福建
据市场统计
2022年三元区商品住宅成交面积约22.5万㎡，
成交均价10595元/㎡，
据不完全统计，
三元区2022年商品住宅共销售2056套。
2022年三元区商品住宅销售面积
地区
销售面积万/㎡
均价
元/㎡
市场占有率
三元区 22.5 10595 100%
商品住宅单盘总销面积排行
排名前十分别是：福建一建·锦绣世家、融侨观邸、永嘉天地翰林府、水榭新城、碧桂园岚溪源著、明城太阳岛、福建一建·沁园春、万德公园壹号、下洋院子、福建一建·日月芳华。
商业单盘总销金额排行
三元区商业总销金额排名靠前的分别是：福建一建·锦绣世家、华闽康城一品、瑞都山水御园、福建一建·日月芳华、新城财富广场等。
2023年，
三元城区还有大批房源即将上市，
刚需或投资房产的可持续关注！
近日
2022年度三明市本级（三元区、沙县区）
存量住宅用地信息公开（第四季度）
通过这份信息可以了解
当前三明重点发力的是哪个区域；
以及未来随着这些住宅项目的建成，
哪个板块将成为人气旺盛的居住区。
表1：三明市区存量住宅用地项目清单
填表说明：
1、关于(4)住宅类型:应选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”。
2、关于（6）建设状态：应选择填写“未动工”“已动工未竣工”。
3、关于（7）未纳入房屋销售的土地面积：此项只针对“已动工未竣工”的项目，“未动工”项目不需填写。核算方法为：设该地块总面积为S，其出让合同中约定的容积率为R，已核发销售许可的建筑面积为A，则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据相关部门依法核发的证载面积确定。4.各表数量关系：（5）≥（7）。
表2.三明市本级存量住宅用地信息汇总表
接下来数据
可以给各位购房者一些参考
均价6000元/㎡-8000元/㎡
美好生活家园
三明美好生活家园A区8#商品住房预售备案均价6400元/㎡，最高限价6680元/㎡。
所属片区：三元区荆西
均价8000元/㎡-9000元/㎡
明城·太阳岛
9幢均价8442元/㎡起，最高限价9246元/㎡
所属片区：三元区台江
万德•公园壹号
万德•公园壹号2#、3#楼商品住房预售备案均价8600元/㎡，最高价9308元/㎡。
所属片区：三元区白沙
月珑湾
月珑湾均价8690元/㎡，最高价9690元/㎡。
所属片区：三元区台江
永嘉天地·翰林府
永嘉天地•翰林府3#、5#、7#楼商品住房预售备案均价8999元/㎡，最高价9999元/㎡。
所属片区：三元区下洋
均价9000元/㎡-10000元/㎡
永嘉天地•尚书苑
永嘉天地•尚书苑商品住房预售备案均价9260元/㎡，最高价9886元/㎡。
所属片区：三元区东霞
江滨花园
江滨花园商品住房预售备案均价9300元/㎡，最高价9946元/㎡。
所属片区：三元区白沙
瑞泉文苑
瑞泉文苑商品住房预售备案均价9390元/㎡。
所属片区：三元区东霞
海翼瑞都山水御园B地块
海翼瑞都山水御园B地块（无线电一厂）预售备案均价9484元/㎡，最高价9949元/㎡
所属片区：三元区城关
均价10000元/㎡-12000元/㎡
融侨观邸
融侨观邸1#、2#、7#及地下室商品住房预售备案均价11912元/㎡，最高价12868元/㎡。
所属片区：三元区贵溪洋
明城金澜湾三期
明城金澜湾三期商品住房预售备案均价11839元/㎡，其中本次预售的明城金澜湾三期6幢、7幢商品住房预售备案均价11913元/㎡，最高价12981元/㎡。
所属片区：三元区贵溪洋
瑞泉景苑
瑞泉景苑5#楼商品住房预售备案均价11860元/㎡，最高价12759元/㎡。
所属片区：三元区贵溪洋
均价12000元/㎡-14000元/㎡
碧桂园·岚溪源著
碧桂园·岚溪源著 1幢、2幢、3幢、5幢、7幢、8幢楼，商品住房（毛坯）预售备案均价12060元/㎡，其中2幢最高价14363元/㎡（含全装修），商品住房全装修单价1800元/㎡。
所属片区：三元区贵溪洋
锦绣世家
锦绣世家 1#2#3#楼及地下室车位商品住房预售备案均价12343元/㎡，最高限价13250元/㎡
所属片区：三元区城关
交发首郡
交发首郡1#、6#、7#楼商品住房预售备案均价12980元/㎡，最高价13980元/㎡。
所属片区：三元区贵溪洋
均价14000元/㎡-18000元/㎡
日月芳华
日月芳华 1#、2#、3#、7#、9#、10#楼商品住房预售备案均价14700元/㎡，最高价15700元/㎡。
所属片区：三元区东新五路
徐锦家园
徐锦家园11#、12#楼商品住房预售备案均价14700元/㎡，最高价15650元/㎡。
所属片区：三元区徐碧
梅园公馆
梅园·公馆商品住房一期预售备案均价15000元/㎡，最高价15996元/㎡
所属片区：三元区东新五路
康城雅居
康城雅居6幢均价为15600元/㎡，最高限价为16750元/㎡
所属片区：三元区东新五路
福建一建·金麟郡
金麟郡商品住房预售备案均价14858元/㎡，最高价17560元/㎡。
所属片区：三元区东新五路
城发·天悦湾
商品住房预售备案均价15600元/㎡，最高价不超过18574元/㎡。
所属片区：三明市贵溪洋片区
备注： （以上房价数据仅供参考，个别楼盘或有出入，具体以售楼处为准）
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