黑龙江
毫无悬念！
松山湖南部商业用地，花落东实（大股东）！
这也将是它在湖区打造的第3个商业项目，会交出怎样的作品？
01 约1.5亿成交
松山湖顺利卖出南部商业地
刚刚，编号为2026WG003的商业地块出让，终于尘埃落定。
据东莞市公共资源交易网显示，地块是由「东莞市松山湖旗筑置业有限公司」出手拿下，成交总价约1.5亿。
从天眼查平台查询得知，其大股东为东实。
这其实早有悬念，毕竟此前已通过投资备案了。
4月15日，「松山湖环湖路与南山路交汇处商业地块项目」上线，位置、面积信息恰与今天拍卖地块相一致。
备案公示指出，建设单位正是对应东实。
项目有望在今年年底启动建设，按常规的2-3年的建设期计算，可能2028年底或2029年底就能开业（个人预测，仅供参考）。
值得一提的是，地块容积率不高，约为1.2。
而且，地块在松山湖南部华为欧洲小镇旁，不远处有湖畔资源，产品或将以低密松弛氛围为卖点（个人预测，具体请以企业出品为准）。
02 东实早在松湖参与打造2个项目
体量超7万m²
东实集团在东莞，是有陆续打造过商业项目。
-- 在南城，打造有R&A Park（原名C Park）、莞香印巷
-- 在石龙，打造有旗云广场
-- 在万江，打造有鳒鱼洲
-- 在松山湖，打造有滨湖万科里、佳纷天地
其中，松山湖2个项目均是合作开发。
滨湖万科里体量约4.4万m²，佳纷天地体量约3万m²，合计约7.7万m²。
加上今天拿地的南部项目，规模将超过15万m²。
在整个松山湖的商业版图中，占比算是挺高了。
03 北部新商业有望四季度开业
全国第5座欢乐海岸
除了南部外，接下来北部商业也会有新动作。
在松山湖北站不远处的欢乐海岸，有望在四季度开业。
它是全国第5座欢乐海岸，与月荷湖为伴，主打开放式商业。
项目占地面积约5.4万m²，建面约8万m²，体量适中，不过在松山湖来说应该算是高品质、高档次的存在了。
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