丰台这4个回迁房房本问题官方答复了！一棚改项目已开始入户清登！

各位邻居：

都说家是避风的港湾，大多数人为买一套房“掏空六个口袋”，还要身背几百万房贷。还有不少回迁安置居民能按时、放心地住进自己的房子，却要看运气？是否能顺利拿到不动产权证书（房产证）也成为了令人头疼的事情，这让一部分住上楼房的居民苦恼万分！

今天小编就带大家了解咱丰台四个回迁安置小区关于房本问题的官方回应，一起来看看这些问题将如何解决？

回迁安置房房本

广安康润园东区1，2号楼房本问题

百姓提问：

我是丰台站扩改造甲街拆迁户。现在已经在广安康润园东区给房子住了。可是新的房本什么时候给办理啊。原来是商品房的本，现在没有房本了，户口不能动，单位办理暖气费报销不能办理，事情可能不算大，但是带来好多不方便。在此咨询了解一下新的房本什么时候办理。

官方回应：

市规划自然委丰台分局回复如下：您反映丰台区康润家园（经与您核实行政地址：丰台区鑫润路2号院*号楼*单元**号）房屋办理不动产权证书的问题已收悉。

丰台区鑫润路2号院12号楼，已完成不动产首次登记，并取得不动产权证书。产权单位为北京广安融达置业有限公司。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”需产权单位与购房人共同申请办理不动产权转移登记，并提交不动产登记申请书；购房人身份证明；房屋买卖合同或安置补偿协议原件；签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书原件；房屋登记表、房屋平面图原件；契税完税或者减免税凭证原件等材料，属于安置用房的，还应提交经区人民政府确认的被安置人明细表原件或者安置证明原件。产权单位与购房人持上述合法、齐全的申请材料共同向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极为双方提供不动产登记服务。

另查，该楼属于棚户区拆迁项目，现您缺少被安置人明细表原件或者安置证明原件。致使您办理转移登记的诉求目前无法实现，待取得安置证明原件后，我分局会积极热情为双方提供不动产登记服务，后续我分局会继续关注该项目进展。

御槐园三期房产证问题

百姓提问：

御槐园是槐房拆迁回迁房，2011年开始签署腾退协议，2016年入住御槐园。房产证至今没有办下来，甚至不知道办理进度，所以去年向12345及领导留言板咨询过给的回复是开发商正在积极推进，然后南苑政府给我电话回复是开发商一直提交申请，但是丰台自规委三次驳回。于是去年我向丰台自规委咨询，他们给的回复是开发单位没有申请办理过不动产登记。

想知道到底是开发商没有推进提交项目，还是自规委没有审批通过。这次再次提交留言希望可以得到明确回复，更希望可以公示办理进度，而不是踢皮球的答案。

官方回应：

南苑街道盛世源达公司回复如下：经核实，德鑫嘉园小区为槐房新村二期农民回迁安置房项目，项目中33#配套商业楼存在未办理规划验收手续擅自使用的情况，规划部门按照相关规定，只验收了12栋住宅楼，还有5栋住宅楼未办理规划验收，导致整个槐房二期住宅楼的无法办理竣工验收手续和房屋产权证暂时无法办理，现开发公司正在积极推进33#配套商业楼规划验收工作。

御槐园小区为槐房新村三期农民回迁安置房项目，由于该项目原有立项批复已过期，无法使用该立项批复办理后续规划验收、竣工验收、房屋产权证等手续，现开发公司正在积极推进该项目立项批复办理工作。

六里桥10号院7、9号楼产权证

百姓提问：

北京市丰台区六里桥10号院，7、9号楼房屋产权（所有权）二十多年迟迟不给办理。7、9号楼作为1992至1993年北京各区域拆迁居民的拆迁安置房，是在1994年竣工验收，7月正式入住的。拆迁时，拆迁办并未告知我们这个房子是“问题房”，直到2000年左右房改开始，北京陆续开始办理拆迁安置房购买产权的时候，才听说该两栋楼房是当初开发商违建的，不能正常办理产权变更，而同小区其他楼都没有问题，陆续办理了产权变更，取得了所有权房本。

现7、9号楼的产权归属单位为北京天岳恒房屋经营管理有限公司。据该公司解释：此两栋楼建筑面积存在历史遗留问题，因房屋实际建筑面积与建委备案的建筑面积有偏差，故迟迟未能解决。目前由丰台政务中心及丰台测绘中心正在核实此问题，具体时间未给出。

请相关部门及领导关注此事进展，出面协调和督促，进而推进此事的办理，尽早解决该楼房屋产权问题。维护拆迁百姓的合法权益。

官方回应：

六里桥街道回复如下：经与物业核实该房因建楼面积与实际面积不符，故多年未能成功办理产权证，此问题正由丰台区政务中心和丰台测绘中心核实，并未停滞；如可以正常办理产权，房改价格由国家政策决定，不受公司和个人影响。

菜户营西路丽新嘉园不动产权问题

百姓提问：

尊敬的尹书记您好！向您求助！北京菜户营西路丽新嘉园小区，是由于丽泽商务区开发需要，老百姓配合政府腾退后，回迁安置的小区。2014年腾退，2020年回迁，回迁房数约2000套左右。由于现在小区是违法建筑。所以小区居民无法取得不动产权证。无法正常上市交易！希望尹书记为老百姓作主，保障老百姓的正当财产权益。谢谢。

官方回应：

丰台区回复：经北京丽泽金融商务区管理委员会核实，项目名称为丽泽商务区菜户营“三定三限三结合”定向安置房工程。该项目由于2016年12月部分未回迁居民上访，要求尽快开工建设。为避免逾期交付引发群体稳维事件，在相关会议纪要的支持及征地、拆迁手续不完善，但老百姓回迁诉求强烈的特殊情况下，于2017年8月开工建设。目前该项目所在地块的卢沟桥乡、村未同意签署征地手续。待征地手续移交丽泽金都开发公司完成后，由丽泽金都置业公司办理房产证等相关手续。

以上这些问题有您关注的吗？

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不动产登记关乎国计民生，关系广大群众的切身利益，是推进民生福祉的主要内容。希望相关部门尽快解决历史遗留“办证难”问题，解决群众最关心的民生问题。

接下来，小编为大家带来大红门一期B区棚户区改造项目的最新进展，已进行到入户摸底阶段。

日前，记者从丰台区房屋征收事务中心了解到，按照《北京城市总体规划（2016年-2035年）》要求，为加快国家级重要文化设施在南中轴地区的规划建设，丰台区已启动博物馆群一期暨大红门一期B区棚户区改造项目。

据了解，2022年7月，大红门一期B区棚户区改造项目启动国有土地上房屋征收工作前期程序。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及相关法规条例，北京市丰台区人民政府负责该项目房屋征收与补偿工作，北京市丰台区住房和城乡建设委员会负责组织，北京市丰台区房屋征收事务中心承担具体实施工作，大红门街道办事处负责属地管理及群众工作。

丰台区房屋征收事务中心相关负责人介绍，该项目房屋征收工作将严格按照房屋征收相关法规条例，结合项目实际情况逐步扎实推进。目前，已完成暂停办理事项公告，评估机构摇号选定等工作，正在开展入户调查摸底工作。

下一步，将及时进行入户调查结果公示，并研定征收补偿方案。

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