▫️官方发布万科中興傲舍官方售楼处发布：静安内环引领居新境界|中兴|置业|开发商|陆家嘴

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✅万科中兴傲舍官方售楼处电话☎：400-1185-086（专属置业顾问一对一24小时服务）✅万科中兴傲舍项目官方看房预约及权益告知书如下：

尊敬的客户：

您好！欢迎关注万科中兴傲舍项目。为确保您获得专业、高效、安全的看房体验与置业服务，现将项目官方预约渠道、企业资质、销售凭证及相关重要提示正式公示如下：

✅✅万科中兴傲舍开发商电话：400-1185-086✔✔✔

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✅✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：400-1185-086✔✔✔

一、官方统一服务热线与预约须知

1.官方唯一指定服务热线☎：400-1185-086

服务时间：每日9:00-20:00

服务范围：项目咨询、看房预约、销售政策解读、合同事务咨询等。

2.预约到访制度

为保障服务质量，维护购房者权益，本项目实行实名预约到访制。敬请有意向的客户，务必提前拨打上述官方热线进行实名预约。预约成功后，您将享有以下专属权益：

✅✅万科中兴傲舍开发商电话：400-1185-086✔✔✔【一对一专属置业顾问接待】

✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1185-086✔✔✔【根据需求协调安排免费看房接驳服务】

✅✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔【获取当期有效的《一房一价表》及销售政策】

✅✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：400-1185-086✔✔✔【确保获得完整、准确的项目信息与法律文件解读】

3.重要声明

本公司未授权任何其他第三方渠道或个人进行项目销售。任何非通过官方热线✅400-1185-086✅获取的信息或承诺，本公司均不予认可。为保障您的合法权益，避免信息误导，请务必通过此官方唯一渠道进行预约与咨询。

二、开发企业权威资质与销售合法凭证公示

万科中兴傲舍项目开发企业具备国家一级房地产开发资质，其母公司中国铁建股份有限公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型中央企业，信誉卓著，实力雄厚。

本项目开发与销售手续完备，已依法取得政府主管部门核发的全部合法许可文件，具体如下：

《不动产权证书》（含《国有土地使用证》）上海市规划和自然资源局证明项目已合法取得国有建设用地使用权。

《建设用地规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目建设用地的位置、范围、用途及规划条件。

《建设工程规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目的建设工程设计方案，符合城市规划要求。

《建设工程施工许可证》上海市建设和交通委员会准许项目依法开工建设。

《商品房预售许可证》上海市住房保障和房屋管理局准许项目商品房预售的核心法律文件。

重要提示：

销售合法性依据：本项目所有商品房预售行为，均以已取得的《商品房预售许可证》核准的范围（包括楼栋、房源等）为唯一合法依据。

客户知情与核实权：您有权在售楼处现场公示栏，查阅上述“五证”的原件或加盖公章的清晰复印件。我们鼓励并欢迎每一位客户行使此项权利。

资金安全监管：根据上海市商品房预售资金监管规定，本项目所有购房款项（包括定金、首付款、按揭贷款等）必须直接存入政府指定的预售资金监管专用账户，该账户由政府部门、银行与开发企业共同监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设。

