30万㎡！实探“亚洲最大”永旺梦乐城！有哪些看点？

　　编辑：大江

　　“从头走到尾要十几分钟。”

　　“平时绕商场一圈要走半个多小时。”

　　如果说今年武汉有哪些值得关注的待开商业项目，江夏永旺梦乐城（以下简称“江夏永旺”）肯定算一个。

　　项目效果图 来源：永旺梦乐城武汉江夏

　　一是“亚洲最大”。据悉江夏永旺，商业面积近30万㎡，作为永旺在武汉打造的第四个商业项目，江夏永旺是华中地区最大的永旺梦乐城，也一举打破了永旺梦乐城武汉经开“亚洲最大”永旺梦乐城的称号。

　　
二是永旺在武汉的经营状况很不错，也很受武汉人欢迎。根据2021年全国购物中心销售额榜单来看，永旺梦乐城武汉经开销售额达到了50亿，仅次于重奢高化云集的武商Mall。

　　三是武汉或将成为全国永旺最多的城市。武汉是永旺梦乐城“一线为基础,发展速度最快的二线城市新城区”战略布局的重要地区，目前已经在武汉布局了永旺梦乐城武汉金银潭、永旺梦乐城武汉经开以及永旺梦乐城武汉金桥，还有今年待开的江夏永旺。

　　此外，永旺梦乐城张家湾项目地址暂定光霞产业，黄陂永旺梦乐城将选址武汉空港新城精工钢构地块，世茂锦绣长江D2b地块也可能引入永旺梦乐城，武汉或将成为拥有永旺综合体最多的城市。

　　永旺为什么在武汉这么受欢迎？

　　而目前江夏永旺进度如何？在去年疫情的干扰下，能顺利在2023年春天亮相吗？

　　商业体量近30万㎡

　　填补周边片区商业空白

　　外立面基本完成、年后开始内装

　　早在2017年3月，武汉江夏区政府就与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司签约，有意将永旺引入江夏，直到2021年3月18日，美联地产旗下的关联公司武汉首章商业管理有限公司以11.393亿的底价拿下了P(2021)006号纯商服地块，这第四座江夏永旺才尘埃落定。

　　值得注意的是，永旺在武汉的三座梦乐城项目，其中永旺梦乐城金银潭项目和金桥项目都是和美联地产合作，即由美联地产拿地，永旺负责运营。

　　江夏永旺的建设速度很快。根据公开资料显示，项目2021年3月拿地，2021年第三季度开工，去年中秋就封顶了，预计在2023年春天开业。

　　项目就位于江夏区经济开发区大桥产业园，紧邻四环线和文化大道，项目总投资100亿元，建成后将超越永旺梦乐城武汉经开，成为华中地区规模最大的永旺项目。

　　据悉，江夏永旺项目占地360余亩，一期为永旺商场，商业体量近30万㎡，二、三期则配套建设商业街、写字楼等综合业态建筑。

　　1月30日，独角Mall也是来到了项目现场。

　　江夏永旺并没有与地铁联通，距离地铁7号线江夏客厅站A口1.1公里，需要步行差不多16分钟。

　　不过根据武汉铁路集团2021年回复网友的信息来看，后期永旺建设时，可考虑修建通道与地铁预留土建接口衔接。

　　可能是刚过完年，工地的大门并没有关起来，商场正面的广场上也都还是挖掘机、塔吊、建材、土堆等，还没什么人施工，现场的人也比较少。

　　从现场来看，江夏永旺整体呈长方形，面积确实很大，手机原相机0.5的距离在门口从正面都拍不下一张商场全景照片，根据现场工作人员的描述，平时从商场头走到尾就要花十几分钟，绕商场一圈都需要走半个多小时。

