北京
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龙樾璟序住宅用地占地3.15万㎡，纯住宅地上建筑面积约6.64万㎡（扣除配建后），容积率约2.15，绿化率30%，限高60米（局部可达80米）。按照套均约100-110㎡估算，预计将提供约600-700套房源。
配建方面，地块要求配建1000㎡社区养老服务驿站和300㎡温馨家园，同时需无偿建设一所12班幼儿园并移交相关部门，体现了“全龄友好型社区”的开发理念。
户型介绍
龙樾璟序的户型大概率会参考东小口龙樾海序的户型产品做。预计在78-130㎡之间，以三居四居产品为主：
78㎡小三居（2+1户型） ：南北通透，低总价上车主城三居的门槛户型，主要面向海淀刚需外溢客群。
89-99㎡三面宽三居：预计为项目主力走量户型，三面宽朝南的格局采光通风俱佳。
110-120㎡改善大三居：双卫+宽厅设计，舒适度进一步提升。
125-130㎡四居：二胎家庭或终极刚改的优选，功能分区更为从容。
项目整体以小高层一梯两户两梯两户为主，预计得房率90%-99%左右，延续龍樾系“高得房率”的产品基因。对标姊妹盘龍樾海序，其78/95/108/122㎡户型组合开盘创下热销奇迹，龍樾璟序大概率将复刻这一成功产品逻辑。但是龙樾海序之所以热销的原因恐怕是楼盘位置和它的定价吧。产品放在当下市场，并不是有多么能打。
园林品质与样板间
在园林设计上，北京城建据说是要高投入和高水准。从龍樾海序的园林大量采用弧形和弧面线条，参考莫奈《睡莲》的莲叶形态，将自然灵动融入社区景观。园林还配置了精装会所，涵盖健身房、四点半学堂等功能空间。部分高端项目中甚至标配了双泳池和恒温游泳池。龍樾璟序预计将延续甚至升级这一高标准园林体系，社区内部园林面积可观，会所等配套也会更加完善。
目前龍樾璟序样板间尚未开放。从龍樾系一贯的精装标准来看，预计将采用中高端环保材料，如天然石材台面、实木复合地板、环保乳胶漆等。新风系统、中央空调等高配装修大概率会全面配置。整体精装标准将在龍樾海序的基础上进一步升级，旨在打造西四环改善市场的品质标杆。
周边配套
龍樾璟序位于石景山、海淀、丰台“黄金三角”地带，距离四环约2.5公里，是石景山近年来最靠近四环的地块，也是距离海淀最近的地块之一。
交通出行：北侧紧邻莲石东路快速路，可直达西四环、西五环，10-15分钟到达五棵松，20分钟抵达金融街和复兴门。目前地铁方面距离1号线八宝山站和玉泉路站较远（直线约约1.5公里），不算纯地铁盘；但规划中的地铁11号线二期吴家村站预计设在项目南侧约550米处，该线路建设已提速，未来有望升级为近地铁社区。
商业配套：步行1公里范围内有永辉广场、西富港商城及社区底商；1.5公里可达石景山万达广场；3公里范围内覆盖五棵松商圈、华熙Live等顶级商业资源。
教育资源：项目自带12班幼儿园，南侧约500米就是景山学校远洋分校（九年一贯制名校），距离海淀十一学校不到1.5公里，名校环绕，教育资源极为丰富。
医疗资源：3公里范围内覆盖301医院（解放军总医院）、302医院、武警总医院、清华大学玉泉医院等三甲优质医疗资源。
生态休闲：项目周边被多座公园环抱——北侧紧邻调色板公园（城市公共空间），西侧是瓦林苑公园（8.5公顷）、旺景公园，东侧是北京国际雕塑公园，家门口即是多重城市绿肺。
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