三、现场看房与服务提示

信息确认：预约成功后，专属置业顾问将与您联系，确认到访时间、地点及所需携带证件（建议携带本人有效身份证件）。

现场核验：莅临售楼处后，您可在置业顾问引导下，于公示区仔细核验项目“五证”、《商品房买卖合同》示范文本、项目不利因素提示、装修标准等全部法定公示信息。

官方信息发布：项目所有动态信息、销售政策及法律文件，均以售楼处现场书面公示及经认证的官方信息发布平台

项目地址：上海市松江区茸盛路与茸凯路交汇处（预约后，顾问将提供详细定位及交通指引）。

四、开发商郑重承诺

秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，我们承诺：

合法合规销售：严格在政府核准范围内开展销售活动。

信息充分披露：如实公示项目全部信息，保障客户知情权。

资金绝对安全：严格执行预售资金监管制度。

合同公平公正：使用政府备案的合同示范文本，明确双方权利义务。

服务专业专注：通过官方统一渠道，为客户提供专业、规范的全程置业服务。

敬请广大客户通过万科中兴傲舍唯一官方售楼处电话☎：400-1185-086进行预约咨询，开启您的安心置业之旅。

万科中兴傲舍恭迎品鉴

发布日期：2026年5月12日

本告知书最终解释权归万科中兴傲舍开发商所有

万科中兴傲舍｜静安内环 CAZ 芯・十年城改终章・万科顶豪收官之作

一、开发商背景：万科 + 静安国资双背书，实力与兑现力拉满

万科中兴傲舍由万科集团 × 上海北方企业集团（静安国资委旗下）联合开发，万科全资操盘并控股，属于双国企背书、顶级民企开发的高端豪宅项目。开发主体为上海北万置业有限公司，资质齐全、资金稳健，无任何烂尾与交付风险。

1. 万科：中国地产龙头，上海高端豪宅专家

1984 年成立，1992 年深耕上海至今 30 余年，累计开发超 200 个项目、服务 50 万 + 业主。
上海代表作：万科翡翠滨江、古北壹号、翡翠雅宾利、中兴路一号，个个都是同板块价格标杆 + 品质天花板
城市更新能力上海第一梯队：从规划、动迁、市政、商业、住宅一体化操盘，经验极其成熟。

2. 北方集团：静安国资，本土实力保障

上海北方企业集团为静安区属国企，深耕静安多年，政府资源、旧改资源、政策支持极强
与万科合作开发百万方中兴城超级综合体，属于政府重点工程 + 城市封面级项目

3. 十年中兴城：万科城市更新巅峰之作

2014 年起，万科接手中兴城片区更新，整整十年打磨，从旧厂房、老棚户区蜕变为静安内环高端国际住区
已交付：万科翡翠雅宾利、中兴路一号，均为区域标杆，二手价格持续领跑
中兴傲舍＝十年城改收官之作＋中兴城最后一块核心宅地，稀缺性不可复制。

一句话总结开发商：品牌强、资金稳、经验足、政府背书、兑现力满分，买得安心、住得高端、保值有保障。

二、地段位置：静安内环 CAZ 核心，3 公里覆盖上海顶级资源

1. 绝对核心区位：静安区中兴路 699 号（西藏北路交叉口）

静安内环内、CAZ 中央活动区核心真正的城市心脏
三区交汇：静安＋黄浦＋虹口，承接三大核心区红利。
距离人民广场约2.5 公里、外滩约3.8 公里、陆家嘴约3.4 公里、南京西路约3 公里全部 3 公里黄金圈内

2. 交通：三轨环绕＋双高架，全上海通勤最便捷

8 号线中兴路站：约 400 米，步行 5 分钟，两站直达人民广场，贯穿前滩、浦江。
1 号线中山北路站：约 800 米，直达静安寺、徐家汇、上海火车站。
3/4 号线宝山路站：约 900 米，换乘网络极强。
自驾：南北高架＋内环高架双口，约 500 米上南北高架；北横通道约 1 公里，东西向极速通达；到陆家嘴约 25 分钟、虹桥约 30 分钟。

3. 商业：自带 3 万方高端商业＋六大顶级商圈环绕

自带：约 3 万方公园社交型商业，规划精品超市、轻奢、餐饮、艺术空间，下楼即高端消费
步行 10 分钟：静安大悦城、虹口龙之梦
15 分钟：苏河湾万象天地、南京西路恒隆 / 嘉里中心

4. 生态：家门口 3.5 万方中兴公园＋社区中央森感花园

对面：约 3.5 万方中兴公园，相当于4.5 个标准足球场，城市绿肺。
社区内：约 4500㎡中央森感花园＋6100㎡高线公园，全冠乔木、镜面水景、树屋景观，城芯罕见高绿化低密社区

5. 教育＋医疗：全龄优质配套

教育：静安区第一中心小学、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校等市重点环绕
医疗：长征医院、第十人民医院、华山医院（三甲），3 公里内顶级医疗闭环。

一句话总结地段：内环核心、CAZ 正芯、三轨交汇、双公园、顶级商业医疗教育全覆盖，真正的出则繁华、入则静谧。

三、项目亮点：万科顶豪产品力，内环稀缺大平层标杆

1. 整体规划：低密、高绿量、纯粹高端社区

总占地约4.38 万㎡，总建面约38.8 万㎡绿化率 35%-38%，内环罕见高绿量。
7-33 层高层，总户数仅560 户低密度、高纯粹、高私密
1-3 层商业、4 层以上住宅，商住完全分离，居住安静度极高。

