十年磨一剑！柯桥TOD融杭先行区首作，案名公布！

香湖印月之后，又一座“香湖系”落子柯西。

今年3月，柯桥首宗宅地由金昌房产＆柯桥城投联手摘得，引发热议。

刚刚经历2021下半年的寒潮，彼时楼市尚未有复苏迹象。民营房企停止拿地，出让的地块皆由城投等国企拿下。

就是在那样的大环境下，金昌合作拿地，成为在楼市寒冬中迈出第一步的民营房企。

既是作为柯桥本土房企的责任与担当，亦是以品质穿越周期的自信体现，无疑值得赞佩。

4个月后，这宗极具“破冰”意义的地块，终于发布案名：

金昌·香湖朗月

琳琅触目，朗月清风。

一场关于追求建筑之美的时间旅行，一篇关于板块崛起的宏大叙事，都在这个项目中，尽然铺陈开来。

▲金昌·香湖朗月效果图

1st

十年香湖系

2010年，瓜渚湖东岸，金昌最新楼盘刚刚打下第一根桩基。

那是一个备受瞩目的项目。不仅因为其一线临湖，更因为人们都想看看，在玉兰花园那样的塔尖豪宅之后，金昌还能有新的突破吗？

2年后，当这个项目褪去绿色“外衣”，整个绍兴楼市都发出惊叹。

如波浪般蜿蜒的曲线外立面，搭配深香槟色铝板、高清玻璃、深色花岗岩，展现出圆润律动的美感，与波光粼粼的瓜渚湖相映成趣。

▲金昌·香湖郡实景图

这是在绍兴乃至全国的楼盘中，都极为罕见的创新。

彼时连全国曲线建筑的代表——曲线女王扎哈·哈迪德亲笔设计的望京SOHO、银河SOHO，也才刚刚竣工。

而金昌已经将曲线应用到住宅上，足可见其拥有与国际建筑设计大师同频的建筑审美。

那个惊艳绍兴的楼盘，就是金昌·香湖郡。

那是金昌第一个以“香湖”命名的项目，也是“香湖系”的肇始。

历经十年，香湖郡仍是瓜渚湖畔造型最独特、最吸人眼球的项目。足以证明，金昌曲线有着穿越时代的美感。

而在这十年中，“香湖系”的曲线立面，也还在不断自我迭代。

2017年的香湖印，在继承香湖郡优点基础上，将半包围阳台优化为全封闭式玻璃幕墙，立面玻璃占比更大。

▲金昌·香湖印实景图

2020年的香湖印月，打造“双重颜色玻璃+首现金属栅格”流线外立面，升级360°无死角类全落地玻璃，让光照实现最大化。

时至今日，由“香湖系”诞生的曲线立面，已经应用到金昌的全部作品系中，成为足以媲美滨江“蓝宝石”、龙湖“五重景观”的独特标识。

当我们认为金昌对于曲线美的表现已经到了尽头时，金昌用香湖朗月告诉我们：“美，从来没有极限”。

与之前的“香湖系”作品相比，香湖朗月的外立面更加精致、简洁。

双曲面玻璃立面设计，让南北立面一样美。不管从哪个角度看去，立面风格高度统一。

曲线删繁就简，去掉以往设计中的几个小波浪转折，只在四个转角以较大曲率勾勒弧度，立面的整体线条更加平直。

▲金昌·香湖朗月效果图

就像Iphone 14将边框收窄20%，整体观感就更高级，香湖朗月也将铝板的占比缩小，同时铝板的工艺及质感进一步上升，营造出轻盈飘逸的香槟金腰线。

此外，大玻璃面也从香湖印月的双色玻璃，进化成了上下统一的单色玻璃，整体视觉更统一。

宛若一层层镶嵌金边的玻璃盒子垒叠而成，不仅在住宅中独一无二，放眼全世界的建筑，也很难找到对标。

香湖朗月，无愧为金昌“香湖系”磨剑十年的锋芒之作！

2nd

板块定调者

从产品到产品系的进阶道路上，“香湖系”确立了自己的择址观——“非中芯不立，非水岸不落”。

毋庸讳言，很多房企的产品系，都有类似的择址观。但“香湖系”在择址观中，灌注的强大板块启瓶和定调能力，是其他房企难望其项背的。

就像2019年的柯北，虽然有龙之梦开建、马宅湖规划等利好，还有中国轻纺城体育馆承办杭州亚运会的契机，但是板块信心仍然不足。

彼时板块内几个在售新盘，均价仅约1.7万元/㎡，堪堪持平当时只有“融杭概念”的柯西。

直到金昌·香湖印入市，最大户型建面约184㎡，均价1.8万-2万元/㎡，而且面积越大卖的越贵，直接拉升了板块价格与调性。

▲金昌·香湖印实景图

价格这么高，一定很难卖吧？然而事实是：

2019年4月，香湖印首开，2小时几近售罄，成为柯桥最热盘；

同年6月，香湖印再次开盘，仅1.5小时去化近9成，约177㎡的大户型秒开秒罄。

香湖印的成功，让所有人看到了柯北的价值，也让柯北板块变得炙手可热。

第二年7月，中国轻纺城体育馆旁，新地王风暴降生，成交楼面价高达20545元/㎡。

