的人气又回来了。

取消房贷利率下限、首付比例降至15%、6个月社保可在限购区买房等相继落地。一套“组合拳”下来,市场关注度再度走高。



有业内人士分析认为,在新政第一周,广州成交明显改善的项目,均具备降首付+降利率+降价,可谓缺一不可。

有业内人士预测,距离全面取消限购,只有一步之遥,广州限购的大门已经接近全面打开。今年下半年,广州房地产市场的成交有望回升,市场回暖的动力加强。

综上可以看出,媒体报道的方向趋势都是一片大好。但是,正如爆料博主所言,新政发布的第二周大部分区域都出现回落,说明政策的边际效应有点压力了。随着端午小长假的结束,很快又到了传统淡季,对于楼市而言,面临的压力会越来越大。

其实,当前各地楼市情况大同小异。无论是政策放开还是价格走低,只能对刚需客户产生一定的效果。毕竟,房子不再用来炒了,而只是真正的住房刚需,那其延伸价值就显得有限了。更重要的是,当前就业形势严峻,消费者的钱袋子紧了,这才是广大群众不敢大额消费的根本原因。

你对广州楼市发展趋势如何看?说说看。

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