广东
不用再等！天河五山两大关键工程，同步迎来里程碑节点——
一边是银河村改造项目进入代理招标实质阶段，基础数据调查已完成；
另一边，东莞庄路拓宽改造审批流程已收官就绪，有望年内开工。
五山核心，终于要迎来质变时刻。
|五山片区航拍
|广州楼市发布 摄
壹
先来看银河村。
近日，广州市天投产业园投资有限公司正式发布招标公告，为银河村城中村改造项目招标代理服务，将于5月18日公开选取机构。
这一步看似只是选一家服务单位，实则是整个旧改项目的启动键。
招标代理到位后，项目很快就能从前期筹备转入落地实施阶段。
|图源：广东省网上中介服务超市
而在此之前，项目已经完成了至关重要的一步：基础数据调查。
4月29日，天河区住建园林局正式发布《关于银河村城中村保留提升（整治提升）改造项目（首期）基础数据调查成果公示的通知》。
这意味着，片区内房屋、面积、权属等核心信息已完成摸底，后续详查、签约、腾地等动作已具备前置条件。
|图源：天河区人民政府
与此同时，大家关心的东莞庄路拓宽改造项目也已完成规划审批。
3月31日项目控规修正方案通过、4月9日规划成果获市政府批复、4月24日核发用地预审与选址意见书。
不到一个月就已办结核心流程，为年内开工建设奠定基础。
| 东莞庄一带航拍
| 广州楼市发布 摄
之所以如此受重视，是因为东莞庄路是环五山创新策源区核心通道，同时也是天河“六横七纵”骨干路网、猎德大道北延线的关键一段。
| 广州楼市发布 制
但长期以来，该路段面临路面狭窄、人行道不连续等问题，人车混行、交通秩序杂乱，是片区多年的民生堵点。
路段完工后，沿线居民开车接驳广园快速路，不用再困在双向两车道缓行拥堵，通勤时间有望直接减半。
同时还会新建道路连接粤垦路，大大方便居民日常出行。
| 广州楼市发布 制
据悉，东莞庄路全长约2.3公里，总投资5.37亿元。项目分两期实施，总工期31个月，建成后为双向4车道。
其中，二期广园快速路-阳光城路段，工期10个月，待银河村完成道路用地移交即可进场施工。
也就是说，若进展顺利的话，二期路段最快明年就能完工。
贰
随着银河村改造项目与东莞庄路拓宽工程同步推进，整个五山板块的交通和城市界面将会迎来大幅升级。
这里作为环五山创新策源区的核心，也是广州高等院校最集中的地方之一。
片区内集聚一众科创企业与高端人才，紧邻珠江新城、金融城两大核心商圈，发展前景相当不错。
|广州楼市发布 制
如果能持续兑现利好，片区含金量势必不断上升，在天河乃至广州也会扮演更重要的角色。
在这样的大势下，最直接的受益者，当然是世纪金源·天河源筑的业主们。
要知道，五山板块本就是天河宅地极度稀缺的存在。2025—2026年连续两年天河供地清单，五山一宗都没有。
再往前追溯，片区已近十年无住宅用地出让，往后数年也基本难有新增住宅供应。
| 五山一带航拍
| 广州楼市发布 制
而世纪金源・天河源筑，正是断供多年的五山板块里，罕见的建面约40万方品质大盘，也是目前板块内唯一在售新盘。
项目与周边有多所高校、科研单位，妥妥坐拥五山高知圈层底蕴，是高学历人群的天然聚集地。
同时小区高层单位还能直望广州东西塔、小蛮腰，城市景观视野拉满。
此外，项目自建公立幼儿园，还配套九年一贯制汇景实验学校华园校区，硬件与办学规格都能够满足改善家庭需求。
可以说，无论是圈层质感，还是居住舒适度，天河源筑都在片区内形成明显优势，持续吸引着注重生活品质的高端买家。
|广州楼市发布 摄
凭借板块升级与自身实力，项目市场热度一路走高，五一假期更是创下累计成交1.2亿的亮眼成绩。
|项目喜报
更值得期待的是，今年6月，项目1栋、1A栋即将迎来交付。
全新3栋706样板间也已正式开放，实景呈现品质细节。
|项目样板间实景
感兴趣的朋友，不妨亲临现场，亲自感受下五山即将迎来的全新变化。
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