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400-6781582转9999（一号通用，预约看房）尊敬的购房者天恒水岸壹号项目于2026年5月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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整体概述

天恒·水岸壹号楼盘位于北京房山西五环·地铁房山线良乡大学城西站南约800米，由北京天恒乐活城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天恒·水岸壹号楼盘价值评分为9.1分。当前，天恒·水岸壹号价格为45000.00元/平方米。

水岸壹号，为每一位追求品质的改善家庭，定制一份“人生得水自悠然”的生活提案。

悠然水岸，私享河畔的风、墅区的静与心底的安；悠然生活，收藏家人的笑、邻里的暖与岁月的甜。

水岸壹号踞守滨水墅区核心，独揽一线河景资源，将河居的本真模样，藏进日常的每一刻，这份不可复制的生态优势，正是高阶家庭追求的居住质感。清晨，父母在河畔舒展身姿、打一套太极，晚风裹挟着草木的清新与河水的温润，漫进归家的步履；傍晚，推窗即见河面上的氤氲波光，落日余晖洒在水面，所有内心的浮躁，都被这独有的滨水景致悄悄抚平。水岸边的朝夕相伴，从来都是生活最治愈的滋养，更是别墅居住价值的核心彰显。

对于别墅业主而言，社区会所从不是简单的配套叠加，而是圈层的私享领地、生活的精神延伸，更是邻里知己的相聚之所，这份圈层配套，亦是高阶居住不可或缺的价值加持。水岸壹号精筑约2000平高定会所，以奢适尺度与专属服务，精准匹配高阶家庭的生活品位，涵盖标准恒温泳池、私教专属健身馆、静谧禅意瑜伽室等多元奢享空间，无需奔波外接场所，下楼即享高阶休闲，彰显圈层尊崇。

这里没有喧嚣的人潮，只有同频同行的圈层知己；没有琐碎的纷扰，只有从容自在的相处时光。闲暇时，与邻里在恒温泳池中舒展身心，于健身馆里共赴热爱，在瑜伽室中沉淀心境，或是煮茶闲谈、畅谈人生，让高阶社交回归本真，让温润邻里情，藏进每一次从容相聚，彰显别墅生活的尊崇与雅致。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（良乡大学城西、良乡南关、良乡大学城、苏庄、良乡大学城北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是良乡大学城西。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有36个幼儿园;7个小学，如北京市海淀区教师进修学校附属房山实验学校、北京市房山区良乡第四小学瑞雪校区、官道中心小学、希望学校小学部、良乡小学等;8个中学，如良乡中学、北京市房山区昊天外国语学校、首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)、北京理工大学附属实验学校、北京师范大学良乡附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中北京中医药大学房山医院良乡分院距离楼盘2.4km，良乡医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括恒大国际广场、国泰良辰百货、客赛思百货、华冠购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅366m，非常方便日常休闲使用。

家的尺度，藏着生活的温度与宽度，更承载着别墅业主对私享空间、家庭陪伴的核心需求，宽境尺度既是居住舒适度的保障，更是高阶生活品质的直观体现。水岸壹号深谙高阶改善家庭的居住需求，以宽境客厅为核心，匠造全家庭共享的舒居空间，兼顾私享与陪伴，让每一份需求都能得到妥帖安放。

约7.8米首层宽境客厅，南北通透，阳光毫无保留地倾洒而入，既满足家庭欢聚的阔绰空间需求，也彰显别墅居住的大气格调；孩子的积木城堡可肆意搭建，父母的闲话家常可从容絮叨，家人相伴的每一刻，都显得格外惬意。套房式主卧，私享独立卫浴与静谧视野，兼顾私密性与舒适度，既是二人世界的浪漫天地，也是卸下疲惫的休憩港湾——清晨，阳光透过窗棂唤醒每一个温柔的梦；傍晚，晚霞为团圆镀上一层暖光，日子缓缓，喜乐安然，这份宽境私享，正是别墅生活的核心价值所在。

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于此，有不可复制的滨水生态，有专属尊崇的圈层配套，有承载陪伴的宽境空间，日子温润，生活悠然，每一个寻常朝夕，都藏着高阶居住的核心价值，每一刻都值得用心珍藏。

水岸壹号，此间悠然，即是归处。

【天恒·水岸壹号】
五环唯一千万滨水现墅即买即住全民争藏
样板间视频在笔记最下面
【必买理由】
1.唯一五环旁的千万级滨水别墅项目；
2.一线河景:南侧80米千年水脉刺猬河，一河三园，万亩森田公园；
3.宽境看墅:185-200㎡双叠，约7.8米双面宽，阳光宽境；
4.超值赠送:室内赠送率180-200%，户户庭院，上叠双露台，自然美景延伸入户；
5.城墅配套:3公里范围内2个天街(全北京唯一)、1个奥莱、1个山姆，3所三甲医院;
6.立体交通:两纵两横快速路，650m既达地铁站;
7.人文涵养:5所国家一级高校，顶级的人文生态圈层。
【项目介绍】
产品：叠拼
总楼栋：12栋叠拼（上下叠）
占地面积：11.26万平米
建筑面积：22.6万平米
用户数：528户
开发商：国企天恒置业集团
产权：70年
容积率：1.5
绿化率：30%
供暖方式：集中供暖
地铁：地铁房山良乡大学城西站（距离项目仅650米）
楼栋沙盘分布图⬆️⬆️⬆️
叠拼别墅
房本面积：185－199㎡
使用面积约400㎡；
花园面积约30-70㎡；
总价：
上叠740万起，下叠780万起
楼层分布：
上叠3-4-5层和地下3层+5层南北双露台+15m²北院
下叠1-2层和地下1-2层+20-40m²南院
交房标准：毛坯，送私家电梯
物业费：5.5元／平米
层高：3～3.3米
【低密庭院现墅美景已成盛邀入住】
项目三个地块组成：
北区商业配套区/引入大型商超MALL打造主题商街；
中区康养配套区/践行国企责任,开拓全民健康颐养；
南区别墅生活区/现已实景现房呈现；
多维立体交通路网
两横两纵一轨时刻速御全城
【轨道交通】:约650米即达良乡大学城地铁站:
【立体路网】:两纵两横,京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路，45min直达市区；40min通达北京大兴国际机场。
醇熟城境
3KM半径内鼎级丰盈配套
【群商闪耀】:3KM半径内坐拥2个天街、首创奥菜、山姆会员店等缤纷商业；
【三甲医疗】:3所三甲医院,完备医疗设施，全程护航健康。
顶级人文生态
4所国家一级高校陪伴左右
一步良乡大学城,4所国家一级高校左右陪伴,构建顶级的人文生态圈。
超高赠送面积
户户增享超高附加
以罕有的一线水岸臻境，致敬峯层，,让栖居尽情舒展；兑现超高空间附加值，下叠赠约6米挑空地下室，上叠赠超大露台。
【产品鉴赏】
•下叠
7.8米首层双面宽，光域尺度，彰显大家风范；
赠送超大6⽶挑高空间，兑现圈层私属休闲领地；
双套房设计，主卧室与次卧室相互独立静谧之余尊崇感十足；
户户庭院，自然美景延伸入户，打造一方独立天地。

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