　　项目外立面基本已经完成了，除了能看到一些细节还需完善，整体的完成度很高。工作人员也表示，年后就会开始进行内装。

　　从周边来看，项目周边有不少住宅，比如龙湖紫都城、南车花园小区、海伦广场等，可能因为工作日，走在路上基本都没看到什么人，这一站的地铁里人也不算多。

　　周边也没什么大型商业项目，旁边的江夏天地目前看起来也主要是一些街边店。

　　江夏天地

　　在独角Mall要离开的时候，一个卖房中介赶紧上来推销旁边的公寓，据其表示，周边的房价在1.2万、1.4万左右，配套设施也不错，附近的中央公园已经开放，江夏永旺也即将开业。

　　整体来看，目前江夏永旺位置还是有点偏，但作为区域唯一的大型购物中心，其填补商圈空白的作用也比较显著。

　　至于开业时间，从现场来看，受去年疫情影响，感觉今年春天开业可能会有点赶，也有网友表示，可能要到8月份左右才能开业。

　　引入超260家专卖店

　　4000台超大规模停车区域

　　打造屋顶运动场

　　去年11月16日，永旺梦乐城武汉江夏官微正式官宣了“武汉第四座永旺梦乐城”的到来。

　　项目效果图 来源：永旺梦乐城武汉江夏

　　江夏永旺占地面积约11万㎡，总建面约29万㎡，拥有4000台超大规模停车区域，开业之后，也将成为江夏区最大规模的商业设施。

　　项目整体呈长方形，分为A、B两个馆区，两个部分由钢连廊连接。

　　根据规划显示，项目将汇聚生活服务、时尚运动、美食天地、儿童生活、社交体验等功能于一体的“一步永旺梦乐城生活引力场”，引入超260家专卖店。

　　从江夏永旺的招商手册来看，项目分为B1-L5层，B1层、L5层分别为地下停车场和屋顶停车场，L1-L4层为主要商业区域。

　　L1层和L2层以时尚零售为主，将引入主力店、次主力店，L1层还将引入部分轻餐品牌，L2层则会引入一些运动品牌。

　　L3层则以亲子品牌为主，引入影院以及一些生活配套；L4层则以餐饮品牌为主，会引入特色餐饮和地方菜系，L4层还将打造屋顶运动场。

　　至于江夏永旺目前的招商情况，笔者也咨询了几位武汉的业内人士，并没有太多的信息透露出来。

　　为什么永旺在武汉这么受欢迎？

　　日式运营体现细节

　　选址策略、符合周边客群需求

　　自2011年进入武汉市场，武汉已经成为永旺在中国商业战略布局中的重要一环，仅这一个城市，就已经布局了4座永旺商业综合体。

　　得益于中国经济的快速发展，近些年永旺也迎来了快速发展的机遇，2021年5月其宣布，未来将把湖南作为在中国发展的另一核心区域，并且也将在武汉和杭州进一步扩大购物中心的规模，到2025年，永旺将在中国打造29家购物中心。

　　预计未来拥有超7家永旺购物中心的武汉，依然是永旺中国商业版图的重点城市。

　　我们也不禁好奇，为什么永旺在武汉这么受欢迎？

　　首先，作为日企，日式运营本身在商场服务上就很注重细节，提供人性化服务。

　　永旺的停车便宜方便、商场也设置有很多供消费者随时休息的区域、带孩子方便，也比较适合亲子家庭出行。

　　其次，选址策略，填补商圈空白。从永旺在武汉的几个项目来看，永旺布局商业项目基本选择商业配套设施还不是很完善的区域，其作为片区内唯一或少有的大型商业进驻片区。

　　比如永旺梦乐城武汉经开，是常青和金银湖周边少有的大型商业，永旺梦乐城武汉金桥在开业之初也是填补后湖片区的大型商业空白，江夏永旺也是以填补商圈空白的身份进驻江夏片区。

　　最后，偏中端的定位，符合周边消费客群的需求。从大众点评可以看到，几个永旺都引入了大量的餐饮和亲子家庭品牌，非常适合亲子家庭客群，商场的消费门槛也不高，比较适合闲逛。

　　尽管江夏永旺的品牌还没怎么透露出来，从目前这几个项目来看，引入的品牌可能也会偏家庭客群一些，提供一个可供全龄层的休闲地。

　　不过具体如何，随着江夏永旺开业时间越来越近，也将慢慢揭晓了。