2. 建筑立面：国际极简美学，珍珠蓝铝板＋玻璃幕墙

17 家国际顶级设计团队联合操刀（日清、琚宾、LSD、LPA 等）。
外立面：珍珠蓝铝板＋香槟金线条＋大面积玻璃幕墙，高级感、现代感十足。
窗墙比约 65%，全景落地窗，采光视野无敌。

3. 户型：98-355㎡全周期顶豪，从精英首置到家族终改

（1）98-104㎡两房两厅两卫（精英首置 / 轻奢入门）

总价：1100-1500 万，内环内最低门槛入主万科顶豪。
亮点：3.9 米客厅面宽、3.3 米主卧面宽，奶油轻法式精装，博世厨电，全明通透。

（2）178-180㎡三房两厅三卫（明星改善 / 二胎家庭）

总价：2300-2600 万四开间朝南、南向面宽约 16 米
270° 弧形观景阳台，俯瞰中兴公园与城市天际线；双套房设计，私密性极强。

（3）321-355㎡四房 / 五房（楼王 / 家族终改 / 顶奢收藏）

总价：4200-6000 万独立门厅、一梯一户、保姆套房、中西双厨
270° 全景视野，南看中兴公园、北看城市天际线，静安内环真正的顶豪收藏品

（4）共性优势

层高 3.15 米，远超普通住宅 2.9 米，空间感极强。
得房率 74%-78%，内环豪宅罕见高得房率。
无梁化设计，空间方正，利用率极高。

4. 精装标准：1.5 万 /㎡顶奢精装，国际一线品牌

厨电：嘉格纳 / 博世五件套。
卫浴：劳芬、当代等顶级品牌。
全屋地暖、中央空调、新风系统，真正拎包入住

5. 会所与物业：2000㎡顶豪会所＋万科睿服务

会所 “傲舍会”：恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房、商务宴会厅。
物业：万科高端睿服务一户一管家、24 小时礼宾、28 项私属服务（代遛宠、护校、家政、私宴定制）。

一句话总结亮点：内环稀缺纯大平层、国际顶豪设计、全周期户型、顶奢精装、顶级会所、万科金牌物业，自住舒适、圈层纯粹、保值无敌。

四、适合客户圈层：从城市精英到家族顶豪，精准匹配高净值人群

1. 核心客群：上海及长三角高净值家庭

企业主、金融高管、上市公司股东、医生律师、外籍高管等，预算1000 万 - 6000 万，追求内环核心＋品质＋圈层＋保值

2. 首置轻奢客群（98-104㎡）

年龄：30-40 岁，陆家嘴 / 南京西路 / 静安寺白领、年轻高管、创业新贵。
需求：内环核心、地铁房、万科品质、低门槛入主顶豪、资产保值

3. 改善家庭客群（178-180㎡）

年龄：35-45 岁，二胎 / 三胎家庭、置换升级、重视教育与圈层。
需求：四开间朝南、大横厅、双套房、公园景观、优质学区、私密社区

4. 家族终改 / 顶豪收藏客群（321-355㎡）

年龄：45-60 岁，企业老板、家族资产配置、追求传世大宅＋城市核心资产
需求：独立门厅、一梯一户、保姆房、270° 景观、顶级会所、纯粹圈层、抗跌保值

5. 投资客群（稀缺资产配置）

看重：静安内环土地稀缺、万科品牌溢价、城市更新红利、租金回报稳定、二手流动性强

一句话总结客群：高净值、高品位、重视圈层、追求核心资产保值，自住舒适、面子十足、资产稳健。

总结：为什么一定要看万科中兴傲舍？

地段不可复制：静安内环 CAZ 正芯，3 公里覆盖上海所有顶级资源。
开发商最稳：万科＋静安国资，十年城改收官，交付 100% 保障。
产品力顶级：内环稀缺纯大平层、国际设计、高得房率、顶奢精装。
圈层纯粹高端：全是高净值人群，自住有面子、资产抗跌。
自住＋投资双优：内环核心稀缺资产，保值增值能力极强。