事实证明了金昌的独到眼光，时间也为香湖印业主带来了最芬芳的玫瑰。

香湖印之后，金昌转身南下，在坂湖南板块打造香湖印月项目。

▲金昌·香湖印月效果图

在香湖印月之前，坂湖南还是一片拆迁后的百废待兴之地，板块内仅有一个小开发商项目在售，均价约17000元/㎡。

所以彼时坂湖南板块给人的印象，是一个偏低端的刚需板块。

而香湖印月的入市，不仅带来建面约240㎡的大平层户型，2.6万元/㎡的均价，也让坂湖南展现出豪宅板块的气质。

到2021年，坂湖南最后一宗宅地封顶成交，楼面价25641元/㎡，售价预计将在约3.5万元/㎡！

选择金昌的业主们，再一次收获了沉甸甸的价值红利。

从香湖印到香湖印月，金昌并不一定非要做板块的首发项目，但是一旦入驻，便会发掘出板块的真正价值，奠定高端格调。

宛若置入了一枚磁极，之后豪宅项目会源源不断聚集，房价天花板也步步抬升，金昌的业主们总能成为大赢家。

而现在，香湖朗月将带着“香湖系”一脉相承的板块启瓶与定调能力，落址柯西小赭板块，成为柯桥TOD融杭先行区，走向高端综合住区的开端。

▲金昌·香湖朗月区位效果图

3rd

柯桥TOD融杭先行区

2021年6月28日，杭绍城际铁路通车，绍兴正式进入“地铁时代”！

香湖朗月，距离杭绍城际铁路鉴水路站仅约300米，是名副其实的正地铁房。

坐上地铁，7站路就能到达杭州姑娘桥站，也让香湖朗月坐拥便捷融杭的先天地利。

但融杭并不只是简单的地缘相近、交通相连，更是能级相近的板块之间，资源、人口的高效流动。

所以决定哪里能先行融杭，不仅要看地铁站的位置，还要看地铁站和所在板块的能级。

所有类型的地铁站中，能级最高的，当属TOD。

▲TOD开发示意图 图片来源网络

TOD（transit-oriented development）是指以公共交通（地铁、轻轨、公交）为导向的综合发展模式。

它的特点是围绕轨交站，把办公、商业、居住及其它公共建筑和景观环境等融合进一个项目里，并且有适宜的街道网络格局和工作生活空间。

看起来很难理解？没关系，你只需要记住：

一座TOD，即是一个城市中心。

无论是在美国纽约曼哈顿高线公园，英国伦敦新金融城，日本东京六本木，还是中国香港九龙站。

▲香港九龙站实景图 图片来源网络

无数的实践经验证明，这种通过公共交通导入人口，又通过住、商、办的综合配套留住人口的城市发展模式，确确实实地塑造了一个个城市中心。

在绍兴城市发展的下一个篇章中，TOD无疑是最重点的内容。

香湖朗月倚靠的，正是鉴水路站TOD的宏大规划：它是杭绍城际线上第一个、也是柯桥目前唯一一个TOD项目。

在今年的土地推介会上，小赭区块共计4宗地块闪亮登场，土地总面积约21万方，按容积率换算，建面高达约48万方！

这意味着，一座建面约48万方的巨型TOD，将以鉴水路站为原点拔地而起。

根据官方说法，这些地块将打造商业商务集中的花园式TOD项目，并规划一体化下沉式活力广场，将活力休闲商业业态有机镶嵌。

未来在鉴水路站TOD，你也能体验到如日本六本木之丘的生活：

▲东京六本木实景图 图片来源网络

你可以在好莱坞美容广场做一次美美的全身SPA，而后沿着榉树坂大道，一路流连于LV、Tiffany＆Co、Ferragamo等奢侈品店。

走几步就能到TOHO影城看最新上映的电影，日本建筑展正在一旁的森美术馆举办，安藤忠雄、隈硏吾等日本当代建筑大师的作品，正静静等待着你去欣赏。

相较很多人要坐地铁远道而来，未来在香湖朗月，下了楼，就能走进繁然杂陈的丰盛生活。

柯桥“十四五”规划中提到：“重点以鉴水路站点TOD建设为核心，促进TOD模式开发推广示范”。

根据2022年土地出让计划，小赭区块的土地都已蓄势待发。

金昌·香湖朗月的到来，也将是柯桥融杭新时代的启幕时刻！

从产品到产品系，从产品系到城市的印记。

历经十年发展，金昌“香湖系”已经走完风光满载的前半程。而从香湖朗月开始，金昌将踏上星辰大海般的新征途。

从拆迁后的百废待兴，到地铁贯通后的蓄势待发。

十年，同样是柯西这个新兴板块，从浴火重生走向“柯桥新中心”的历史性节点。

当十年大成之作，与十年大成之板块交汇，香湖朗月，必将成为2022年绍兴楼市的超级惊喜！

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