河南
当普通人还在为每月的房贷发愁之时，万达集团的老总王健林，却仅仅用了4年的时间，提前还清了6000亿债务。原来这就是大家说的，人与人的悲喜并不相通。
在今年，王健林以1100亿的身价再次回到富豪榜名单之中，万达商管更是高调地低价收购了多项地产。果然有钱人的抄底，就像闹着玩一样，尽管房地产经济依然不景气，但万达却如此任性，这种抄底的快乐，实非我们普通人能够参悟的。
据说，王健林将再次带领万达冲击香港主板IPO。要知道万达商管曾在港交所提交了两次上市申请均以失败告终，那么此次是否能够成功呢？
一 、6000亿债务，转危为安
2017年，王健林凭借着“一个亿的小目标”“清华北大不如胆子大”等多句口头禅，迅速成为众人熟知的网红企业家。世人这才发现，原来王老板不仅性格上幽默温和，做起事来脾气也十分逼人。
像我们经常去逛的万达广场，万达商圈，又或者家人朋友一起看电影的万达影院，竟然皆是他的产业。除此之外，王健林收藏的奇珍异宝，古玩字画也是数不胜数。
提起上海迪士尼乐园，应该众所周知，即使是娱乐圈的明星们，也经常在那里打卡晒照。但偏偏王健林放话，他要在山东青岛建设世界第一的东方影都，并声称该影都后期投入使用后，要让上海迪士尼20年内不盈利。
如此豪言豪语，恐怕也只有王老爷子敢说吧。万万没想到的是，还未等到这些话成真，王健林背后的万达集团便迎来了一场危机。原来，就在王健林将战略眼光放在国际市场的时候，国内市场却突然受到了重创。
一方面资本市场开始了强有力的管控，另一方面，银行的信贷危机继续收紧，而万达也不可幸免地陷入了资金链的危机，先前因为高债务，高杠杆而迅速崛起的业务，在一夜之间变成了6000亿的负债从天而降。
由“首富”变成“首负”，实在让人受不了，紧接着万达的企业高管相继辞职，王健林在怒失左膀右臂的前提下，只能进行大刀阔斧的改革。为了求生，王健林不得不贱卖资产，他前后售卖了4800亿价值的酒店和13个文旅项目，最终只收拢了670亿的资金。
这些资产，对于6000亿来说，只是杯水车薪，无奈之下王健林不得不挥泪斩掉一些城市的万达广场以此来收拢资金，紧接着又抛售了一些海外的资产，只为了甩掉重资产的包袱。直到京东、融创、腾讯、苏宁等几家企业伸出援手，纷纷买下万达的股权后，这场债务危机才逐渐缓和下来。
福兮祸之所伏，祸兮福之所倚。任谁也没想到的是，王健林当初忍痛抛售的资产，纷纷进入到了融创、恒大、富力等地企的囊中，但由于随后爆发的口罩事件，以及唱衰的房地产经济，多家地企陷入高负债，高风险之中。旁观王健林，却早已还清债务，以低负债的优势，携着万达集团重新翻身。
二、反道而行，王者归来
2022年，地产经济进入到了寒冬时刻，然而王健林却再次活跃了起来，他经常来往于各地市场，不停地评估和考量。
王者归来，众多投资者自然会翘首以望。没成想，万达商管于今年参与了多次地产交易，不论是曾经炙手可得的优质项目，还是因楼市低谷造成的烂尾企业，皆以低价购买入手，对于抄底接盘，忙的不亦乐乎。
王健林此番抄底的操作，普通人看得是云里雾里，各大房地产企业开始收缩资金，王健林却反其道而行之，不清楚的人还以为他是个慈善家，为了帮助同行渡过难关。其实不然，据了解，万达商管将在2023年有不少债券到期，并且万达商业与其他的投资方有对赌协议存在，势必要在2023年成功上市，否则需要向投资者回购股份。
2021年10月至2022年4月，万达商管已经两次向港交所提交上市申请，但纷纷以失败告终。如今王健林再次携万达归来，他是否可以再创辉煌呢，我们不得而知。
总结
商场如战场，没有人可以做到永久盈利，只有高瞻远瞩的战略性目标，并适时调整自己的步调，才能常立于不败之地。高债务，高杠杆所带来的的数字收益，虽然让人折服，但背后所承担的风险，远远高于一切，成也萧何败萧何，可能就是这个道理！
那么，你认为王健林这个翻身仗，是否会打得漂亮呢？欢迎留下你的观点。
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