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【武侯西派御府】开发商案场直连座机：028-83516246(百度地图最新认证收录)
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武侯西派御府，是“中国铁建地产”TOP级“西派系”落子成都武侯新城的新规奢宅巨著。
项目雄踞武侯黄金3.5环，地处机投桥TOD（规划）核心，坐拥四大TOD与五条地铁线的磅礴规划。
项目以约54亩土地，打造16-20层纯洋房社区，容积率仅2.5。
作为武侯新城南区唯一在售的纯改善高端住宅，其最大亮点在于117%的惊人得房率、私家电梯入户光厅及约4000㎡法式奢雅会所，以128-188㎡精装四房，续写武侯高端人居的“西派传奇”。
01 核心地段与价值—— 占位武侯黄金3.5环，执掌TOD时代西南枢纽价值
项目位于成都传统“西贵”与“南富”资源交汇的武侯新城南区，这里是成都公认的豪宅第三极。占据武侯黄金3.5环这一串联金融城、武侯新城、青羊新城的楼市核芯带，并地处机投桥TOD（规划）核心，享四大TOD（机投桥/白佛桥/双凤桥/武青南路）与五条地铁线的顶级规划，是成都西南方向无可争议的交通枢纽与价值高地，未来资产流通性极强。
TOD枢纽核心：项目200米直达机投桥地铁站，坐享TOD带来的高效通勤、复合商业与城市级配套，是面向未来的资产配置。
板块唯一稀缺性：在武侯区土地供应稀缺、新房去化快的背景下，本项目作为板块内唯一在售的纯改善高端住宅，其稀缺性保证了未来在二手房市场中能有效避开同质化竞争，具备更强的保值增值潜力。
央企巨头深耕：中国铁建地产深耕武侯10年，落子10个项目，其2024年业绩占比武侯新城近60%，深刻理解并持续引领区域高端市场，品牌力与产品力俱佳。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【武侯西派御府】售楼部官方电话：028-83516246 ）
02 项目规划与设计—— 新规奢宅标准，以117%得房率与法式会所重塑空间想象
项目是中国铁建“西派系”的新规升级作品，全社区634户，均为2梯2户、南北朝向的纯板式洋房。其颠覆性的空间设计，重新定义了成都高端住宅的产品力标准。
117%极致得房率：项目通过创新的户型设计与私家电梯入户，并赠送约18-21平方米的入户光厅，实现了产权面积外的巨大实用空间增值，得房率高达117%，堪称市场罕见。
约4000㎡法式奢雅会所：社区内规划有约4000平方米的业主专享法式会所，囊括恒温泳池、健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大生活场景，将顶级酒店的公区体验融入日常生活。
精工奢装交付：项目为精装修交付，装标奢华，其中128㎡及143㎡户型装标3280元/㎡，188㎡户型装标高达4999元/㎡，由中铁建物业（物业费4.5元/㎡/月）提供五星级服务。
03 社区配套与资源—— 顶流教育商业环伺，构建国际化的高阶生活场
项目所在区域是成都配套能级极高的板块，尤其是优质教育资源高度集中，商业规划能级强大，满足了顶尖改善家庭对子女教育与品质生活的全部核心诉求。
殿堂级教育矩阵：项目周边汇聚成都顶级教育资源，包括四川大学附属实验小学明德学校（川大附小领办）、成都七中墨池书院中学（七中领办）以及私立“五朵金花”之一的成都西川中学，形成从小学到高中的全龄段顶尖教育闭环。
重磅商业集群：除了机投桥TOD规划约20万㎡商业综合体，项目周边还坐拥山姆会员商店、武侯星悦荟、大悦城、金楠天街等已开业的重磅商业，消费体验多元且高端。
立体交通网络：除密集地铁网外，项目500米直达三环路，通过地铁9号线18分钟串联金融城，路网发达，高效覆盖全城主要就业与生活核心。
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04 主力户型解析—— 128-188㎡全能四房，以奢阔尺度承载家族生活与社交
项目主力产品为建面约128㎡、143㎡、188㎡的精装四房，全线产品均以“奢阔尺度、功能完备、高得房率”为核心，满足高端改善家庭对空间与气度的终极要求。
建面约128㎡ 功能四房
此户型作为项目的入门级产品，却凭借117%的得房率和科学布局，在128㎡的产权面积内实现了堪比传统140㎡以上户型的实际使用空间。四房两厅的功能全能，是精英家庭高效入驻武侯核心区、享受顶尖配套的高性价比品质之选。
建面约143㎡ 阔尺四房
此户型为社区的主力改善产品，在143㎡的基础上，通过赠送的入户光厅等空间，实际享用的尺度更为阔绰。四房格局更为从容，主卧套房、独立家政空间等配置一应俱全，充分满足多代同堂家庭对舒适性、私密性与功能性的全面需求。
建面约188㎡ 旗舰四房
此户型为项目的巅峰之作，旨在定义武侯平层奢宅的新标准。其4999元/㎡的精装标准彰显了顶级奢华。近200㎡的尺度结合超高得房率，提供了近乎奢侈的家庭公共活动区域与个人私密空间，可轻松设置专属书房、健身房或多功能厅，是为城市塔尖阶层打造的、兼具家族传承与顶级圈层社交功能的藏品级大宅。
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